3.5.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для принятия решения о проведении внеплановой (документарной или выездной) проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей является:
1) истечение срока исполнения объектом контроля ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований;
2) поступление в ГЖИ обращений и заявлений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах:
а) возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
б) причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
в) нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены).
(Часть 2 в редакции, введенной в действие распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 7 апреля 2014 года N 24-р. - См. предыдущую редакцию)
3) распоряжение начальника ГЖИ - главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга, изданное в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.
(Подпункт в редакции, введенной в действие распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 26 марта 2014 года N 21-р. - См. предыдущую редакцию)
4) поступление, в частности посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - система), в ГЖИ обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, выявление в системе информации о фактах нарушения обязательных требований к:
(Пункт в редакции, введенной в действие с 31 декабря 2015 года распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 30 декабря 2015 года N 52-р. - См. предыдущую редакцию)
а) порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива;
б) уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения в него изменений;
в) порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом;
г) решениям о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решениям о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 31 декабря 2015 года распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 30 декабря 2015 года N 52-р. - См. предыдущую редакцию)
д) о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений;
е) порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме;
(Подпункт дополнительно включен с 31 декабря 2015 года распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 30 декабря 2015 года N 52-р)
ж) о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
(Подпункт дополнительно включен с 31 декабря 2015 года распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 30 декабря 2015 года N 52-р)
(Часть в редакции, введенной в действие с 29 июня 2015 года распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 22 июня 2015 года N 32-р. - См. предыдущую редакцию)
5) поступление в ГЖИ в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня.
(Часть дополнительно включена с 31 декабря 2015 года распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 30 декабря 2015 года N 52-р)
3.5.2. Юридическим фактом, являющимся основанием для принятия решения о проведении внеплановой выездной проверки в отношении органов власти являются:
поручение Губернатора Санкт-Петербурга;
поручение Правительства Санкт-Петербурга;