4.1. Техническая эксплуатация устройств передачи тревожных сообщений о состоянии сохранности оборудования, противопожарных систем (шкафов пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода) в жилых домах повышенной этажности должна осуществляться специализированными организациями по договору с организацией, управляющей жилищным фондом.
4.2. Специализированная организация, осуществляющая техническое обслуживание и текущий ремонт устройств передачи тревожных сообщений о состоянии сохранности оборудования противопожарных систем в жилых домах повышенной этажности должна иметь:
- собственную (арендованную) хорошо оснащенную производственно-техническую базу для производства ремонтно-восстановительных работ оборудования "Устройств";
- специализированный инструмент и испытательное оборудование;
- мобильную аварийно-диспетчерскую службу для проведения внеплановых ремонтов по вызову заказчика;
- обученных по согласованной в установленном порядке программе, аттестованных, квалифицированных и имеющих соответствующее удостоверение специалистов но электрооборудованию и сигнализации;
- нормативно-техническую документацию;
- лицензию или сертификат на проведение специальных видов работ.
4.3. Работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту "Устройств передачи тревожных сообщений о состоянии противопожарных систем" необходимо выполнять в соответствии с требованиями по охране труда с соблюдением "Межотраслевых правил по охране труда (Правил безопасности) при эксплуатации электроустановок" и "Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей".
4.4. Техническое обслуживание и текущий ремонт устройств передачи тревожных сообщений о состоянии сохранности противопожарных систем в жилых домах повышенной этажности производится с целью обеспечения или восстановления работоспособности технических средств противопожарной защиты жилых домов, предназначен для устранения временных отказов и неисправностей электротехнического и технологического оборудования.
4.5. Техническая эксплуатация устройств передачи тревожных сообщений должна способствовать соблюдению установленных норм работы указанного оборудования до капитального ремонта.
4.6. Планирование работ по технической эксплуатации устройств передачи тревожных сообщений должно учитывать сроки проведения работ, согласованные с организацией, управляющей жилищным фондом (Заказчиком).
4.7. Все проведенные работы по технической эксплуатации устройств передачи тревожных сообщений должны фиксироваться в Журнале регистрации работ (далее по тексту Журнал), один экземпляр которого должен храниться у заказчика, другой - у подрядной специализированной организации.
4.8. В Журнале должны регистрироваться все объекты, обслуживаемые согласно договору с Заказчиком.
4.9. Страницы Журнала должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью.
4.10. Записи в каждом из двух экземпляров Журнала должны быть идентичны, оформлены одновременно и заверены подписью ответственных лиц подрядной специализированной организации и заказчика.
4.11. Работы по технической эксплуатации устройств передачи тревожных сообщений о состоянии сохранности оборудования противопожарных систем в жилых домах повышенной этажности (кроме комплексной проверки работоспособности устройств в автоматическом режиме) должны производиться звеном электромонтажников-наладчиков в составе двух человек.
4.12. Работы по комплексной проверке работоспособности устройств в автоматическом режиме должны проводиться звеном электромонтажников-наладчиков в составе трех человек.
4.13. Работы по технической эксплуатации (техническое обслуживание и текущий ремонт) устройств передачи тревожных сообщений о состоянии сохранности оборудования противопожарных систем (шкафов пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода) должны проводиться не реже 1 раза в месяц.
4.14. Работы по замене оборудования должны проводиться по мере выхода его из строя. Нормы расхода при замене оборудования технической эксплуатации устройств передачи тревожных сообщений о состоянии сохранности оборудования противопожарных систем (шкафов пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода) указаны в Приложении N 2.