1. Работы и услуги, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые при проведении технических осмотров (общих, частичных, плановых и внеплановых) конструктивных элементов и систем инженерно-технического обеспечения | |||
1.1. | Фундаменты | Проведение осмотров с целью: | |
- проверки соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам; | 1 раз в год | ||
- проверки технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: | 1 раз в год | ||
- признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; | 1 раз в год | ||
- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; | 2 раза в год | ||
- поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами. | 2 раза в год | ||
При выявлении нарушений: | по мере выявления | ||
- разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов; | |||
- детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкции. | |||
1.2. | Стены | Проведение осмотров с целью: | |
- выявления отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; | 1 раз в год | ||
- выявления следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; | 1 раз в год | ||
- выявления повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; | 1 раз в год | ||
- выявления в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен. | 1 раз в год | ||
В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. | по мере выявления | ||
1.3. | Перекрытия и покрытия | Проведение осмотров с целью: | |
- выявления нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; | 1 раз в год | ||
- выявления наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; | 1 раз в год | ||
- выявления наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; | 1 раз в год | ||
- выявления наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; | 1 раз в год | ||
- выявления зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; | 1 раз в год | ||
- проверки состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия). | 1 раз в год | ||
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере выявления | ||
1.4. | Колонны и столбы | Проведение осмотров с целью: | |
- выявления нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; | 1 раз в год | ||
- контроля состояния и выявления коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона со сборными и монолитными железобетонными колоннами; | 1 раз в год | ||
- выявления разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами; | 1 раз в год | ||
- выявления поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками; | 1 раз в год | ||
- контроля состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами. | 1 раз в год | ||
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере выявления | ||
1.5. | Балки (ригели) перекрытий и покрытий | Проведение осмотров с целью: | |
- контроля состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; | 1 раз в год | ||
- выявления поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; | 1 раз в год | ||
- выявления коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкции (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; | 1 раз в год | ||
- выявления увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания. | 1 раз в год | ||
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере выявления | ||
1.6. | Крыши | Проведение осмотров с целью: | |
- проверки кровли на отсутствие протечек; | 2 раза в год | ||
- проверки молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; | 1 раз в год | ||
- выявления деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; | 2 раза в год | ||
- проверки состояния защитных бетонных плит и ограждений фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; | 2 раза в год | ||
- проверки температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; | 2 раза в год | ||
- контроля состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек (при наличии); | в зимний период | ||
- осмотра потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; | в зимний период | ||
- проверки и при необходимости очистки кровли и водоотводящих устройств от мусора, листьев, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; | 2 раза в год | ||
- проверки и при необходимости очистки кровли от скопления снега и наледи; | в зимний период | ||
- проверки и при необходимости восстановления защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; | 1 раз в год | ||
- проверки и при необходимости восстановления насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель (при наличии); | 1 раз в год | ||
- проверки и при необходимости восстановления пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов (при наличии); | 1 раз в год | ||
- проверки и при необходимости восстановления антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей. | по мере необходимости | ||
При выявлении нарушений, приводящих к протечкам,- незамедлительное их устранение. | по мере выявления | ||
В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | |||
1.7. | Лестницы | Проведение осмотров с целью: | |
- выявления деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; | 1 раз в год | ||
- выявления наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях дома с железобетонными лестницами; | 1 раз в год | ||
- выявления прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; | 1 раз в год | ||
- выявления прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами. | 1 раз в год | ||
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере выявления | ||
Проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; | по мере необходимости | ||
- проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипиреновыми составами в домах с деревянными лестницами. | по мере необходимости | ||
1.8. | Пандусы, крыльца, зонты- | Проведение осмотров с целью: | по мере необходимости |
козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами | - выявления наличия, характера и величины выбоин и трещин: в зонтах-козырьках над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей, в ступенях крылец; | ||
верхних этажей | - выявления нарушения гидроизоляции в сопряжениях крылец, зонтах-козырьках. | ||
- проверки состояния пандуса и его соответствия технической документации. | |||
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ или замена отдельных участков и элементов. | по мере выявления | ||
1.9. | Фасады, цоколи, отмостки | - Проведение планового осмотра при подготовке к весенне-летней эксплуатации (с простукиванием штукатурки или облицовки фасада), в том числе правильности использования балконов, эркеров и лоджий. | 1 раз в год |
- Проведение внеплановых осмотров после явлений стихийного характера, при выявлении аварийных повреждений и поступлении жалоб проживающих, а также по решению городской (окружной) комиссии в соответствии с Законом города Москвы от 1 июля 1996 года N 22. | по мере необходимости | ||
Устранение выявленных нарушений: | |||
- ограждение опасной зоны; | по мере выявления | ||
- закрытие и опломбирование выходов на аварийные балконы, лоджии и эркеры. | по мере выявления | ||
1.10. | Перегородки | Проведение осмотров с целью: | |
- выявления зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; | 1 раз в год | ||
- проверки звукоизоляции и огнезащиты. | 1 раз в год | ||
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере выявления | ||
1.11. | Подъезды | Проверка состояния внутренней отделки. | 1 раз в год |
1.12. | Система мусороудале- | - Проведение видеодиагностики внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода. | 1 раз в год |
(постановление Правительства | - Проведение визуальных осмотров: | ||
Москвы от 11 марта 2008 года | - ствола мусоропровода; | 1 раз в месяц | |
N 177-ПП) | - загрузочных клапанов; | 1 раз в неделю | |
- устройства для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода в жилых домах, оснащенных стационарным устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода; | 1 раз в месяц | ||
- спринклерной системы пожаротушения очистного устройства в жилых домах, оснащенных стационарным устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода; | 1 раз в месяц | ||
- оборудования водоснабжения и электроснабжения очистного устройства в жилых домах, оснащенных стационарным устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода; | 1 раз в месяц | ||
- шиберного узла с противопожарным клапаном; | ежедневно | ||
- контейнерного оборудования; | ежедневно | ||
- спринклерной системы автоматического пожаротушения мусоросборной камеры; | ежедневно | ||
- оборудования водоснабжения и отопления мусоросборной камеры; | ежедневно | ||
- помещения мусоросборной камеры с целью контроля температурного режима (не ниже +5°С); | ежедневно | ||
- системы вентиляции мусоропровода. | 1 раз в месяц | ||
- При выявлении неисправностей и нарушений - их устранение. | в сроки, установленные нормативными документами | ||
1.13. | Система вентиляции, | Проведение планового осмотра с целью: | 1 раз в год |
дымоудаления и противопо- | - определения работоспособности оборудования и элементов систем; | по мере необходимости | |
автоматики | - контроля состояния, выявления и устранения причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; | по Договору со специализиро- | |
- проверки утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; | по мере необходимости | ||
- устранения неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранения засоров в каналах, устранения неисправностей шиберов и дроссель клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замены дефективных вытяжных решеток и креплений; | по Договору со специализиро- | ||
- проверки исправности, технического обслуживания и ремонта оборудования системы холодоснабжения; | |||
- контроля и обеспечения исправного состояния систем автоматического дымоудаления; | |||
- сезонного открытия и закрытия калорифера со стороны подвода воздуха; | |||
- контроля состояния и восстановления антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов. | |||
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере выявления | ||
- Проведение плановых осмотров дымоходов и вентиляционных каналов с проверкой наличия тяги: | по Договору со специализиро- | ||
- для асбоцементных; | 1 раз в год (перед началом отопительного сезона) | ||
- для кирпичных. | 4 раза в год (раз в квартал) | ||
- Проверка состояния железных соединительных труб (ЖСТ), проверка наличия "кармана" с люком, наличия нумерации дымоходов, состояния штукатурки побелки железнения оголовков; | 1 раз в год | ||
- проверка правильности расположения оголовков (отсутствие зоны ветрового подпора); | 1 раз в год | ||
- проверка состояния оголовков дымоходов с целью предупреждения их обмерзания и закупорки. | 1 раз в месяц (с ноября по апрель) | ||
- Проведение внепланового осмотра после аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих. | по мере необходимости | ||
- Устранение выявленных неисправностей, в том числе: | по мере выявления | ||
- очистка ввода дымохода, кармана дымохода и перекидного кирпичного патрубка; | |||
- устранение неплотностей; | |||
- прочистка дымохода и вентиляционного канала. | |||
- Оформление паспорта готовности многоквартирного дома к осенне-зимней эксплуатации и акта проверки дымохода и вентиляционного канала на плотность и обособленность. | 1 раз в год перед началом отопительного сезона (в третьем квартале) | ||
- Проведение планового осмотра системы ДУ и ППА перед началом отопительного сезона. | 1 раз в год | ||
- Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления. | по Договору со специализиро- | ||
- Работа со специализированной организацией, обслуживающей по договору систему ДУ и ППА по устранению выявленных нарушений. | по мере необходимости | ||
1.14. | Печи, камины и очаги (при | Проведение осмотров с целью: | |
наличии) | - определения целостности конструкций и проверки работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов; | по мере необходимости | |
- устранения неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенения оголовков дымовых труб (дымоходов); | по Договору со специализиро- | ||
- очистки от сажи дымоходов и труб печей; | |||
- устранения завалов в дымовых каналах. | |||
1.15. | Индивидуаль- | Проведение осмотров с целью: | |
пункты и водоподкачки | - проверки исправности и работоспособности оборудования, выполнения наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках; | по мере необходимости | |
- проверки работоспособности и обслуживания устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. | |||
- Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительного принятия мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования. | постоянно | ||
- Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек. | при подготовке к отопительному сезону | ||
- Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений. | после отопительного сезона | ||
- При выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ. | по мере выявления | ||
1.16. | Внутридомовая система центрального отопления и | - Проведение планового осмотра перед началом отопительного сезона в процессе пробного протапливания здания. | 1 раз в год |
горячего водоснабжения | - Проведение внепланового осмотра после ликвидации аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих. | по мере необходимости | |
- Устранение выявленных неисправностей: | по мере выявления | ||
- восстановление местами теплоизоляции трубопроводов (водонагревателей), расширительных баков; | и по мере необходимости | ||
- устранение течи в трубопроводах, водонагревателях, приборах и арматуре; | |||
- устранение местных непрогревов с промывкой (при необходимости) нагревательных приборов и трубопроводов; | |||
- ликвидация воздушных пробок; | |||
- укомплектование поверенными контрольно-измерительными приборами. | |||
- Наладка автоматики подпитки расширительных баков. | 1 раз в год | ||
- Устранение неисправностей расширительного бака и автоматики подпитки. | по мере выявления | ||
- Осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры. | 1 раз в год | ||
- Восстановление крепления трубопроводов и нагревательных приборов. | по мере выявления | ||
- Проверка исправной работы домовых приборов учета расхода тепловой энергии и горячей воды: | 1 раз в месяц | ||
- визуальный осмотр; | |||
- проверка наличия и целостности пломб; | |||
- протирка прибора от пыли; | |||
- снятие показаний прибора и запись их в журнал. | |||
Проведение работ по обследованию автоматизированных узлов управления (АУУ): | |||
- Обследование агрегатов автоматизированных узлов управления (АУУ); | 1 раз в месяц | ||
- Проверка срабатывания аварийных защит и сигнализаций; | 1 раз в месяц | ||
- Проверка работоспособности средств автоматизации теплового пункта; | 1 раз в месяц | ||
- Проверка работоспособности запорной арматуры. | 1 раз в квартал | ||
1.17. | Система холодного водоснабжения, | - Проведение планового осмотра перед началом отопительного периода. | 1 раз в год |
в т.ч. поливочная система | - Проведение внепланового осмотра после ликвидации аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих. | по мере необходимости | |
- Устранение выявленных неисправностей: | по мере выявления | ||
- устранение течи в трубопроводах и арматуре; | |||
- восстановление местами теплоизоляции трубопроводов и арматуры; | по мере выявления | ||
- восстановление крепления трубопроводов, приборов и оборудования; | по мере выявления | ||
- прочистка трубопроводов. | |||
- Проверка исправной работы приборов учета расхода воды, относящихся к общедомовому имуществу. | 1 раз в месяц | ||
1.18. | Пожарный водопровод: | - Проверка эксплуатационной готовности: | |
ввод пожарного водопровода от | - сети пожарного водопровода; | 2 раза в год | |
стены здания; | - пожарных насосов (проверка на создание требуемого напора). | 1 раз в месяц (ППБ 01-03) | |
1.19. | Система водоотведения (канализация) | - Проведение планового осмотра перед началом отопительного периода. | 1 раз в год |
- Проведение внепланового осмотра после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих. | по мере необходимости | ||
- Устранение выявленных неисправностей: | по мере выявления | ||
- прочистка стояка; | |||
- прочистка лежака; | |||
- устранение просадки, прогиба и контруклона лежака и канализационного выпуска; | |||
- смена кронштейнов под сантехприборами, укрепление расшатанного унитаза, прочистка и промывка сифонов, находящихся в нежилых помещениях; | по мере выявления | ||
- подчеканка раструбов канализационных труб; | по мере выявления | ||
- смена прокладок канализационных ревизий; | |||
- устранение засора трубопроводов; | |||
- установка металлических пробок на канализационных прочистках; | по мере выявления | ||
- укрепление трубопроводов. | |||
- Проверка исправности канализационных вытяжек. | 1 раз в год | ||
- Контроль состояния и восстановление исправности дренажных систем и дворовой канализации. | по мере необходимости и по Договору со специализи- | ||
- Проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов. | по мере необходимости и по Договору со специализи- | ||
1.20. | Система электроснабже- | - Проведение плановых осмотров вводно-распределительного устройства (ВРУ), разводки по подвалу, техподполью и чердаку, системы электроснабжения здания, этажных щитков, в том числе светильников наружного освещения, домовых знаков и уличных, и др. указателей. | 1 раз в год |
- Проведение технических осмотров электротехнических устройств МКД (бытовых напольных электроплит с жарочным шкафом - контрольные функции) с целью предупреждения причин возникновения пожара и защиты пользователей от поражения электрическим током. | 1 раз в год | ||
- Проведение внеплановых осмотров после ликвидации аварийных повреждений. | по мере необходимости | ||
- Устранение выявленных нарушений: | по мере выявления | ||
- подтяжка контактов соединений общедомовой электрической сети и этажных щитов; | |||
- протирка электроламп и смена перегоревших электроламп (и стартеров) на лестничных клетках, в технических подпольях, на чердаках; | |||
- промывка, протирка и смена перегоревших электроламп (и стартеров) световых домовых знаков, уличных и др. указателей; | |||
- удаление влаги, ржавчины и др. из распаячных и протяжных коробок, ящиков и щитков; | |||
- ликвидация скруток. | |||
- Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. | 1 раз в год | ||
1.21. | Система внутридомового | Проведение осмотров с целью: | по мере необходимости |
газового оборудования | - проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; | и по Договору со специализи- | |
- проверки систем контроля загазованности помещений; | |||
- проверки на соответствие требованиям "Правил пожарной безопасности в газовом хозяйстве" помещений, где расположены газопроводы. | |||
1.22. | Система газоснабжения | - Проведение планового осмотра помещений, где расположены газопроводы и на их соответствие требованиям "Правил безопасности в газовом хозяйстве". | 1 раз в год и по мере необходимости по Договору со специализи- |
- Работа со специализированной организацией по устранению нарушений в системе газоснабжения. | по мере необходимости и по Договору со специализи- | ||
1.23. | Лифт (лифты) | - Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта, переговорных устройств (лифт - ОДС). | ежедневно |
- Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов). | по мере необходимости | ||
- Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. | по мере необходимости | ||
- Техническое обслуживание лифтового оборудования по регламентам, установленным заводами-изготовителями либо уполномоченными организациями исполнительной власти. | в соответствии с периодичностью установленной регламентом | ||
1.24. | Специальные общедомовые технические устройства (не включенные в | - Техническое обслуживание охранно-защитных дератизационных систем (ОЗДС). | в соответствии с периодичностью установленной регламентом |
п.1.12 и п.1.22) | - Техническое обслуживание общедомовых приборов учета. | по Договору со специализи- | |
- Техническое обслуживание датчиков контроля и линии связи открытия дверей, чердаков и подвалов с пульта. | по Договору со специализи- | ||
- Техническое обслуживание переговорно-запирающих устройств дверей подъездов многоквартирного дома. | по Договору со специализи- | ||
- Техническое обслуживание устройства принудительного закрывания дверей подъезда (доводчика). | по Договору со специализи- | ||
- Техническое обслуживание объединенной диспетчерской службы, линии связи и оборудования, входящих в систему автоматической системы контроля учета энергоресурсов (внутридомовые компоненты), относящихся к общему имуществу многоквартирного дома | по Договору со специализи- | ||
1.25. | Прочие работы | Работы по выполнению требований пожарной безопасности: | |
- обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, средств противопожарной защиты; | по мере необходимости | ||
- освобождение лестничных площадок, маршей и приквартирных холлов от хлама и бытового мусора; | по мере необходимости | ||
- освобождение входов на чердак и подходов к пожарному оборудованию и инвентарю от посторонних предметов. | по мере необходимости | ||
- Оборудование в вестибюле доски объявлений. | по мере необходимости | ||
- Подготовка многоквартирного дома к праздникам, вывешивание и снятие флагов и другого праздничного оформления. | по мере необходимости | ||
- Осмотр радио-, теле- и др. устройств на крышах, чердаках и лестничных клетках с вызовом специализированной обслуживающей организации для устранения выявленных нарушений. | 1 раз в год |