ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул.Коллонтай, Дальневосточным пр., ул.Еремеева, Союзным пр., в Невском районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул.Коллонтай, Дальневосточным пр., ул.Еремеева, Союзным пр., в Невском районе (далее - территория) являются:
на северо-западе - ул.Еремеева;
на севере - Складская ул.;
на востоке - Союзный пр.;
на юго-востоке - ул.Коллонтай;
на юго-западе - Дальневосточный пр.
2. Характеристика планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единицы измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь территории в границах элемента планировочной структуры, в том числе: | га | 37,55 |
1.1 | Площадь застроенных земельных участков | га | 13,51 |
1.2 | Площадь формируемых земельных участков | га | 15,20 |
1.3 | Площадь территории общего пользования | га | 8,84 |
2 | Плотность застройки | кв.м общей площади/га | 13350 |
3 | Величина отступа от красных линий | м | 6 |
3. Параметры застройки.
N п/п | N земель- | Функциональное назначение объекта капитального строительства | Площадь земельного участка, га | Максимальная высота объекта капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства | |||||
1.1 | 1 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями | 1,16 | 48 | 27500 |
1.2 | 4 | Объект дошкольного образования | 0,82 | 15 | 4700 |
1.3 | 5 | Объект дошкольного образования | 0,82 | 15 | 4700 |
1.4 | 8 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным гаражом | 3,01 | 48 | 75000 |
1.5 | 9 | Объект среднего общего образования | 2,73 | 20 | 16200 |
1.6 | 10 | Объект среднего общего образования | 2,74 | 20 | 16200 |
1.7 | 14 | Многоквартирный дом | 0,71 | 48 | 13500 |
1.8 | 15 | Многоэтажный гараж | 0,42 | 30 | 9250 |
1.9 | 16 | Многоэтажный гараж | 0,55 | 30 | 12250 |
1.10 | 17 | Многоэтажный гараж | 0,52 | 30 | 12250 |
1.11 | 18 | Многоэтажный гараж | 0,52 | 30 | 12250 |
1.12 | 23 | Многоквартирный дом | 0,80 | 48 | 15500 |
1.13 | 24 | Трансформаторная подстанция | 0,02 | 6 | 70 |
1.14 | 25 | Трансформаторная подстанция | 0,02 | 6 | 70 |
1.15 | 26 | Трансформаторная подстанция | 0,03 | 6 | 70 |
1.16 | 27 | Объект розничной торговли | 0,29 | 15 | 1500 |
1.17 | 28 | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 0,04 | 6 | 200 |
2. Застроенные земельные участки | |||||
2.1 | 2 | Многоквартирный дом | 1,30 | - | - |
2.2 | 3 | Многоквартирный дом | 1,30 | - | - |
2.3 | 6 | Объект бытового обслуживания | 0,90 | - | - |
2.4 | 7 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным гаражом | 2,46 | - | - |
2.5 | 11 | Многоквартирный дом | 0,88 | - | - |
2.6 | 12 | Многоквартирный дом | 0,90 | - | - |
2.7 | 13 | Многоквартирный дом | 0,88 | - | - |
2.8 | 19 | Многоквартирный дом | 1,34 | - | - |
2.9 | 20 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями | 1,34 | - | - |
2.10 | 21 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями | 1,34 | - | - |
2.11 | 22 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями | 0,87 | - | - |
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства | |||||
3.1 | 1 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями | 1,16 | 48 | 27500 |
3.2 | 2 | Многоквартирный дом | 1,30 | 48 | 26200 |
3.3 | 3 | Многоквартирный дом | 1,30 | 48 | 26200 |
3.4 | 4 | Объект дошкольного образования | 0,82 | 15 | 4700 |
3.5 | 5 | Объект дошкольного образования | 0,82 | 15 | 4700 |
3.6 | 6 | Объект бытового обслуживания | 0,90 | 30 | 4500 |
3.7 | 7 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным гаражом | 2,46 | 48 | 85000 |
3.8 | 8 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным гаражом | 3,01 | 48 | 75000 |
3.9 | 9 | Объект среднего общего образования | 2,73 | 20 | 16200 |
3.10 | 10 | Объект среднего общего образования | 2,74 | 20 | 16200 |
3.11 | 11 | Многоквартирный дом | 0,88 | 48 | 13500 |
3.12 | 12 | Многоквартирный дом | 0,90 | 48 | 13500 |
3.13 | 13 | Многоквартирный дом | 0,88 | 48 | 13500 |
3.14 | 14 | Многоквартирный дом | 0,71 | 48 | 13500 |
3.15 | 15 | Многоэтажный гараж | 0,42 | 30 | 9250 |
3.16 | 16 | Многоэтажный гараж | 0,55 | 30 | 12250 |
3.17 | 17 | Многоэтажный гараж | 0,52 | 30 | 12250 |
3.18 | 18 | Многоэтажный гараж | 0,52 | 30 | 12250 |
3.19 | 19 | Многоквартирный дом | 1,34 | 48 | 26000 |
3.20 | 20 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями | 1,34 | 48 | 28100 |
3.21 | 21 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями | 1,34 | 48 | 28100 |
3.22 | 22 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями | 0,87 | 48 | 15500 |
3.23 | 23 | Многоквартирный дом | 0,80 | 48 | 15500 |
3.24 | 24 | Трансформаторная подстанция | 0,02 | 6 | 70 |
3.25 | 25 | Трансформаторная подстанция | 0,02 | 6 | 70 |
3.26 | 26 | Трансформаторная подстанция | 0,03 | 6 | 70 |
3.27 | 27 | Объект розничной торговли | 0,29 | 15 | 1500 |
3.28 | 28 | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 0,04 | 6 | 200 |
4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение двух объектов дошкольного образования не менее чем на 200 мест каждый на земельных участках 4 и 5, двух объектов среднего общего образования не менее чем на 825 мест каждый на земельных участках 9 и 10.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
Проектом предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
Предусматривается размещение многоэтажных гаражей на земельных участках 15, 16 и 17 не менее чем на 490 машиномест каждый; на земельном участке 18 не менее чем на 300 машиномест; на земельном участке 7 встроенного гаража не менее чем на 230 машиномест, на земельном участке 8 встроенного гаража не менее чем на 150 машиномест.
Предусматривается организация открытых автостоянок на менее чем на 120 машиномест на земельном участке 1, не менее чем на 96 машиномест на земельном участке 2, не менее чем на 96 машиномест на земельном участке 3, не менее чем на 64 машиноместа на земельном участке 6, не менее чем на 330 машиномест на земельном участке 7, не менее чем на 150 машиномест на земельном участке 8, не менее чем на 69 машиномест на земельном участке 11, не менее чем на 63 машиноместа на земельном участке 12, не менее чем на 69 машиномест на земельном участке 13, не менее чем на 65 машиномест на земельном участке 14, не менее чем на 85 машиномест на земельном участке 19, не менее чем на 75 машиномест на земельном участке 20, не менее чем на 75 машиномест на земельном участке 21, не менее чем на 84 машиноместа на земельном участке 22, не менее чем на 65 машиномест на земельном участке 23, не менее чем на 34 машиноместа на земельном участке 27.
На территории предусматривается устройство открытых автостоянок не менее чем на 200 машиномест на внутриквартальных территориях общего пользования.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 5994,0 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 5592,0 куб.м/сутки и поверхностных стоков 2008,0 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 40,243 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 9870 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение трансформаторных подстанций на земельных участках 24, 25 и 26, распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на земельном участке 28.