1. Нормативным требованием по инженерной подготовке территории, организации подземного пространства является разработка мероприятий по инженерной подготовке и инженерной защите территории при градостроительном проектировании на основе материалов инженерно-геологического районирования Санкт-Петербурга, специального геологического и гидрологического обоснования.
2. Общие мероприятия по инженерной подготовке территории, осуществляемые для всех территорий, подлежащих застройке, проводятся с учетом следующих нормативных требований:
а) организация поверхностного водоотведения и урегулирование гидрографической сети с упорядочением положения русел водотоков, очисткой и благоустройством водоемов, водотоков и прилегающих к ним прибрежных зон, с разработкой мероприятий по сохранению водного баланса поверхностных водотоков средствами создания новых городских водоемов, возвращения очищенного ливневого стока;
б) вертикальная планировка территории, осуществляемая на основании директивных отметок поверхности планируемой территории, устанавливаемых в составе документации по планировке территории по красным линиям в местах их пересечения и в переломных точках рельефа, по осям проезжих частей улиц и дорог в местах их пересечения и в переломных точках рельефа.
Директивные отметки не подлежат изменению при освоении территорий в процессе проектирования и строительства.
Директивные отметки поверхности назначаются в соответствии с требованиями к планировочной организации территории, организации улично-дорожной сети и устройству дождевой канализации (с учетом прилегающих территорий и (или) в соответствии с директивными отметками прилегающих территорий); исходя из целесообразности сохранения естественного рельефа и существующих зеленых насаждений, а также с учетом обеспечения незатопляемости территорий речными, морскими и паводковыми водами.
Для особо охраняемых природных территорий директивные отметки устанавливаются с учетом максимального сохранения существующих отметок поверхности;
в) снятие, складирование и (или) вывоз почвенно-растительного слоя;
г) регулирование уровней подземных вод с учетом залегания подземных вод со свободной поверхностью близко от поверхности земли и низких фильтрационных свойств толщи грунтов на территории Санкт-Петербурга, которое осуществляется локально при проектировании зданий и сооружений для защиты от негативного воздействия подземных вод.
На территориях центральных и пригородных районов Санкт-Петербурга, иных территориях с исторической застройкой строительство и реконструкция должны осуществляться с учетом сохранения установившихся на данных территориях уровней подземных вод, необходимых для сохранения и безопасной эксплуатации оснований и фундаментов зданий и сооружений (на деревянных сваях и лежнях), зеленых насаждений, садовых и парковых ансамблей.
3. Нормативным требованием при разработке мероприятий по защите территорий, прилегающих к акватории Финского залива, от морских нагонных явлений является учет расчетных горизонтов высоких вод в естественных условиях и при эксплуатации комплекса защитных сооружений Санкт-Петербурга на основании исходных данных по расчетным горизонтам высоких вод при наводнениях, установленных на гидрометрических постах.
На низменных территориях, находящихся за пределами сооружений защиты Санкт-Петербурга от наводнений на берегах и островах Финского залива (подверженных морским нагонным наводнениям) и по берегам р.Невы выше моста Петра Великого (Невский и Красногвардейский районы Санкт-Петербурга), где проявляются речные зимние зажорные наводнения, должна выполняться локальная защита территорий от затоплений и подтоплений.
4. На Ижорском плато (юго-западная часть территории Санкт-Петербурга) должны выполняться мероприятия по защите от возможных последствий карстовых процессов.
5. При освоении подземного пространства Санкт-Петербурга учитываются следующие нормативные требования:
допускается совмещение транспортно-пешеходных узлов, парковок с объектами обслуживания;
на земельных участках, на которых расположены объекты капитального строительства, может осуществляться строительство подземных сооружений, технологически связанных с объектом капитального строительства, в порядке, предусмотренном федеральным законодательством;
учитываются инженерно-геологические и гидрологические условия Санкт-Петербурга, а также обеспечивается в установленном порядке сохранность прилегающей застройки.