ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденные постановлением Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 года N 83
1. В пункте 1.4.1 слова "61 городским и 142 сельскими поселениями" заменить словами "61 городским и 141 сельским поселением".
2. Абзац первый пункта 2.1.7 изложить в следующей редакции:
"2.1.7. Для предварительного определения потребной территории зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в сельском населенном пункте допускается принимать следующие показатели на один дом (квартиру), га, при застройке:".
3. Таблицы 8 и 9 изложить в следующей редакции:
"Таблица 8
Тип застройки | Процент от площади территории новой жилой застройки по зонам | |||
зона А | зона Б | зона В | ||
Индивидуальная | усадебная, до 3 этажей включительно | 50 | 60 | 70 |
Малоэтажная многоквартирная | блокированная, до 3 этажей включительно; | 20 | 20 | 20 |
Среднеэтажная многоквартирная | от 5 до 8 этажей включительно | 20 | 15 | 10 |
Многоэтажная многоквартирная | 9 и более этажей | 10 | 5 | 0 |
Всего | 100 | 100 | 100 | |
Таблица 9
Тип застройки | Процент от площади территории новой жилой застройки по зонам | |||||
зона А | зона Б | зона В | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
Индивидуальная | усадебная, до 3 этажей включительно | 70 | 80 | 90 | ||
Малоэтажная многоквартирная | блокированная, до 3 этажей включительно; | 20 | 15 | 10 | ||
Среднеэтажная многоквартирная | от 5 до 8 этажей включительно | 5 | 5 | 0 | ||
Многоэтажная многоквартирная | 9 и более этажей | 5 | 0 | 0 | ||
Всего | 100 | 100 | 100 | ". | ||
4. Пункт 2.1.9 изложить в следующей редакции:
"2.1.9. Обязательному соблюдению подлежат приведенные в таблице 9.1 предельные показатели этажности и максимальной высоты в жилых и общественно-деловых зонах для жилой и смешанной застройки городских и сельских населенных пунктов в зависимости от зоны, установленной пунктом 1.4.5.
Таблица 9.1
Категории населенных пунктов | Максимальная этажность застройки, этажей | Максимальная высота зданий, м | ||||
зона А | зона Б | зона В | зона А | зона Б | зона В | |
Городские | 16 | 12 | 9 | 50 | 37 | 30 |
Сельские | 12 | 9 | 5 | 37 | 30 | 16 |
Примечания:
1. Предельные показатели, превышающие показатели, определенные настоящей таблицей, устанавливаются постановлением Правительства Ленинградской области с учетом особенностей поселений, городского округа Ленинградской области.
2. Цокольный, подвальный, мансардный нежилой этажи и технический чердак, а также междуэтажное пространство высотой 1,8 м и менее при подсчете этажей не учитываются.
3. Максимальная высота зданий, строений, сооружений настоящими нормативами установлена в метрах по вертикали относительно дневной поверхности земли. При этом дневная поверхность земли определяется как высотная отметка поверхности грунта, зафиксированная в балтийской системе координат до начала инженерных работ. Требования в части максимальной высоты не распространяются на антенны, вентиляционные и дымовые трубы, шпили, аттики и балюстрады (ограждения), выходы на кровлю максимальной площадью 6 кв.м и высотой 2,5 м, а также остекленные световые фонари максимальной высотой 2,5 м, суммарная площадь которых не превышает 25 проц. площади кровли.
4. Параметры максимальной этажности и максимальной высоты действуют одновременно.".
5. Пункты 2.2.1-2.2.3 изложить в следующей редакции:
"2.2.1. Жилые зоны - функциональные и территориальные зоны, предусмотренные в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания.