3.3.1. Базовые цены, представленные в настоящем разделе "Сборника", являются методической основой для расчета стоимости проектных работ по архитектурно-ландшафтным объектам на искусственных основаниях (эксплуатируемых кровлях):
- садов на крышах зданий, предназначенных для рекреации населения;
- наземных садов над подземными сооружениями, расположенными на уровне земли;
- озелененных крыш зданий - эксплуатируемых кровель, на которых не предусмотрена рекреация;
- архитектурно-ландшафтных объектов на эксплуатируемых крышах, используемых для устройства кафе, соляриев и т.д.
3.3.2. Базовые цены разработаны в зависимости от величины натурального показателя - кв.м благоустраиваемой крыши (другого искусственного основания).
3.3.3. Базовыми ценами раздела учтены следующие виды работ:
- разработка эскиза предполагаемого озеленения крыши объекта;
- проектирование системы отвода воды с эксплуатируемого покрытия (разработка системы уклонов по всему покрытию, определение мест отверстий и проёмов, обеспечивающих пропуск воды через ограждающие конструкции и т.п.);
- расчёт несущей способности конструкций вновь проектируемого покрытия (проверка несущей способности существующего покрытия) с учётом нагрузок от веса эксплуатируемого покрытия, грунта, элементов озеленения и благоустройства, возможных нагрузок от людей, техники, в том числе и от пожарной);
- разработка генплана;
- выбор материалов для устройства основных слоёв и "деятельного покрытия";
- определение состава почвенного субстрата;
- выбор ассортимента растений с учётом несущей способности кровли;
- проектирование укладки противокорневого слоя с учетом конструктивных вопросов по размещению на кровле деревьев, кустарников, травянистых растений (устройство объёмов по размещению корней деревьев и кустарников и защиты от них гидроизоляционного ковра, создание влагосохраняющего слоя и т.п.);
- проектирование кровельного ковра эксплуатируемого покрытия (гидроизоляционный ковер, утеплитель, защитные и дренирующие слои, разделительно-фильтрующего слоя, корнезащита; узлы по деформационным швам в покрытии, места примыкания к выступающим конструкциям);
- проектирование в конструкции эксплуатируемого покрытия каналов для пропуска коммуникаций, электрокабелей, установка столбов освещения, шахт дымоудаления и вентиляции. Разработка узлов сопряжения конструкций эксплуатируемого покрытия с элементами благоустройства (малые формы, ограждения, входы в здания и т.п.), а также с элементами, организующими вертикальную планировку территории над эксплуатируемой кровлей (парапеты, подпорные стены, заборы и т.п.). Решение конструктивных вопросов по сбросу воды с эксплуатируемых кровель;
- проектирование посева газонов, посадки деревьев, кустарников и цветников;
- проект организации работ;
- составление сметы на проведение работ.
3.3.4. Базовыми ценами не учтены следующие дополнительные работы по:
- инженерному обеспечению эксплуатации "озелененной" крыши;
- по проектированию фонтанов и других водных элементов;
- проектированию малых архитектурных форм на "озелененной" крыше;
- разработка демонстрационного материала.
3.3.5. Базовыми ценами не учтены работы по проектированию архитектурно-ландшафтных объектов на кровлях уже построенных зданий и сооружений.
В состав работ по проектированию таких объектов входят в обязательном порядке работы по обследованию зданий и сооружений, определению состояния их конструкций, несущей способности кровель с установлением возможности создания на этих кровлях того или иного вида архитектурно-ландшафтного объекта (сада, "зелёной крыши").
Эти обследования проводятся специализированными организациями и оплачиваются заказчиком по отдельным договорам.