ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 марта 2013 года N 145-ПП


Об особенностях передачи в аренду организациям, осуществляющим образовательную деятельность, реализующим основные общеобразовательные программы, объектов нежилого фонда, находящихся в имущественной казне города Москвы *

(с изменениями на 15 ноября 2022 года)

________________

* Название в редакции, введенной в действие с 15 марта 2014 года постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2014 года N 76-ПП; в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию.

В целях развития образования Правительство Москвы

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Установить, что:

1.1. Объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы (далее - объекты нежилого фонда), включенные в перечень, утвержденный Департаментом городского имущества города Москвы (пункт 1.2 настоящего постановления), передаются в аренду сроком на 49 лет организациям, осуществляющим образовательную деятельность, реализующим основные общеобразовательные программы (далее также - организации, осуществляющие образовательную деятельность, арендаторы), по результатам проведения аукционов на право заключения договоров аренды (далее - аукционы) с учетом положений настоящего постановления.

(Пункт 1.1 в редакции, введенной в действие с 15 марта 2014 года постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2014 года N 76-ПП; в редакции, введенной в действие с 31 июля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 19 июля 2016 года N 429-ПП; в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.2. Перечень объектов нежилого фонда, передаваемых в аренду в установленном порядке по результатам проведения аукционов, утверждается Департаментом городского имущества города Москвы по согласованию с Департаментом образования и науки города Москвы с указанием вида работ (работы по ремонту объекта нежилого фонда, работы по капитальному ремонту объекта нежилого фонда), проведение которых требуется для осуществления образовательной деятельности по реализации основных общеобразовательных программ, а также с указанием минимального количества мест по предоставлению соответствующих образовательных услуг в рамках осуществления указанной образовательной деятельности и перечня образовательных программ, которые могут быть реализованы в предоставляемом объекте нежилого фонда.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

При этом организация, осуществляющая образовательную деятельность, самостоятельно определяет количество обучающихся, получающих образование по программам дошкольного, начального общего, основного общего, среднего общего образования, исходя из установленного ей минимального количества мест.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию)     

(Пункт 1.2 в редакции, введенной в действие с 15 марта 2014 года постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2014 года N 76-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.3. Ставка арендной платы в размере 1 рубля за квадратный метр общей площади объекта нежилого фонда (пункт 1.2 настоящего постановления) в год подлежит применению при осуществлении арендатором в установленном порядке образовательной деятельности по реализации основных общеобразовательных программ с соблюдением следующих условий (далее - условия осуществления образовательной деятельности):

(Абзац в редакции, введенной в действие с 15 марта 2014 года постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2014 года N 76-ПП; в редакции, введенной в действие с 31 июля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 19 июля 2016 года N 429-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.3.1. Предоставления образовательных услуг по реализации основных общеобразовательных программ обучающимся организации, осуществляющей образовательную деятельность, зарегистрированным в Комплексной информационной системе "Государственные услуги в сфере образования в электронном виде", в количестве:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 15 марта 2014 года постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2014 года N 76-ПП; в редакции, введенной в действие с 31 июля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 19 июля 2016 года N 429-ПП; в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.3.1.1. Не менее 50 процентов от минимального количества мест, установленного по заключению Департамента образования и науки города Москвы, в первый календарный год от даты начала предоставления образовательных услуг.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.3.1.2. Не менее минимального количества мест, установленного по заключению Департамента образования и науки города Москвы, во второй и последующие календарные годы от даты начала предоставления образовательных услуг.

(Пункт 1.3.1.2 в редакции, введенной в действие с 15 марта 2014 года постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2014 года N 76-ПП; в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

(Пункт 1.3.1 в редакции, введенной в действие с 17 августа 2013 года постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2013 года N 494-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.3.2. При реализации образовательной программы дошкольного образования организация, осуществляющая образовательную деятельность, предоставляет образование в отношении не менее 80 процентов детей в возрасте от 1 года 6 месяцев до 7 лет, зарегистрированных органами регистрационного учета по месту жительства в городе Москве, от общего количества обучающихся, получающих дошкольное образование в данной организации, осуществляющей образовательную деятельность. Возраст ребенка определяется на 1 сентября текущего учебного года.

(Пункт 1.3.2 в редакции, введенной в действие с 15 марта 2014 года постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2014 года N 76-ПП; в редакции, введенной в действие с 31 июля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 19 июля 2016 года N 429-ПП; в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

____________________________________________________________________

Пункт 1.3.2 не применяется с 9 января 2017 года к отношениям, связанным с реализацией постановления Правительства Москвы от 29 декабря 2016 года N 965-ПП.

____________________________________________________________________

1.3.3. При реализации образовательных программ начального общего, основного общего, среднего общего образования организация, осуществляющая образовательную деятельность, предоставляет образование в отношении не менее 50 процентов детей, зарегистрированных органами регистрационного учета по месту жительства в городе Москве, от общего количества обучающихся, получающих образование по одной из указанных программ в данной организации, осуществляющей образовательную деятельность.

(Пункт 1.3.3 дополнительно включен с 15 марта 2014 года постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2014 года N 76-ПП; в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

____________________________________________________________________

Пункт 1.3.3 не применяется с 9 января 2017 года к отношениям, связанным с реализацией постановления Правительства Москвы от 29 декабря 2016 года N 965-ПП.

____________________________________________________________________

2. По результатам аукциона в отношении объекта нежилого фонда, включенного в перечень, утвержденный Департаментом городского имущества города Москвы (пункт 1.2 настоящего постановления), заключается договор аренды объекта нежилого фонда, с включением в него следующих обязательных условий:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 31 июля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 19 июля 2016 года N 429-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.1. Условие об использовании объекта нежилого фонда для целей осуществления образовательной деятельности по реализации основных общеобразовательных программх (далее - условия целевого использования объекта нежилого фонда) с соблюдением условий осуществления данной образовательной деятельности (пункт 1.3 настоящего постановления).

(Пункт 2.1 в редакции, введенной в действие с 15 марта 2014 года постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2014 года N 76-ПП; в редакции, введенной в действие с 31 июля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 19 июля 2016 года N 429-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.2. Условие о применении для арендатора ставки арендной платы в размере 1 рубля за квадратный метр общей площади объекта нежилого фонда в год при соблюдении арендатором условий осуществления образовательной деятельности (пункт 1.3 настоящего постановления).

(Пункт 2.2 в редакции, введенной в действие с 31 июля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 19 июля 2016 года N 429-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.3. Обязательства арендатора приступить к осуществлению образовательной деятельности по реализации основных общеобразовательных программ с приспособлением объекта нежилого фонда в целях размещения организации, осуществляющей образовательную деятельность, в том числе оснащением необходимым оборудованием, в срок не позднее 6 месяцев со дня заключения соответствующего договора аренды при необходимости проведения работ по ремонту объекта нежилого фонда (пункт 1.2 настоящего постановления) и в срок не позднее 18 месяцев со дня заключения соответствующего договора аренды при необходимости проведения работ по капитальному ремонту объекта нежилого фонда (пункт 1.2 настоящего постановления).

(Пункт 2.3 в редакции, введенной в действие с 15 марта 2014 года постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2014 года N 76-ПП; в редакции, введенной в действие с 31 июля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 19 июля 2016 года N 429-ПП; в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.4. Обязательства арендатора приступить к осуществлению образовательной деятельности по реализации основных общеобразовательных программ с приспособлением объекта нежилого фонда в целях размещения организации, осуществляющей образовательную деятельность, в срок не позднее трех лет со дня заключения соответствующего договора аренды в случае проведения арендатором работ по реконструкции объекта нежилого фонда.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 15 марта 2014 года постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2014 года N 76-ПП; в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

Реализация арендатором права на проведение работ по реконструкции объекта нежилого фонда возможна в срок не позднее 6 месяцев со дня заключения соответствующего договора аренды при условии представления арендатором в Департамент городского имущества города Москвы соответствующего заключения государственной экспертизы, подтверждающего возможность проведения работ по реконструкции объекта нежилого фонда.

2.5. Обязательство арендатора уплатить неустойку (пени) в размере арендной платы за объект нежилого фонда, рассчитанной по арендной ставке, определенной по результатам аукциона, в случае нарушения сроков исполнения обязательств, указанных в пунктах 2.3 и 2.4 настоящего постановления, и (или) нарушения арендатором условий осуществления образовательной деятельности (пункт 1.3 настоящего постановления) после начала осуществления образовательной деятельности по реализации основных общеобразовательных программ в течение срока устранения соответствующего нарушения.

(Пункт 2.5 в редакции, введенной в действие с 15 марта 2014 года постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2014 года N 76-ПП; в редакции, введенной в действие с 31 июля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 19 июля 2016 года N 429-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.6. Обязательство арендатора уплатить неустойку (штраф) в размере годовой арендной платы за объект нежилого фонда, рассчитанной по арендной ставке, определенной по результатам аукциона, в случае нарушения условий целевого использования объекта нежилого фонда, указанных в пункте 2.1 настоящего постановления.

2.7. Условие об отсутствии компенсации арендатору стоимости произведенных им неотделимых улучшений объекта нежилого фонда, капитального ремонта объекта нежилого фонда, реконструкции объекта нежилого фонда.

2.8. Условие об одностороннем отказе Департамента городского имущества города Москвы от исполнения договора аренды (расторжение договора аренды в одностороннем порядке), если иной порядок расторжения договора аренды не предусмотрен законодательством Российской Федерации, в случае нарушения условий целевого использования объекта нежилого фонда (пункт 2.1 настоящего постановления), а также в случае неустранения нарушений, указанных в пункте 2.5 настоящего постановления, в срок, превышающий 6 месяцев.

(Пункт 2.8 в редакции, введенной в действие с 31 июля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 19 июля 2016 года N 429-ПП; в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.9. Условие о возможности использования не более 15 процентов от общей площади объекта нежилого фонда для оказания медицинских услуг и организации питания обучающихся данной организации, осуществляющей образовательную деятельность.

(Пункт 2.9 дополнительно включен с 17 августа 2013 года постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2013 года N 494-ПП; в редакции, введенной в действие с 15 марта 2014 года постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2014 года N 76-ПП; в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3. В договоры аренды объектов нежилого фонда, заключаемые с организациями, осуществляющими образовательную деятельность, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим постановлением, не подлежит включению условие, предусматривающее обязанность арендатора согласовывать с Департаментом городского имущества города Москвы проведение работ по ремонту (в том числе капитальному), реконструкции, переоборудованию или перепланировке объектов нежилого фонда.

(Пункт дополнительно включен с 4 января 2014 года постановлением Правительства Москвы от 17 декабря 2013 года N 846-ПП; в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию)         

____________________________________________________

Пункты 3-7 предыдущей редакции с 4 января 2014 года считаются соответственно пунктами 4-8 настоящей редакции - постановление Правительства Москвы от 17 декабря 2013 года N 846-ПП.

____________________________________________________

4. Для применения ставки арендной платы, предусмотренной пунктом 1.3 настоящего постановления, арендатор обращается с заявлением в произвольной форме в Департамент образования и науки города Москвы, которое рассматривается в срок не позднее 5 рабочих дней.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

5. По результатам рассмотрения указанного обращения арендатора Департаментом образования и науки города Москвы:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

5.1. Составляется заключение, в котором подтверждается факт соблюдения арендатором условий осуществления образовательной деятельности (пункт 1.3 настоящего постановления). Указанное заключение вместе с копией заявления арендатора (пункт 4 настоящего постановления) направляется Департаментом образования и науки города Москвы в срок не позднее двух рабочих дней со дня его составления в Департамент городского имущества города Москвы для применения ставки арендной платы, предусмотренной пунктом 1.3 настоящего постановления. При этом указанная ставка арендной платы устанавливается со дня поступления заявления арендатора в Департамент образования и науки города Москвы.

(Пункт 5.1 в редакции, введенной в действие с 4 января 2014 года постановлением Правительства Москвы от 17 декабря 2013 года N 846-ПП; в редакции, введенной в действие с 31 июля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 19 июля 2016 года N 429-ПП; в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

5.2. Оформляется отказ в составлении заключения с указанием причин такого отказа, который в срок не позднее двух рабочих дней со дня его оформления направляется арендатору.

5(1). После устранения причин, послуживших основанием для отказа в составлении заключения, арендатор вправе обратиться в Департамент образования и науки города Москвы с заявлением в произвольной форме, которое рассматривается в срок не позднее 5 рабочих дней.

(Пункт 5(1) дополнительно включен с 31 июля 2016 года постановлением Правительства Москвы от 19 июля 2016 года N 429-ПП; в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию)

5(2). По результатам рассмотрения указанного заявления Департаментом образования и науки города Москвы:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 22 ноября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2524-ПП. - См. предыдущую редакцию)