При расчете арендной платы в соответствии с Методикой учитываются:
1. Местоположение объекта в границах ценовой зоны, указанной в Приложении N 1 к Методике.
2. Общая площадь здания дачи в квадратных метрах.
3. Площадь комнат и веранд в здании дачи.
4. Площадь мест общего пользования в здании дачи. Под местами общего пользования (далее - МОП) понимаются, в том числе, кухни, кухни-столовые, кухни-гостиные, санузлы, коридоры, холлы, находящиеся в совместном пользовании арендаторов.
5. Площадь объекта. При предоставлении в аренду здания дачи одному арендатору площадь объекта равна общей площади здания дачи. При предоставлении в аренду комнат (веранд) в здании дачи площадь объекта равна сумме площадей арендуемых комнат, веранд и МОП (площадь МОП пропорциональна доли площади арендуемых комнат и веранд в здании дачи).
6. Размер отапливаемой площади объекта.
7. Тип здания дачи.
8. Тип входа в здание дачи.
9. Состояние объекта согласно акту приема-сдачи.
10. Тип водоснабжения в здании дачи.
11. Тип санузла в здании дачи.
12. Тип отопления здания дачи.
13. Тип коммунальных удобств в здании дачи.
14. Расстояние от здания дачи до мест хранения бытовых отходов.
15. Расстояние от здания дачи до автомобильной дороги.
16. Расстояние от здания дачи до железнодорожного пути.
17. Расположение здания дачи на земельном участке, подвергнутом сезонному затоплению.
18. Общее количество арендаторов (объектов аренды) в здании дачи.
19. Расстояние от здания дачи до соседнего здания дачи.
20. Расположение здания дачи на земельном участке площадью более 600 кв.м.
21. Даты начала и окончания действия договора аренды.
22. Тип аренды (льготная, коммерческая).