4.1. Лица, желающие направить средства (часть средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, включая приобретение земельных участков, газификацию жилого помещения (домовладения), вправе использовать средства:
а) на приобретение (строительство, ремонт) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления средств материнского капитала организации, осуществляющей строительство, ремонт приобретаемого (строящегося, ремонтируемого) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
б) на строительство (реконструкцию, ремонт) объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию, ремонт) объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления средств материнского капитала в кредитную организацию на счет лица, имеющего право на распоряжение средствами материнского капитала;
в) на приобретение земельного участка;
г) на газификацию жилого помещения (домовладения), в котором проживает лицо (его дети или супруг), имеющее право на распоряжение средствами материнского капитала.
4.2. Лицо, имеющее право на распоряжение средствами материнского капитала, вправе использовать средства материнского капитала на приобретение (строительство, ремонт) жилого помещения, а также на строительство (реконструкцию, ремонт) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, имеющим право на распоряжение средствами материнского капитала (далее - супруг).
4.3. Жилое помещение (домовладение), земельный участок, объект индивидуального жилищного строительства, на приобретение, строительство, реконструкцию, газификацию, ремонт которых направляются средства материнского капитала, должны находиться на территории Ленинградской области.
4.4. Лица, имеющие право на распоряжение средствами материнского капитала, представляют заявление согласно пункту 3.3 настоящего Порядка и документы в зависимости от выбранного вида использования средств материнского капитала, указанного в пункте 4.1 настоящего Порядка.
4.5. В случае направления средств материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения заявители представляют документы, к которым относятся:
а) копия договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение заявителя или его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
в) справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с заявителем или его супругом, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору (в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа);
г) заключение о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания.
4.6. В случае направления средств материнского капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве заявители представляют:
а) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.
4.7. В случае направления средств материнского капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение, строительство, реконструкцию или ремонт жилья заявители представляют:
а) копию кредитного договора (договора займа);
б) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение).
4.8. В случае направления средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), в том числе ипотечным, на приобретение, строительство, реконструкцию или ремонт жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам (займам) заявители представляют:
а) копию кредитного договора (договора займа);
б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, справка должна содержать сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки;
в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение);
г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств (в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства);
д) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома (в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию).
Размер средств материнского капитала, направляемых на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным, на приобретение, строительство или реконструкцию жилья либо в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса, не может превышать соответственно размер остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование указанным кредитом (займом) либо размер оставшейся неуплаченной суммы паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение.
4.9. Средства материнского капитала могут быть направлены заявителем, являющимся членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. В этом случае заявитель или его супруг, являющийся членом кооператива, представляют:
а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе заявителя или его супруга, документ, подтверждающий подачу заявителем (его супругом) заявления о приеме в члены кооператива, или решение о приеме в члены кооператива;