3.3.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для рассмотрения заявления, является получение ответов на межведомственные запросы.
3.3.2. Начальник Агентства обеспечивает рассмотрение заявления и ответов на межведомственные запросы в течение пяти рабочих дней с момента поступления ответов на межведомственные запросы и дает поручение сотруднику Агентства подготовить справку-заключение по объекту недвижимости, в отношении которого запрашивается согласие по форме согласно приложению N 3 или приложению N 4 к настоящему Административному регламенту (далее - справка-заключение).
При наличии полного комплекта документов сотрудник Агентства готовит справку-заключение.
В случаях, когда в ходе подготовки справки-заключения возникает необходимость в подтверждении представленной заявителем информации, получении дополнительной информации, а также доработке представленных заявителем документов, сотрудник Агентства:
обращается за получением дополнительной информации и (или) подтверждением представленной заявителем информации в государственные органы, обладающие необходимой информацией;
направляет информацию, представленную заявителем, в подразделения Комитета (Управление экономической безопасности, Юридическое управление, Управление подготовки сделок с объектами недвижимости, при необходимости - в иные структурные подразделения Комитета по принадлежности вопроса) для анализа и (или) подтверждения указанной в документах информации.
Максимальный срок подготовки справки-заключения составляет три рабочих дня со дня сбора комплекта документов.
Подготовленная сотрудником Агентства справка-заключение направляется юрисконсульту Агентства для согласования.
Юрисконсульт Агентства проводит юридическую экспертизу представленных документов и визирует справку-заключение.
Максимальный срок рассмотрения документов юрисконсультом Агентства составляет семь рабочих дней.
Завизированная юрисконсультом Агентства справка-заключение вместе с комплектом документов передается сотрудником Агентства начальнику Агентства для принятия решения о подписании справки-заключения и передачи пакета документов на рассмотрение Городской комиссии.
Если в результате анализа документов выяснится, что Комитет не может дать согласие на передачу права аренды объекта недвижимости в залог, сотрудник Агентства готовит уведомление об отказе в даче Комитетом согласия на передачу права аренды объекта недвижимости в залог без передачи пакета документов на рассмотрение Городской комиссии.
Основаниями для отказа в согласовании передачи права аренды объекта недвижимости в залог являются:
отсутствие в договоре аренды условия о праве арендатора по согласованию с арендодателем передать свои права и обязанности по договору аренды в залог;
наличие у заявителя задолженности по арендной плате;
принятие решения о реконструкции, сносе либо капитальном ремонте, а также о приватизации в отношении объекта аренды.
В случае отсутствия оснований для отказа, указанных в настоящем пункте, подготовленный комплект документов вместе со справкой-заключением передается в ООСОН для рассмотрения Городской комиссией.
Сотрудник ООСОН осуществляет проверку представленных документов на комплектность и на соответствие данных, изложенных в справке-заключении, представленным документам. По результатам проверки в журнале приема документов производится соответствующая запись о приеме документов.
В случае отсутствия необходимых документов и (или) несоответствия сведений, указанных в справке, документам, комплект документов в пятидневный срок с указанием причин возвращается в Агентство.
Начальник ООСОН либо сотрудник ООСОН, которому дано поручение о формировании повестки дня заседания, включает вопрос о даче Комитетом согласия на передачу права аренды объекта недвижимости в залог в повестку дня очередного заседания Городской комиссии.
Максимальный срок рассмотрения ООСОН представленного комплекта документов и включения вопроса в повестку дня заседания - 15 рабочих дней.
3.3.3. Лицом, ответственным за рассмотрение заявления, является сотрудник Агентства.
Лицом, ответственным за рассмотрение представленного комплекта документов и включение вопроса в повестку дня заседания Городской комиссии, является сотрудник ООСОН.
3.3.4. Критерием принятия решения при выполнении административной процедуры является соответствие сведений, содержащихся в заявлении и приложенных к нему документах, требованиям действующего законодательства.
3.3.5. Результатом рассмотрения заявления является включение вопроса о согласовании передачи права аренды объекта недвижимости в залог в повестку дня заседания Городской комиссии либо уведомление об отказе в даче Комитетом согласия на передачу права аренды объекта недвижимости в залог без передачи пакета документов на рассмотрение Городской комиссии.
3.3.6. Способом фиксации выполнения административной процедуры является повестка дня заседания Городской комиссии либо подписание начальником Агентства уведомления об отказе в даче Комитетом согласия на передачу права аренды объекта недвижимости в залог без передачи пакета документов на рассмотрение Городской комиссии.
Примечание:
Принятие решения Городской комиссией