3.3.3.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для принятия решения о возможности (невозможности) приватизации объекта, являются документы, поступившие из Агентства в УРГС.
3.3.3.2. Сотрудник УРГС:
В течение 5 рабочих дней одновременно направляет запросы:
в КГИОП о представлении информации об отнесении Объекта или здания, сооружения, в котором находится Объект, к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (в случае, если соответствующее заключение не представлено Агентством).
в Росреестр о зарегистрированных правах на Объект, их ограничениях, обременениях Объекта, сервитутах и о правообладателях Объекта.
в ГУ МЧС по СПб о представлении заключения по статусу ГОиЧС (в случае, если Объект расположен на подвальном этаже здания и соответствующее заключение не представлено Агентством).
В УФНС о возможности отнесения арендатора к субъектам малого и среднего предпринимательства по итогам 2007 года и по итогам года, предшествующего году подготовки ответа на запрос.
В Росстат о возможности отнесения арендатора, являющегося индивидуальным предпринимателем, к субъектам малого и среднего предпринимательства по итогам 2007 года и по итогам года, предшествующего году подготовки ответа на запрос.
В течение 7 рабочих дней с даты получения ответов на межведомственные запросы проводит проверку на соответствие указанных сведений документам, представленным Агентством.
В течение 7 рабочих дней на основании базы данных по юридическим лицам с признаком отнесения последних к субъектам малого или среднего предпринимательства, представленной Росстат, с использованием средств ИТС КУГИ "Реестр" подготавливает справку о возможности отнесения арендатора, являющегося юридическим лицом, к субъектам малого и среднего предпринимательства по итогам 2007 года и по итогам года, предшествующего году подачи заявления арендатора.
УРГС в случае установления:
соответствия сведений документам, представленным Агентством в течение 5 рабочих дней оформляет заявку на оценку рыночной стоимости Объекта, включающую задание на оценку, и направляет ее в ГУП "ГУИОН". Заявка на оценку рыночной стоимости Объекта должна быть направлена в ГУИОН в срок, не превышающий 2 месяцев с момента поступления заявления арендатора. В случае, если Объект является зданием, строением, сооружением, УРГС оформляет заявку на оценку рыночной стоимости Объекта и соответствующего земельного участка.
В случае, если в УРГС из Агентства представлены документы, подтверждающие выполнение арендатором неотделимых улучшений арендуемого Объекта с письменного согласия арендодателя и при этом возмещение стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет арендной платы в установленном порядке не производилось, комплект данных документов направляется в ГУП "ГУИОН".
Несоответствия сведений документам, представленным Агентством в течение 5 рабочих дней уведомляет Агентство о необходимости доработки представленного комплекта документов и возвращает в Агентство с сопроводительным письмом сформированный комплект документов либо повторно направляет запросы в уполномоченные органы государственной власти.
3.3.3.3. Лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является сотрудник УРГС.
3.3.3.4. Критерием принятия решения является достоверность сведений, содержащихся в документах по объекту недвижимости и по заявителю, и сведениям, поступившим в ответ на межведомственные запросы.
3.3.3.5. Результатом выполнения административной процедуры является заявка на оценку рыночной стоимости объекта нежилого фонда, включающая задание на оценку, и направление ее в СПб ГУП "ГУИОН".
3.3.3.6. Способом фиксации выполнения административной процедуры (при соответствии сведений, представленных Агентством, сведениям, содержащимся в межведомственных запросах) является формирование задания на оценку стоимости объекта и направление заявки в СПб ГУП "ГУИОН".