Предложения по планировочной организации территории разработаны на основе градостроительного зонирования территории с учетом комплекса ограничений и проблем, выявленных в ходе анализа состояния природной составляющей объекта проектирования; ограничений в области охраны окружающей среды; требований, установленных законодательством в области охраны объектов историко-культурного наследия.
Законом города Москвы от 5 мая 2010 года N 17 "О Генеральном плане города Москвы" территория подготовки проекта планировки определена как "функциональная зона особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий".
Регламентирующими факторами развития данной территории являются: санитарно-защитные зоны (СЗЗ) от производственных и коммунальных объектов, водоохранная зона реки Москвы, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах объединенной охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Коломенское, XVI-XVII вв.".
В составе проекта планировки определено перспективное использование территории с учетом требований к сохранению условий восприятия расположенной на правом берегу реки Москвы усадьбы "Коломенское", а также ограничений и требований, связанных с размещением проектируемой территории в пределах СЗЗ Курьяновского очистного сооружения. В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 рекреационное использование территории исключается.
На основании анализа условий и ограничений развития территории проектом планировки предложена следующая функционально-планировочная организация.
Для озеленения и благоустройства центральной зоны, где требуется сохранение визуальных связей с правым берегом реки Москвы, предлагается разбивка древесно-кустарникового партера, который не может быть использован в рекреационных целях. При разработке проекта благоустройства должна быть предусмотрена масштабность декоративных частей для лучшего восприятия со стороны правого берега реки Москвы. Для технического обслуживания этой территории сохраняется тропиночная сеть. Посадка древесно-кустарниковой полосы в виде кулисы вдоль границы с Курьяновским очистным сооружением позволит дополнительно визуально изолировать коммунальный объект.
Проектом планировки предлагается формирование в южной части проектируемой территории питомника хвойных, лиственных пород деревьев и декоративных кустарников. Данное расположение не нарушает визуально-ландшафтных связей с основной территорией музея, а также является наилучшим в отношении рельефа для питомника. Питомник предполагается использовать для обеспечения посадочным материалом Московского государственного объединенного художественного, историко-архитектурного и природно-ландшафтного музея-заповедника. Учитывая размещение проектируемой территории в СЗЗ, выращивание плодовых деревьев исключается.
На территории необходимо благоустройство технической зоны выпусков Курьяновского очистного сооружения.
Предлагается размещение автостоянки для сотрудников питомника на 10 машиномест.