Усредненные показатели объема работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
NN | Наименование работ | Ед. | Количество на 1000 кв.м | ||||
срок эксплуатации, лет | |||||||
до 10 | 11-20 | 21-30 | 31-60 | более 60 | |||
Профилактический ремонт | |||||||
Кровля | |||||||
1. | Ремонт рубероидного покрытия отдельными листами | м | 0,2 | 0,8 | 0,7 | - | - |
2. | Ремонт парапетной решетки без снятия | м | 1,8 | 1,8 | 1,8 | 1,9 | 2,2 |
3. | Окраска парапетной решетки | м | 2,8 | 2,8 | 2,8 | 2,9 | 3,3 |
4. | Прочистка вентиляционных каналов | м | 18,2 | 18,2 | 18,2 | 18,2 | 18,2 |
5. | Устройство обделок в местах примыкания кровли | мест | 0,04 | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,08 |
6. | Окраска ПХВ стен машинного отделения | м | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,2 |
7. | Нанесение битума на существующее жесткое основание | м | 1,0 | 1,5 | 0,9 | - | - |
8. | Смена отдельных листов из оцинкованной стали | лист | - | - | 0,7 | 0,8 | 1,2 |
9. | Перенавеска водосточных труб | м | - | - | 3,3 | 3,5 | 4,6 |
10. | Смена в кровлях примыканий к водосточным трубам | м | - | - | - | 0,4 | 0,9 |
11. | Смена колен водосточных труб | шт. | - | - | 1,0 | 1,2 | 1,6 |
12. | То же, воронок | шт. | - | - | 1,3 | 1,5 | 1,8 |
13. | То же, отливов | шт. | - | - | 1,3 | 1,5 | 1,8 |
14. | То же, прямых звеньев | шт. | - | - | 1,7 | 1,7 | 2,3 |
15. | Смена покрытия из листовой стали с добавл. до 25% | м | - | - | - | 0,05 | 0,2 |
Проемы | |||||||
16. | Смена разбитых стекол | м | 0,6 | 0,6 | 0,6 | 0,8 | 1,1 |
17. | Укрепление дверных коробок | кор. | 1,6 | 1,8 | 1,8 | 1,8 | 1,9 |
18. | Большой ремонт дверных полотен | пол. | 0,1 | 0,2 | 0,2 | 0,3 | 0,5 |
19. | Малый ремонт дверных полотен | пол. | 2,2 | 2,6 | 2,6 | 2,6 | 2,9 |
20. | Малый ремонт оконных переплетов | ств. | 0,6 | 0,9 | 0,9 | 0,9 | 1,1 |
21. | Смена дверных петель | пар | 0,8 | 0,8 | 0,8 | 0,8 | 0,8 |
22. | Смена оконных петель | пар | 0,6 | 0,6 | 0,6 | 0,6 | 0,6 |
23. | Смена дверных ручек | шт. | 1,4 | 1,7 | 1,7 | 1,7 | 1,8 |
24. | Смена оконных ручек | шт. | 1,4 | 1,6 | 1,6 | 1,6 | 1,7 |
25. | Смена заверток | шт. | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,1 |
26. | Обивка дверей железом с 2 сторон | м | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,2 |
27. | Смена пружин | шт. | 1,4 | 1,4 | 1,4 | 1,5 | 1,7 |
28. | Установка доводчиков | шт. | 0,06 | 0,08 | 0,08 | 0,08 | 0,08 |
29. | Смена дверных замков | шт. | 0,08 | 0,08 | 0,08 | 0,08 | 0,09 |
30. | Большой ремонт оконных переплетов | ств. | - | - | 0,1 | 0,2 | 0,5 |
Полы | |||||||
31. | Смена метлахской плитки | шт. | 2,9 | 1,0 | 1,0 | 1,1 | 1,3 |
32. | Смена линолеума | м | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,2 | 1,4 |
33. | Ремонт полов | м | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 0,5 | 0,6 |
34. | Ремонт полов цементным раствором | мест | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,3 | 0,5 |
Отделочные работы | |||||||
35. | Ремонт штукатурки стен | м | 0,8 | 0,8 | 0,8 | 0,9 | 1,1 |
36. | То же, потолков | м | 0,8 | 1,0 | 1,0 | 1,2 | 1,4 |
37. | То же, откосов | м | 0,6 | 0,6 | 0,6 | 0,7 | 0,9 |
38. | Перетирка штукатурки стен | м | 7,6 | 8,2 | 8,2 | 8,4 | 8,7 |
39. | То же, потолков | м | 7,6 | 8,2 | 8,2 | 8,4 | 8,7 |
40. | Клеевая окраска стен, потолков | м | 23,1 | 23,5 | 23,5 | 23,5 | 24,7 |
41. | Выведение следов протечек масляной краской | м | 1,2 | 1,8 | 1,8 | 2,3 | 2,8 |
42. | Масляная окраска стен | м | 7,7 | 7,7 | 7,7 | 7,9 | 8,2 |
43. | То же, торцов лестничных маршей | м | 1,4 | 1,4 | 1,4 | 1,5 | 1,7 |
44. | То же, ограждений лестничных маршей | м | 3,2 | 3,2 | 3,2 | 3,3 | 3,6 |
45. | То же, ковшей мусоропровода | м | 2,2 | 2,2 | 2,2 | 2,1 | 2,5 |
46. | То же, электрощитовых | м | 1,2 | 1,2 | 1,2 | 1,2 | 1,3 |
47. | Масляная окраска почтовых ящиков | м | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,3 |
48. | То же, пожарных ящиков | м | 2,4 | 2,4 | 2,4 | 2,4 | 2,5 |
49. | Масляная окраска дверей | м | 3,4 | 3,4 | 3,4 | 3,6 | 3,9 |
50. | То же, окон | м | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,2 | 1,4 |
51. | То же, дверных и оконных откосов | м | 2,3 | 2,3 | 2,3 | 2,3 | 2,5 |
Лестничные клетки | |||||||
52. | Смена поручня ПХВ | 10 м | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 0,3 |
54. | Ремонт плитки облицовочной | м | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,3 | 0,5 |
55. | Ремонт несгораемых ступеней | шт. | 0,4 | 0,4 | 0,4 | 0,5 | 0,7 |
Техподполья | |||||||
56. | Заделка выбоин в цементном полу | мест | 0,8 | 0,8 | 0,8 | 0,9 | 1,2 |
57. | Клеевая окраска потолка | м | 32,4 | 32,4 | 32,4, | 32,4 | 34,7 |
58. | То же, стен | м | 33,4 | 33,4 | 33,4 | 33,4 | 35,6 |
59. | Масляная окраска металлических труб | м | 1,8 | 1,8 | 1,8 | 1,9 | 2,3 |
60. | То же, изолированных труб | м | 1,6 | 1,6 | 1,6 | 1,6 | 1,9 |
61. | Прочистка канализационных труб | м | 4,4 | 4,4 | 4,4 | 4,8 | 5,4 |
62. | Окраска труб лаком | м | 2,8 | 2,8 | 2,8 | 2,9 | 3,5 |
Сантехнические работы | |||||||
63. | Смена мойки чугунной | шт. | 0,04 | 0,04 | 0,04 | 0,08 | 0,1 |
64. | Смена вентилей | шт. | 0,6 | 0,6 | 0,6 | 0,7 | 0,9 |
65. | Зачеканка раструба канализационных труб | шт. | 0,4 | 0,4 | 0,4 | 0,5 | 0,7 |
Фасады | |||||||
66. | Смена плитки облицовочной | м | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,4 |
67. | Окраска козырьков краской ПХВ | м | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,3 |
68. | Ремонт отмосток | м | 0,6 | 0,6 | 0,6 | 0,6 | 0,8 |
69. | Ремонт штукатурки приямков | м | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,3 |
70. | Масляная окраска цоколя | м | 1,4 | 1,4 | 1,4 | 1,4 | 1,6 |
71. | Ремонт водоотвод. лотков | м | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,3 |
72. | Малый ремонт дверных полотен | пол. | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,2 |
73. | Смена разбитых стекол | м | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,3 |
Электротехнические работы | |||||||
74. | Замена выключателей и патронов | шт. | 0,8 | 0,8 | 0,8 | 0,9 | 1,0 |
75. | Прокладка провода АППВ | м | 0,6 | 0,6 | 0,6 | 0,8 | 0,8 |
76. | Установка герметич. выключателя | шт. | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,07 | 0,08 |
77. | Установка одноламповых плафонов | шт. | 1,7 | 1,7 | 1,7 | 1,9 | 2,1 |
78. | Установка предохранителей | шт. | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,2 | 0,2 |
79. | Установка автоматов | шт. | 0,12 | 0,12 | 0,12 | 0,14 | 0,14 |
80. | Смена скрытой проводки | м | 1,4 | 1,4 | 1,4 | 1,8 | 2,1 |
Подготовка многоквартирных домов к сезонной эксплуатации в осенне-зимний период | |||||||
1. | Ремонт металлического ограждения | м | 1,3 | 1,3 | 1,3 | 1,3 | 1,3 |
2. | Малый ремонт дверей без снятия | пол. | 3,2 | 3,2 | 3,2 | 3,6 | 3,9 |
3. | Большой ремонт дверей входных | пол. | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,4 | 0,4 |
4. | Укрепление дверных коробок | кор. | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,3 | 0,5 |
5. | Малый ремонт дверных коробок | кор. | 0,4 | 0,4 | 0,4 | 0,4 | 0,5 |
6. | Смена замков врезных | шт. | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 0,4 |
7. | Малый ремонт оконных переплетов (без снятия) | шт. | 0,8 | 0,8 | 0,8 | 0,8 | 0,9 |
8. | Ремонт ковшей мусоропровода | шт. | 0,6 | 0,6 | 0,6 | 0,4 | 0,4 |
9. | Ремонт поручня ПХВ | 10 м | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,1 | 0,1 |
10. | Смена оконного стекла | м | 0,4 | 0,5 | 0,5 | 0,6 | 0,6 |
11. | Заделка выбоин полов цементным раствором | мест | 2,4 | 2,4 | 2,4 | 2,4 | 3,0 |
12. | Смена отдельных участков канализационных труб | м | 0,7 | 0,7 | 0,7 | 0,7 | 0,9 |
13. | Прочистка внутр. канализации | м | 18,7 | 18,7 | 18,7 | 18,7 | 18,7 |
14. | Зачеканка раструбов канализации | шт. | 2,4 | 2,4 | 2,4 | 2,4 | 2,8 |
15. | Смена отдельных участков водосточных труб | м | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,4 |
16. | Смена паронитовых прокладок | шт. | 3,2 | 3,8 | 3,8 | 3,8 | 4,2 |
17. | Смена резиновых прокладок | шт. | 1,5 | 2,4 | 2,4 | 2,4 | 2,8 |
18. | Профилактический ремонт задвижек | шт. | 2,1 | 3,2 | 3,2 | 3,2 | 3,8 |
19. | Установка заглушек | шт. | 1,3 | 1,3 | 1,3 | 1,3 | 1,5 |
20. | Смена пробковых кранов | шт. | 1,0 | 1,2 | 1,2 | 1,3 | 1,6 |
21. | Смена бронзовых вентилей | шт. | 1,0 | 1,2 | 1,2 | 1,5 | 2,1 |
22. | Набивка сальников вентилей | шт. | 40 | 47 | 47 | 47 | 50 |
23. | Набивка сальниковых пробковых кранов | шт. | 14,6 | 15,8 | 15,8 | 15,8 | 18,2 |
24. | Набивка сальников кранов двойной регулировки | шт. | 7,7 | 8,3 | 8,3 | 8,3 | 10,3 |
25. | Окраска лаком труб и задвижек | м | 3,0 | 3,0 | 3,0 | 3,0 | 5,2 |
26. | Смена манометров | шт. | 1 | 1 | 1 | 1 | 1,3 |
27. | Смена термометров | шт. | 1 | 1 | 1 | 1 | 1,3 |
28. | Спуск и напуск воды в системе центрального отопления | 1000 м | 8,8 | 8,8 | 8,8 | 8,8 | 8,8 |
29. | Гидравлическое испытание системы центрального отопления | м | 3,5 | 3,5 | 3,5 | 3,5 | 3,5 |
30. | Проверка на прогрев приборов центрального отопления | приб. | 3,9 | 3,9 | 3,9 | 3,9 | 3,9 |
31. | Ремонт мягкой рулонной кровли отдельными листами | м | 2,5 | 3,4 | 3,4 | 1,5 | - |
32. | Смена прямых звеньев водосточных труб | м | - | - | - | - | 2,8 |
33. | Смена колен водосточных труб | шт. | - | - | - | - | 1,2 |
34. | Большой ремонт оконных переплетов | ств. | - | - | - | - | 3,8 |
Подготовка многоквартирных домов к сезонной эксплуатации в весенне-летний период | |||||||
1. | Большой ремонт входных дверей | пол. | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 0,5 |
2. | Малый ремонт дверных полотен | пол. | 0,6 | 0,6 | 0,6 | 0,6 | 0,9 |
3. | Малый ремонт оконных створок | ств. | 3,1 | 3,1 | 3,1 | 3,4 | 3,8 |
4. | Ремонт оконных и дверных коробок | кор. | 0,4 | 0,4 | 0,4 | 0,4 | 0,6 |
5. | Установка оконных заверток | шт. | 3,2 | 3,2 | 3,2 | 3,4 | 3,4 |
6. | Смена оконного стекла | м | 1,8 | 1,8 | 1,8 | 1,8 | 2,2 |
7. | Смена оконных ручек | шт. | 5 | 5 | 5 | 5 | 7 |
8. | Ремонт штукатурки цоколя и приямков | м | 1 | 1 | 1 | 1 | 1,4 |
9. | Ремонт ковшей мусоропровода | шт. | 0,8 | 0,8 | 0,8 | 0,5 | 0,3 |
10. | Ремонт металлических лестничных решеток | м | 2,1 | 2,1 | 2,1 | 2,1 | 2,5 |
11. | Смена дверных замков | шт. | 0,4 | 0,4 | 0,4 | 0,4 | 0,5 |
12. | Смена дверных пружин | шт. | 1,2 | 1,2 | 1,2 | 1,2 | 1,5 |
13. | Заделка выбоин в цементных полах | мест | 1,6 | 1,6 | 1,6 | 1,8 | 2,3 |
14. | Прочистка внутренней канализации | м | 12,9 | 12,9 | 12,9 | 12,9 | 13,2 |
15. | Зачеканка канализационных раструбов | шт. | 1,8 | 1,8 | 1,8 | 1,9 | 2,2 |
16. | Врезка вентилей | шт. | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,7 |
17. | Смена задвижек | шт. | 0,04 | 0,04 | 0,04 | 0,06 | 0,08 |
18. | Набивка сальников вентилей | шт. | 4,6 | 4,6 | 4,6 | 4,6 | 5,7 |
19. | Набивка сальников пробковых кранов | шт. | 7,3 | 7,3 | 7,3 | 7,3 | 8,2 |
20. | Смена прокладок вентилей, кранов | шт. | 7,7 | 7,7 | 7,7 | 7,7 | 9,5 |
21. | Смена пробковых кранов | шт. | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,8 |
22. | Профилактический ремонт задвижек | шт. | 0,6 | 0,6 | 0,6 | 0,6 | 0,9 |
23. | Смена вентильной головки | шт. | 0,7 | 0,7 | 0,7 | 0,7 | 1,2 |
24. | Ремонт деревянных малых форм | м | 2,1 | 2,1 | 2,1 | 2,1 | 2,1 |
25. | Ремонт металлических малых форм | м | 3,1 | 3,1 | 3,1 | 3,1 | 3,1 |
26. | Масляная окраска деревянных малых форм | м | 6,0 | 6,0 | 6,0 | 6,0 | 6,0 |
27. | Масляная окраска металлических малых форм | м | 2,0 | 2,0 | 2,0 | 2,0 | 2,0 |
28. | Масляная окраска входов | м | 2,0 | 2,0 | 2,0 | 2,0 | 2,0 |
29. | Масляная окраска контейнеров и урн | м | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 1,5 |
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
рассылка