Об утверждении долгосрочной целевой программы Московской области "О поддержке отдельных категорий граждан при улучшении ими жилищных условий с использованием ипотечных жилищных кредитов на 2013-2024 годы" (утратило силу с 01.01.2014 на основании постановления Правительства Московской области от 27.12.2013 N 1158/57)

8. Механизм реализации Программы

Механизм реализации Программы предполагает оказание государственной поддержки участникам Программы в улучшении жилищных условий путем предоставления жилищных субсидий на оплату (частичную оплату) первоначального взноса при оформлении жилищного ипотечного кредита на приобретение (строительство) жилого помещения и частичную оплату основного долга по указанному кредиту.

Участник Программы в целях получения ипотечного кредита самостоятельно выбирает банк (кредитную организацию) и уведомляет орган местного самоуправления о своем выборе с указанием наименования банка (кредитной организации) и ее адреса.

Порядок предоставления и расходования жилищных субсидий участниками Программы определяются Правительством Московской области.

Жилищные субсидии на первоначальный взнос и на погашение основного долга предоставляются участникам Программы в пределах расчетной нормы площади жилого помещения. Размер жилищных субсидий определяется на дату получения жилищной субсидии по оплате первоначального взноса.

Формула расчета размера жилищной субсидии на первоначальный взнос:

K = A x B x 0,2 , где:

K - размер жилищной субсидии;

A - расчетная норма общей площади жилого помещения, которая составляет:

33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан;

42 кв. метра - для семьи, состоящей из 2 человек;

18 кв. метров на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из 3 и более человек;

В - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию Московской области, в котором участник Программы приобретает или строит жилое помещение, установленная уполномоченным центральным исполнительным органом власти Московской области для расчета жилищных субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений отдельным категориям граждан за счет средств бюджета Московской области;

0,2 - коэффициент расчетного размера первоначального взноса по жилищному ипотечному кредиту.

Формула расчета размера жилищной субсидии на погашение основного долга:

К = (A x B х0,8) x 0,07 , где:

0,8 - коэффициент расчетного размера основного долга по жилищному ипотечному кредиту;

0,07 - коэффициент, определяющий расчетный размер компенсации основного долга по жилищному ипотечному кредиту.

Жилищная субсидия, предоставляемая участнику Программы на оплату (частичную оплату) первоначального взноса, не должна превышать сумму первоначального взноса по предоставляемому банком (кредитной организацией) жилищному ипотечному кредиту.

Размер жилищной субсидии на частичное погашение основного долга участнику Программы не должен превышать сумму основного долга по предоставляемому банком (кредитной организацией) жилищному ипотечному кредиту.

В случае если на момент предоставления жилищной субсидии на погашение основного долга остаток задолженности по основному долгу по выданному банком (кредитной организацией) ипотечному кредиту меньше размера жилищной субсидии на погашение основного долга, указанная жилищная субсидия подлежит корректировке в сторону уменьшения.

Площадь приобретаемого (строящегося) с помощью жилищной субсидии жилого помещения в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилого помещения.

Приобретаемое (строящееся) жилое помещение должно находиться в границах территории того муниципального образования, в котором участник Программы осуществляет свою трудовую функцию по трудовому договору, и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.

Приобретаемое (построенное) жилое помещение оформляется в собственность участника Программы или в общую собственность всех членов семьи.

Допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность супруга (супруги) участника Программы или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью жилищной субсидии жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Участники Программы могут привлекать в целях приобретения (строительства) жилого помещения собственные средства, а также средства материнского (семейного) капитала.

Условием предоставления жилищной субсидии является наличие соглашения по осуществлению профессиональной деятельности на территории муниципального образования, в котором они осуществляют свою профессиональную деятельность на момент принятия решения о предоставлении им жилищной субсидии, в течение последующих 5 лет, заключенного участником Программы с органом местного самоуправления и работодателем (далее - Соглашение).

Соглашение содержит условие о том, что в случае расторжения трудового договора по инициативе участника Программы или по инициативе работодателя в случаях установленных пунктами 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления обязан с даты увольнения участника Программы предъявить требование о возврате в полном объеме средств жилищной субсидии в бюджет муниципального образования, а участник Программы осуществить возврат средств бюджета, полученных им в виде жилищной субсидии.

Критериями отбора муниципальных образований для участия в Программе являются: