3. Права и обязанности Наймодателя |
3.1. Наймодатель имеет право: 3.1.1. Требовать внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 3.1.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное с Нанимателем время своих сотрудников или иных уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время. 3.1.3. По согласованию с Учреждением требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга и условий настоящего Договора и выполнения обязательств в соответствии с пунктом 2.2.17 настоящего Договора. 3.1.4. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера платы за жилое помещение коммунальные услуги, изменить размер платы в бесспорном и одностороннем порядке. 3.1.5. В аварийных ситуациях (дефекты систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, находящихся в жилом помещении) при отсутствии Нанимателя и членов его семьи, которым Наймодатель передал жилое помещение, вскрывать жилое помещение в присутствии должностных лиц и (или) представителей правоохранительных органов с обязательным составлением протокола и обеспечением сохранности помещения. 3.1.6. Запретить вселение граждан в качестве постоянно или временно проживающих совместно с Нанимателем в случае, если в результате такого вселения общая площадь жилого помещения на одного человека станет меньше нормы предоставления общей площади жилого помещения. 3.1.7. Пункт исключен с 13 мая 2014 года - распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 8 мая 2014 года N 360-р. - См. предыдущую редакцию. 3.1.7. Наймодатель имеет иные права, предусмотренные действующим законодательством. 3.2. Наймодатель обязан: 3.2.1. В десятидневный срок совместно с Учреждением передать Нанимателю по акту приема-передачи жилого помещения (приложение N 2 к настоящему Договору) свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. 3.2.2. Информировать Нанимателя и Учреждение о проведении капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома не позднее чем за 30 дней до начала работ. 3.2.3. Обеспечивать предоставление Нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома. 3.2.4. Совместно с Учреждением принять в установленные настоящим Договором сроки Жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных пунктом 2.2.12 настоящего Договора. 3.2.5. В течение 10 дней проинформировать Учреждение о разрешении либо запрете на вселение в жилое помещение граждан в качестве постоянно или временно проживающих совместно с Нанимателем. 3.2.6. Пункт исключен с 13 мая 2014 года - распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 8 мая 2014 года N 360-р. - См. предыдущую редакцию. 3.2.6. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством. |