2. Права и обязанности Нанимателя | |
2.1. Наниматель имеет право: 2.1.1. Использовать жилое помещение для проживания Нанимателя и членов его семьи, вселенных в установленном порядке. 2.1.2. Пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме. 2.1.3. Расторгнуть настоящий Договор в любое время, уведомив Учреждение и Наймодателя не менее чем за три месяца о расторжении. 2.1.4. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством 2.2. Наниматель обязан: 2.2.1. В 10-дневный срок с момента подписания настоящего Договора принять жилое помещение по акту приема-передачи по форме в соответствии с приложением N 2 к настоящему Договору. Акт приема-передачи составляется и подписывается Сторонами настоящего Договора. 2.2.2. Не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего Договора, а в последующем ежегодно, до истечения срока или расторжения настоящего Договора, заключить за счет собственных средств и предъявить Учреждению договор имущественного страхования жилого помещения, предусматривающий непрерывное страхование жилого помещения на случай его повреждения или уничтожения вследствие наступления следующих страховых событий (рисков): пожар (кроме поджога), взрыв (кроме подрыва); стихийные бедствия (наводнения, шторм, град, молния, буря, ливень, ураган, землетрясение, необычные для данной местности морозы, обильные снегопады); противоправные действия третьих лиц (поджог, подрыв, повреждение); аварии отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей, затопление (проникновение воды с крыши, из соседних помещений и квартир). Выгодоприобретателем по договору имущественного страхования является Наниматель. 2.2.3. Вносить ежемесячно плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 2.2.4. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением для проживания членов семьи, вселенных в жилое помещение в соответствии с действующим законодательством. 2.2.5. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. С Правилами пользования жилыми помещениями ознакомлен: | |
. | |
С Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме ознакомлен: | |
. | |
2.2.6. Обеспечивать сохранность жилого помещения. 2.2.7. Поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, в том числе, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга. 2.2.8. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в соответствующую управляющую организацию, Наймодателю, Учреждению. 2.2.9. Производить текущий ремонт жилого помещения (побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, водоотводов, теплоснабжения, газоснабжения). 2.2.10. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования без получения согласия Наймодателя и Учреждения и соответствующего согласования органа государственной власти, на основании принятого им решения в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга. 2.2.11. Обеспечить доступ в жилое помещение представителей Наймодателя и Учреждения для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета, находящихся в жилом помещении, создающих угрозу нанесения ущерба иным помещениям многоквартирного дома, с целью предотвращения ущерба либо уменьшения его размера. 2.2.12. При расторжении или прекращении настоящего Договора, освободить жилое помещение и передать его Наймодателю и Учреждению в течение дня, следующего за днем прекращения договорных отношений по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии. 2.2.13. В установленном порядке переселиться на время проведения капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома, в котором он проживает, в предоставляемое Наймодателем иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам. 2.2.14. Письменно уведомить Учреждение о разрешении Наймодателем проживания временных жильцов в жилом помещении. 2.2.15. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя предупредить Учреждение и Наймодателя в письменном виде не менее чем за три месяца до расторжения. 2.2.16. При согласии пролонгировать действие настоящего Договора на новый срок Наниматель предоставляет в срок не позднее 1 месяца до истечения срока заключенного Договора в Учреждение заявление о согласии пролонгировать действие заключенного договора, подписанное всеми проживающими совместно с заявителем совершеннолетними членами семьи. 2.2.17. В случае освобождения жилого помещения при расторжении или прекращении настоящего Договора Наниматель производит текущий ремонт: побелку, окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замену оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения), в целях обеспечения возврата его Наймодателю в надлежащем состоянии. 2.2.18. Не позднее одного месяца со дня заключения настоящего Договора подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании настоящего Договора. Расходы, связанные с государственной регистрацией ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании настоящего Договора, несет Наниматель. 2.2.19. Нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативными правовыми актами. | |