Об утверждении Порядка взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при рассмотрении вопросов о возмещении затрат, понесенных инвесторами в рамках реализации инвестиционных проектов (с изменениями на 16 июля 2019 года)
Приложение 1
к Методике
Усредненная индикативная стоимость строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в городе Москве в 2012 году
N | Наименование объекта | Единица | Усредненная |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. Жилые дома | |||
1. | Жилые дома на базе типовых | 1м | 30 |
2. | Жилые дома по индивидуальным проектам | 1м | 50 |
2. Коммерческая недвижимость | |||
1. | Офисные центры | 1м | 53 |
2. | Апартаменты | 1м | 50 |
3. | Многофункциональные комплексы (под чистовую отделку) | 1м | 46 |
4. | Торгово-развлекательные центры (без специального оборудования) | 1м | 46 |
5. | Кинотеатры | 1м | 97,4 |
6. | Медицинские центры (без | 1м | 60 |
7. | Индустриальные парки (без | 1м | 45 |
8. | Складские комплексы | 1м | 25 |
9. | Физкультурно-оздоровительные | 1м | 80,9 |
10. | Гостиницы (3-4 звезды) | 1м | 59 |
11. | Паркинг надземный | 1м | 14,3 |
12. | Паркинг подземный/парковка | 1м | 17,2 |
Примечание:
1. Усредненная индикативная стоимость строительства (реконструкции) пересчитывается ежегодно с применением фактических коэффициентов инфляции, утверждаемых Департаментом экономической политики и развития города Москвы, на 1 января года, следующего за отчетным.
2. При строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства смешанного функционального назначения расчет производится с использованием показателей, указанных в столбце 4, пропорционально площадям объекта капитального строительства соответствующего назначения.
3. Площадь объекта капитального строительства принимается для расчетов на основании показателей, содержащихся в проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы (далее - проектная документация). В случае отсутствия проектной документации площадь объекта капитального строительства принимается для расчетов на основании данных, содержащихся в градостроительном плане земельного участка (акте разрешенного использования участка территории (земельного участка) (далее - ГПЗУ (АРИ). В случае отсутствия проектной документации и ГПЗУ (АРИ) площадь объекта капитального строительства принимается для расчетов на основании условий соответствующего инвестиционного контракта (договора). Общая площадь жилых домов принимается для расчетов в размере общей площади квартир.
4. В случае если инвестиционным контрактом (договором) предусматривается строительство (реконструкция) объекта капитального строительства, не указанного в настоящем приложении, то усредненная индикативная стоимость строительства (реконструкции) такого объекта капитального строительства для определения размера подлежащих возмещению затрат определяется на основании объектов аналогов.