Перечень
документов, необходимых для заключения инвестиционного договора
1. Для юридических лиц:
1.1. нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) - 1 экз.;
1.2. нотариально заверенная копия свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе - 1 экз.;
1.3. нотариально заверенная копия Устава (Положения) и (или) Учредительного договора (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми изменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном порядке - 1 экз.;
1.4. копия информационного письма (уведомления) территориального органа Федеральной службы государственной статистики, подтверждающего сведения о юридическом лице - 1 экз.;
1.5. решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо оригинал) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение инвестиционного договора является крупной сделкой, исходя из данных бухгалтерской отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания инвестиционного договора, - 1 экз.;*
_______________
* В случае заключения инвестиционного договора по результатам торгов на предоставление объектов недвижимости документы предоставляются в случае изменения отчетного периода, указанного в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящегося на дату подписания договора аренды земельного участка для строительства на инвестиционных условиях, по сравнению с отчетным периодом, приходящимся на дату подписания протокола о результатах торгов (на ..... проведения торгов).
1.6. оригинал справки, заверенной подписями руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица, об отсутствии у инвестиционного договора признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания инвестиционного договора (в случае если инвестиционный договор является крупной сделкой), - 1 экз.;*
1.7. решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо оригинал) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение инвестиционного договора является крупной сделкой, исходя из данных бухгалтерской отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания протокола о результатах торгов (на дату проведения торгов) (при предоставлении объекта недвижимости для осуществления инвестиционной деятельности на торгах (конкурсе, аукционе), - 1 экз.;
1.8. оригинал справки, заверенной подписями руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица, об отсутствии у инвестиционного договора признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания протокола о результатах торгов (на дату проведения торгов) (в случае если объект недвижимости для осуществления инвестиционной деятельности предоставляется на торгах (конкурсе, аукционе) и инвестиционный договор не является крупной сделкой), - 1 экз.;
1.9. оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка для строительства на инвестиционных условиях признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица (при предоставлении объекта недвижимости для осуществления инвестиционной деятельности без проведения торгов (конкурса, аукциона), - 1 экз.;
1.10. оригинал выписки из ЕГРЮЛ, выданной не позднее чем за месяц до даты обращения заявителя в Комитет по управлению городским имуществом, - 1 экз. (в случае предоставления заявителем предоставляется оригинал либо нотариально заверенная копия в 1 экз.).
2. Для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица:
2.1. нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя либо свидетельства о внесении записи об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) - 1 экз.;
2.2. нотариально заверенная копия свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации - 1 экз.;
2.3. оригинал выписки из ЕГРИП, выданной не позднее чем за месяц до даты обращения заявителя в Комитет по управлению городским имуществом, - 1 экз. (в случае предоставления заявителем предоставляется оригинал либо нотариально заверенная копия в 1 экз.);
2.4. нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение инвестиционного договора (с указанием кадастрового номера) либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, - 1 экз.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо.
4. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности) либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия) - 1 экз.
5. Оригинал справки из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами - 1 экз.
6. Оригинал заявления об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, по состоянию на дату подписания инвестиционного договора - 1 экз.
7. Копия постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении торгов на право реконструкции, приспособления для современного использования (при предоставлении объекта недвижимости для осуществления инвестиционной деятельности на торгах (конкурсе, аукционе) либо о предоставлении объекта недвижимости для реконструкции, приспособления для современного использования (в случае предоставления объекта недвижимости для реконструкции, приспособления для современного использования без проведения торгов (конкурса, аукциона) - 3 экз.
8. Оригинал протокола (выписки из протокола) о результатах торгов (конкурса, аукциона) (в случае предоставления объекта недвижимости для реконструкции, приспособления для современного использования на торгах (конкурсе, аукционе) - 3 экз.
9. Оригинал либо заверенная Комитетом по строительству копия отчета об оценке рыночной стоимости права на заключение инвестиционного договора с приложением соответствующего заключения Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (за исключением случаев, когда в соответствии с действующими правовыми актами Санкт-Петербурга подготовка такого заключения не требуется) - 1 экз.
10. Оригинал кадастрового паспорта объекта недвижимости, являющегося объектом инвестирования, - 3 экз. (в случае предоставления заявителем предоставляется оригинал в 2 экз. и нотариально заверенная копия в 1 экз.).
11. Копия кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположен объект инвестирования, - 1 экз.