ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Ленинградской области

(с изменениями на 20 февраля 2024 года)

(Принят
Законодательным собранием
Ленинградской области
26 апреля 2012 года)

Настоящий областной закон в соответствии с пунктом 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает случаи, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Ленинградской области.

Статья 1. Случаи, при которых не требуется получение разрешения на строительство

1. Не требуется получение разрешения на строительство (за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством) для осуществления:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2014 года Законом Ленинградской области от 25 декабря 2014 года N 104-оз; в редакции, введенной в действие с 20 мая 2016 года Законом Ленинградской области от 6 мая 2016 года N 30-оз. - См. предыдущую редакцию)

1) строительства на земельных участках с видом разрешенного использования "отдых (рекреация)", используемых для оказания услуг по организации спорта, отдыха и развлечений, физкультурно-оздоровительной деятельности, объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, предназначенных для предоставления указанных услуг и обеспечения деятельности, за исключением объектов, относящихся к объектам массового пребывания граждан;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2014 года Законом Ленинградской области от 25 декабря 2014 года N 104-оз. - См. предыдущую редакцию)(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2022 года Законом Ленинградской области от 16 июня 2021 года N 74-оз. - См. предыдущую редакцию)

2) строительства являющихся объектами капитального строительства, за исключением объектов, относящихся к объектам массового пребывания граждан, пляжей, открытых спортивных, игровых, детских площадок, площадок для отдыха, для выгула собак;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2022 года Законом Ленинградской области от 16 июня 2021 года N 74-оз. - См. предыдущую редакцию)

3) строительства колодцев, прудов, водохранилищ, выполняемых в грунтах;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 мая 2016 года Законом Ленинградской области от 6 мая 2016 года N 30-оз. - См. предыдущую редакцию)

4) строительства, реконструкции частных автомобильных дорог необщего пользования I, II и III категории;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 22 октября 2022 года Законом Ленинградской области от 10 октября 2022 года N 121-оз. - См. предыдущую редакцию)

5) пункт утратил силу с 7 января 2019 года - Закон Ленинградской области от 27 декабря 2018 года N 144-оз - см. предыдущую редакцию;

6) реконструкции линейных объектов капитального строительства: линий электропередачи классом напряжения свыше 35 кВ, газопроводов с давлением свыше 1,2 мегапаскаля (далее - газопроводы), тепловых сетей, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением свыше 1,6 мегапаскаля или горячую воду с температурой выше 150°С, не требующей увеличения размеров земельных участков, на которых расположены такие объекты;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 22 октября 2022 года Законом Ленинградской области от 10 октября 2022 года N 121-оз. - См. предыдущую редакцию)

7) пункт дополнительно включен с 29 декабря 2014 года Законом Ленинградской области от 25 декабря 2014 года N 104-оз; утратил силу с 7 января 2019 года - Закон Ленинградской области от 27 декабря 2018 года N 144-оз - см. предыдущую редакцию;

8) пункт дополнительно включен с 29 декабря 2014 года Законом Ленинградской области от 25 декабря 2014 года N 104-оз; утратил силу с 22 октября 2022 года - Закон Ленинградской области от 10 октября 2022 года N 121-оз - см. предыдущую редакцию;

9) пункт дополнительно включен с 29 декабря 2014 года Законом Ленинградской области от 25 декабря 2014 года N 104-оз; утратил силу с 22 октября 2022 года - Закон Ленинградской области от 10 октября 2022 года N 121-оз - см. предыдущую редакцию;

10) пункт утратил силу - Закон Ленинградской области от 13 июля 2018 года N 69-оз - см. предыдущую редакцию;

11) строительства на земельных участках, расположенных за пределами населенного пункта, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения и входящих в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, хозяйственных построек с количеством этажей не более чем два, мелиоративных и других сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности;

(Пункт дополнительно включен с 29 декабря 2014 года Законом Ленинградской области от 25 декабря 2014 года N 104-оз)

12) реконструкции мелиоративных систем на земельных участках, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих сельскохозяйственным товаропроизводителям на праве собственности или переданных им в пользование в установленном законом порядке и необходимых для осуществления их деятельности;

(Пункт дополнительно включен с 16 апреля 2015 года Законом Ленинградской области от 13 апреля 2015 года N 36-оз)

13) строительства, реконструкции линейных сооружений водоотведения (канализации, в том числе ливневой) диаметром 1000 мм и более;     

(Пункт дополнительно включен с 20 мая 2016 года Законом Ленинградской области от 6 мая 2016 года N 30-оз; в редакции, введенной в действие с 22 октября 2022 года Законом Ленинградской области от 10 октября 2022 года N 121-оз. - См. предыдущую редакцию)

14) строительства, реконструкции водопроводов и водоводов всех видов диаметром 500 мм и более;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 22 октября 2022 года Законом Ленинградской области от 10 октября 2022 года N 121-оз. - См. предыдущую редакцию)

15) пункт дополнительно включен Законом Ленинградской области от 13 июля 2018 года N 69-оз; утратил силу с 22 октября 2022 года - Закон Ленинградской области от 10 октября 2022 года N 121-оз - см. предыдущую редакцию;

16) строительства пунктов охраны правопорядка и стационарных постов дорожно-патрульной службы;

(Пункт дополнительно включен Законом Ленинградской области от 13 июля 2018 года N 69-оз)

17) строительства объектов, предназначенных для обеспечения безопасности людей на водных объектах, сооружений водно-спасательных станций и постов в береговой и прибрежной защитных полосах водных объектов;

(Пункт дополнительно включен Законом Ленинградской области от 13 июля 2018 года N 69-оз)

18) строительства, реконструкции железнодорожных путей необщего пользования;

(Пункт дополнительно включен Законом Ленинградской области от 13 июля 2018 года N 69-оз)

19) прокладки, переноса или переустройства инженерных коммуникаций в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением автомобильных дорог федерального значения, а также частных автомобильных дорог, строительство или реконструкцию которых планируется осуществлять на территориях двух и более субъектов Российской Федерации);

(Пункт дополнительно включен Законом Ленинградской области от 13 июля 2018 года N 69-оз)

20) прокладки, переноса или переустройства инженерных коммуникаций в границах придорожных полос автомобильных дорог;

(Пункт дополнительно включен Законом Ленинградской области от 13 июля 2018 года N 69-оз)

21) строительства, реконструкции в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением автомобильных дорог федерального значения) отдельно стоящих объектов дорожного сервиса с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, за исключением объектов, относящихся к объектам массового пребывания граждан;

(Пункт дополнительно включен Законом Ленинградской области от 13 июля 2018 года N 69-оз; в редакции, введенной в действие с 1 января 2022 года Законом Ленинградской области от 16 июня 2021 года N 74-оз. - См. предыдущую редакцию)

22) строительства, реконструкции в границах придорожных полос автомобильных дорог отдельно стоящих объектов дорожного сервиса с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, за исключением объектов, относящихся к объектам массового пребывания граждан;

(Пункт дополнительно включен Законом Ленинградской области от 13 июля 2018 года N 69-оз; в редакции, введенной в действие с 1 января 2022 года Законом Ленинградской области от 16 июня 2021 года N 74-оз. - См. предыдущую редакцию)

23) реконструкции объектов капитального строительства и (или) их частей при проведении работ по установке пандусов, подъемников, подъемных платформ (аппарелей), транспортеров, не затрагивающих элементы несущих строительных конструкций объектов капитального строительства, для обеспечения беспрепятственного доступа маломобильных групп населения к зданиям, строениям, сооружениям;

(Пункт дополнительно включен с 29 марта 2019 года Законом Ленинградской области от 18 марта 2019 года N 4-оз)

24) строительства на земельных участках общего назначения, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, магазинов, объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам бытовых услуг, с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 150 квадратных метров, за исключением объектов недвижимого имущества, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, и объектов, относящихся к объектам массового пребывания граждан;

(Пункт дополнительно включен с 30 марта 2020 года Законом Ленинградской области от 19 марта 2020 года N 27-оз; в редакции, введенной в действие с 1 января 2022 года Законом Ленинградской области от 16 июня 2021 года N 74-оз. - См. предыдущую редакцию)

25) строительства, реконструкции на земельных участках, отнесенных к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а также на земельных участках, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства (за исключением сельскохозяйственных угодий), отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48_1 Градостроительного кодекса Российской Федерации являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами, и объектов, относящихся к объектам массового пребывания граждан.

(Пункт дополнительно включен с 22 октября 2022 года Законом Ленинградской области от 10 октября 2022 года N 121-оз)

2. При наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, проведенной в порядке, установленном статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не требуется получение разрешения на строительство для осуществления:

(Абзац в редакции, введенной в действие Законом Ленинградской области от 13 июля 2018 года N 69-оз. - См. предыдущую редакцию)

1) строительства, реконструкции на территории сельскохозяйственного предприятия, а также на земельном участке, предоставленном или приобретенном для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности, зданий, строений и сооружений относящихся в соответствии с разделом 11 таблицы 7.1 главы VII Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года N 74, к объектам и производствам агропромышленного комплекса, за исключением объектов, указанных в пункте 25 части 1 настоящей статьи;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2014 года Законом Ленинградской области от 25 декабря 2014 года N 104-оз; в редакции, введенной в действие с 20 мая 2016 года Законом Ленинградской области от 6 мая 2016 года N 30-оз. - См. предыдущую редакцию)(Пункт в редакции, введенной в действие с 22 октября 2022 года Законом Ленинградской области от 10 октября 2022 года N 121-оз. - См. предыдущую редакцию)

2) строительства на земельных участках общего назначения, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объектов капитального строительства, предназначенных для обеспечения прохода, проезда, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, охраны, организации отдыха и иных потребностей (линий электропередачи, линий связи, водопроводов, газопроводов, сетей канализации, автомобильных дорог, трансформаторных подстанций, водонапорных башен, котельных, детских и спортивных площадок, площадок для сбора мусора, противопожарных сооружений, административных зданий с количеством этажей не более чем два и общей площадью не более 500 квадратных метров, за исключением объектов, указанных в пункте 24 части 1 настоящей статьи, зданий, предназначенных для размещения предприятий общественного питания, медицинских организаций, дошкольных образовательных организаций);

(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 мая 2016 года Законом Ленинградской области от 6 мая 2016 года N 30-оз; в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Законом Ленинградской области от 31 июля 2018 года N 79-оз; в редакции, введенной в действие с 30 марта 2020 года Законом Ленинградской области от 19 марта 2020 года N 27-оз. - См. предыдущую редакцию)

3) строительства на территории промышленного предприятия объектов капитального строительства, которые предназначены для осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, указанных в пункте 25 части 1 настоящей статьи, а также объектов, которые в соответствии со статьей 48_1 Градостроительного кодекса Российской Федерации являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 22 октября 2022 года Законом Ленинградской области от 10 октября 2022 года N 121-оз. - См. предыдущую редакцию)

4) пункт утратил силу с 22 октября 2022 года - Закон Ленинградской области от 10 октября 2022 года N 121-оз - см. предыдущую редакцию;

4_1) пункт утратил силу с 22 октября 2022 года - Закон Ленинградской области от 10 октября 2022 года N 121-оз - см. предыдущую редакцию;

5) строительства, реконструкции линий электропередачи классом напряжения свыше 35 кВ, а также связанных с ними трансформаторных подстанций и иных объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением свыше 1,6 мегапаскаля или горячую воду с температурой выше 150°С, газопроводов (в случае если при их реконструкции требуется увеличение размеров земельных участков, на которых расположены такие объекты), а также нефтепроводов, иных трубопроводов и других линейных объектов, за исключением объектов, указанных в пунктах 13 и 14 части 1 настоящей статьи, и объектов, которые в соответствии со статьей 48_1 Градостроительного кодекса Российской Федерации являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 22 октября 2022 года Законом Ленинградской области от 10 октября 2022 года N 121-оз. - См. предыдущую редакцию)

6) пункт утратил силу с 20 мая 2016 года - Закон Ленинградской области от 6 мая 2016 года N 30-оз - см. предыдущую редакцию;     

7) пункт утратил силу с 22 октября 2022 года - Закон Ленинградской области от 10 октября 2022 года N 121-оз - см. предыдущую редакцию;     

8) строительства, реконструкции объектов капитального строительства, за исключением объектов, указанных в пункте 25 части 1 настоящей статьи, в пределах границ земельных участков предприятий, размещенных на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения;

(Пункт дополнительно включен с 29 декабря 2014 года Законом Ленинградской области от 25 декабря 2014 года N 104-оз; в редакции, введенной в действие Законом Ленинградской области от 13 июля 2018 года N 69-оз; в редакции, введенной в действие с 22 октября 2022 года Законом Ленинградской области от 10 октября 2022 года N 121-оз. - См. предыдущую редакцию)

9) реконструкции отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, на землях населенных пунктов;

(Пункт дополнительно включен с 29 декабря 2014 года Законом Ленинградской области от 25 декабря 2014 года N 104-оз)