Об утверждении Положения о порядке проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, а также о порядке выбора управляющих организаций без проведения указанных конкурсов в случае, если указанные конкурсы в соответствии с законодательством признаны несостоявшимися (с изменениями на 9 ноября 2012 года) (утратило силу с 09.02.2021 на основании распоряжения администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от 08.02.2021 N 474-р)

Раздел 4. Предоставление конкурсной документации и организация осмотра объекта конкурса

22. Конкурсная документация утверждается организатором конкурса и, помимо сведений, указанных в пункте 21 настоящего Положения, должна содержать следующее:

22.1. Характеристику Многоквартирного дома, включая адрес Многоквартирного дома, год постройки, этажность, тип, количество квартир, площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования, виды благоустройства, а также кадастровый номер (при его наличии) и площадь земельного участка, на котором расположен Многоквартирный дом.

22.2. Реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.

22.3. Порядок и график проведения осмотров объекта конкурса.

22.4. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по Договору управления (далее - обязательные работы и услуги), включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг.

22.5. Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса (далее - дополнительные работы и услуги), включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, а также предельному сроку их выполнения, при этом организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из дополнительных работ и услуг.

22.6. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

22.7. Порядок оплаты работ по Договору управления.

22.8. Требования к участникам конкурса, установленные в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения.

22.9. Форму заявки на участие в конкурсе и инструкции по ее заполнению.

22.10. Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать со своей стороны Договор управления и предоставить обеспечение исполнения обязательств в соответствии с пунктом 22.12 настоящего Положения.

22.11. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней со дня направления организатору конкурса подписанного управляющей организацией Договора управления.

22.12. Установленный организатором конкурса размер и срок предоставления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по Договору управления, в том числе в случае неисполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а так же в случае причинения управляющей организацией вреда имуществу собственника помещений в Многоквартирном доме.

_______________

Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается организатором конкурса и не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца.

Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут выступать безотзывная банковская гарантия или залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается Договор управления, самостоятельно.

22.13. Порядок оплаты собственником помещений в Многоквартирном доме работ и услуг по управлению Многоквартирным домом в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по Договору управления.

22.14. Формы и способы осуществления собственником помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом, которые предусматривают:

обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;

право собственника помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

(Пункт  в редакции, введенной в действие с 3 августа 2012 года распоряжением администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от 28 июня 2012 года N 852, - см. предыдущую редакцию).

22.15. Проект Договора управления, предусматривающий срок действия Договора управления не менее одного года и не более трех лет, с условием продления срока действия договора управления многоквартирным домом на 3 месяца, если другая управляющая организация, отобранная организатором конкурса для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящим Положением, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом (пункт  в редакции, введенной в действие с 3 августа 2012 года распоряжением администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от 28 июня 2012 года N 852, - см. предыдущую редакцию).

22.16. Критерии определения победителя конкурса.

22.17. Сведения о порядке отказа от проведения конкурса - организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок.

Извещение об отказе от проведения конкурса публикуется организатором конкурса в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для нужд Санкт-Петербурга, - журнале "Государственные закупки Санкт-Петербурга", а также обеспечивает размещение указанной информации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте "Государственный заказ Санкт-Петербурга" по адресу: www.zakupki.gov.ru.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 7 декабря 2012 года распоряжением администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от 9 ноября 2012 года N 1662. - См. предыдущую редакцию)

В течение двух рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения конкурса организатором конкурса вскрываются (в случае если на конверте не указан почтовый адрес претендента) конверты с заявками и направляется соответствующее уведомление всем претендентам, подавшим заявки.

22.18. Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.