2.3.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для проведения проверки, является решение начальника Агентства либо начальника УПСОН (в отношении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц, а также в отношении имущества, решение о котором выносится на рассмотрение Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости), а также лиц, их замещающих, о проведении проверки.
2.3.1.2. Для осуществления проверки ответственное лицо запрашивает у проверяемых лиц сведения, необходимые для проведения проверки, в том числе копии документов, являющихся основанием владения и (или) пользования имуществом, находящимся в государственной собственности Санкт-Петербурга (договоры, акты приема-передачи, дополнительные соглашения к договорам).
При проведении проверки ответственное лицо (сотрудник Агентства, сотрудник УПСОН):
устанавливает соответствие данных об имуществе, находящемся в государственной собственности Санкт-Петербурга, содержащихся в документах, представленных проверяемыми лицами, сведениям об этом имуществе, имеющимся в Комитете, а также нормативным правовым актам Российской Федерации и Санкт-Петербурга;
запрашивает у проверяемого лица дополнительные сведения (документы технического и кадастрового учёта объектов недвижимости, справку Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) об отнесении объектов недвижимости к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, охранные обязательства КГИОП, список пользователей помещений (по всем видам договоров), включая пользователей, не оформивших договоры за последние три года, справку о перечислении арендной платы за последние три года, предшествующие проверке с разбивкой по годам, от каждого пользователя, копии судебных актов, постановлений о наложении ареста и сведения о государственной регистрации арестов имущества (при наличии);
при выявлении в ходе анализа представленных документов нарушений порядка владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности Санкт-Петербурга, неточностей и искажений в представленных документах запрашивает объяснения проверяемого лица.
Проверяемый при проведении мероприятий по контролю в форме проведения проверки фактического использования имущества обязан:
назначить работника, ответственного за организацию содействия рабочей группе в ходе осуществления контроля;
подготовить помещение, технические средства для обеспечения работы членов рабочей группы.
При осуществлении контроля в форме проверки фактического использования имущества ответственное лицо:
знакомится с фактическим наличием, состоянием и порядком использования объекта проверки путем его осмотра;
проверяет наличие иных пользователей (арендаторов, ссудополучателей) объекта и наличие у них законных оснований пользоваться объектом. При необходимости производят обмер помещений, используемых третьими лицами;
запрашивает и получает объяснения проверяемого лица о характере использования объекта с целью выявления неиспользуемого им или используемого не по назначению имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга;
при выявлении нарушений порядка владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности Санкт-Петербурга, неточностей и искажений отчетности запрашивает объяснения у проверяемого лица;
в случае отказа в представлении запрашиваемой информации, представлении заведомо ложной информации уведомляет об этом правоохранительные и налоговые органы;
в случае препятствования проведению проверки привлекает представителей государственных правоохранительных органов.
Во время проведения проверки ответственное лицо не имеет права вмешиваться в оперативную и хозяйственную деятельность проверяемого лица и иных лиц.
После завершения проверки ответственное лицо осуществляет внесение в ИТС Комитета "Аренда" информации о проверке.
К участию в проверках, проводимых Комитетом, могут привлекаться представители ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", балансодержателя, администрации района Санкт-Петербурга, государственного органа исполнительной власти, а также представители государственного учреждения "Жилищное агентство района Санкт-Петербурга" (далее - представители), которые по итогам проверки подписывают составленный ответственным лицом Акт.
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2005 N 2002 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга от 29.06.2005 N 377-57 "О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" проверки соответствия деятельности арендаторов, которым предоставлены льготы по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, осуществляются не реже двух раз в год.
Проверки остальных объектов осуществляются не реже одного раза в год.
2.3.1.3. Лицом, ответственным за проведение проверки, является специалист 1-й категории, ведущий либо главный специалист Агентства, начальник сектора Агентства, начальник отдела Агентства, специалист 1-й категории - юрисконсульт, ведущий специалист - юрисконсульт либо главный специалист - юрисконсульт, которому начальником Агентства либо лицом, его замещающим, дано поручение о проведении проверки, либо специалист 1-й категории, ведущий либо главный специалист УПСОН, главный специалист - юрисконсульт УПСОН, начальник отдела УПСОН, которому начальником УПСОН либо лицом, его замещающим, дано поручение о проведении проверки (далее - ответственное лицо).
2.3.1.4. Критерии принятия решения при выполнении административного действия определяются в соответствии с решением начальника Агентства, УПСОН либо лиц, их замещающих.
2.3.1.5. Результатом административного действия является проведение проверки.
2.3.1.6. Способом фиксации результата выполнения административного действия является принятие ответственным лицом решения о проведении проверки.