4.1. Пункт утратил силу с 11 февраля 2013 года - постановление Правительства Москвы от 30.01.2013 N 35-ПП. - См. предыдущую редакцию.
4.2. Начальная (максимальная) цена контракта при размещении единого заказа на оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ, на период строительства (реконструкции, капитального ремонта объектов), на выполнение проектно-изыскательских работ, на выполнение подрядных работ и на поставку оборудования (далее - размещение заказа на оказание услуг "управляющей компании на строительство объекта "под ключ") при наличии проектной документации определяется путем сложения начальных (максимальных) цен контрактов (цен лотов), рассчитанных по правилам, установленным пунктами 3.3, 3.4, 3.5 настоящего Порядка.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 февраля 2013 года постановлением Правительства Москвы от 30.01.2013 N 35-ПП. - См. предыдущую редакцию)
4.3. При отсутствии проектной документации начальная (максимальная) цена контракта (цена лота) при размещении заказа на оказание услуг "управляющей компании на строительство объекта "под ключ" определяется на основе анализа стоимости ранее выполненных проектно-изыскательских работ или строительных работ в отношении объектов-аналогов с последующей ее корректировкой (далее - стоимость выполненных работ).
4.3.1. Для определения начальной (максимальной) цены контракта (цены лота) при размещении заказа на оказание услуг "управляющей компании на строительство объекта "под ключ" используются информация о стоимости выполненных работ, которая известна. При этом такая информация рассматривается заказчиком в увязке с техническими параметрами объектов и их технико-экономическими показателями.
4.3.2. Расчет стоимости выполненных работ с использованием метода анализа стоимости объектов-аналогов с последующей корректировкой, производится путем:
1) оценки стоимости дополнительных элементов (например, вспомогательных сооружений и других элементов) - путем сравнения цен двух и более объектов-аналогов, имеющих или не имеющих такие элементы;
2) применения удельных показателей, например, затрат на 1 кв.м общей площади объекта для расчета его стоимости, в случае, если сравниваемые объекты-аналоги, будучи сходными функционально, различаются по размеру, мощности и другим показателям;
3) корректировки стоимости объекта-аналога на коэффициент инфляции.
4.3.3. Корректировка расчетов стоимости объектов-аналогов выполняется с применением показателей стоимости объектов и видов (комплексов) работ для строительства в городе Москве (Глава 18 ТСН-2001.18).
4.4. Начальная (максимальная) цена контракта при размещении заказа на оказание услуг "управляющей компании на строительство объекта "под ключ" оформляется в виде протокола согласования начальной (максимальной) цены контракта (приложение 2 к настоящему Порядку).
Для расчета начальной (максимальной) цены контракта при размещении заказа на оказание услуг "управляющей компании на строительство объекта "под ключ" используется приложение 7 к настоящему Порядку.
Приложение 1
к Порядку