О долгосрочной целевой программе "Жилье для молодежи" на 2012-2015 годы и признании утратившими силу постановлений Правительства Ленинградской области от 29 апреля 2011 года N 123 и от 30 ноября 2011 года N 409 (с изменениями на 27 февраля 2013 года) (утратило силу с 02.06.2014 на основании постановления Правительства Ленинградской области от 30.05.2014 N 200)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия органов исполнительной власти Ленинградской области и органов местного самоуправления муниципальных образований по обеспечению предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050 (далее - подпрограмма), в соответствии с правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования (далее - Правила).
1.2. В соответствии с условиями подпрограммы и Правилами социальные выплаты молодыми семьями - участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы (далее - социальные выплаты) могут быть использованы:
для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);
для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
1.3. В настоящем Положении используются следующие термины и понятия:
молодая семья - семья, состав и возраст членов которой, наличие нуждаемости в улучшении жилищных условий и достаточности средств для оплаты стоимости жилья установлены Правилами;
уполномоченная организация - организация, осуществляющая оказание услуг для молодых семей - участников подпрограммы по приобретению жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, отобранная комитетом по строительству Ленинградской области для участия в подпрограмме в соответствии с критериями отбора, определенными государственным заказчиком подпрограммы;
местная администрация - администрация муниципального образования, отобранного комитетом по строительству Ленинградской области для участия в реализации подпрограммы, и в связи с этим имеющая право заключить с комитетом по строительству Ленинградской области соглашение о реализации подпрограммы.
1.4. Право выбора на участие в подпрограмме или в мероприятиях другой целевой программы, предусматривающей оказание поддержки для улучшения жилищных условий за счет бюджетных средств (федеральный бюджет, областной бюджет, местный бюджет), принадлежит молодым семьям.
Право на улучшение жилищных условий с использованием различных форм поддержки за счет бюджетных средств (федеральный бюджет, областной бюджет, местный бюджет) предоставляется молодым семьям только один раз.
1.5. Право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее -свидетельство), выдаваемым местной администрацией.
Срок действия свидетельства, его форма, сроки и условия выдачи установлены Правилами.
1.6. Социальная выплата предоставляется молодой семье - владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на банковский счет для обслуживания государственных программ (далее - банковский счет), открытый в банке, отобранном комитетом по строительству Ленинградской области в соответствии с критериями отбора банков для участия в реализации подпрограммы, и с которым комитетом по строительству Ленинградской области заключено соглашение для обслуживания средств социальных выплат, предоставляемых участникам подпрограммы (далее - банк).
Критерии отбора банков для участия в реализации подпрограммы определяют государственный заказчик подпрограммы и Банк России.
Молодая семья - владелец свидетельства заключает договор банковского счета с банком, отобранным для обслуживания средств социальных выплат, по месту приобретения жилья.
1.7. Банк и местная администрация во взаимодействии с комитетом по строительству Ленинградской области при получении банком от участника подпрограммы документов, установленных Правилами, для предоставления социальной выплаты выполняет действия, установленные Правилами и двухсторонними договорами (соглашениями) между банком и комитетом по строительству Ленинградской области, между местной администрацией и комитетом по строительству Ленинградской области.
1.8. Перечисление банком средств социальной выплаты, зачисленных на банковский счет участника подпрограммы, в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, погашения долга по кредитам, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, договора с уполномоченной организацией либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена кооператива, является основанием для исключения местной администрацией участника подпрограммы из списков участников подпрограммы и снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 56 Жилищного кодекса Российской Федерации членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
1.9. Расчетная стоимость приобретения (строительства) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, и доля средств, выделяемых за счет средств федерального бюджета, определяются в соответствии с Правилами.
Доля средств (в процентах), выделяемых за счет средств регионального (областного и местного) бюджета Ленинградской области на софинансирование предоставления социальной выплаты, определяется по формуле:
,
где: - доля средств (в процентах) в социальной выплате, выделяемых региональным (областным и местным) бюджетом;
- доля средств (в процентах) в социальной выплате, выделяемых федеральным бюджетом;
- сумма долей средств (в процентах) в социальной выплате, выделяемых за счет регионального (областного и местного) бюджета и федерального бюджета.
Для молодой семьи, не имеющей детей, сумма долей находится в пределах от 30 до 70 процентов расчетной стоимости приобретения (строительства) жилья и рассчитывается как максимальная величина из двух значений по формуле: