3.1. Арендатор объекта культурного наследия вправе обратиться в Департамент городского имущества города Москвы об установлении годовой ставки арендной платы в размере 1 рубль за квадратный метр площади объекта на весь последующий период до окончания срока действия договора аренды при соблюдении следующих условий:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2014 года постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2014 года N 775-ПП; в редакции, введенной в действие с 4 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 24 мая 2017 года N 278-ПП. - См. предыдущую редакцию)
3.1.1. На дату передачи в пользование объект культурного наследия находился в неудовлетворительном состоянии.
3.1.2. Работы по сохранению объекта культурного наследия должны быть проведены арендатором в полном объеме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и города Москвы в области охраны объектов культурного наследия в составе и сроки, предусмотренные охранным обязательством и актом технического состояния.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 4 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 24 мая 2017 года N 278-ПП. - См. предыдущую редакцию)
Арендатору отдельных помещений (отдельного помещения), находящихся в объекте культурного наследия, годовая ставка арендной платы, указанная в пункте 3.1 настоящего Положения, устанавливается в случае проведения работ по сохранению объекта культурного наследия с учетом требований, установленных абзацем вторым пункта 2.3 настоящего Положения.
(Абзац дополнительно включен с 29 декабря 2014 года постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2014 года N 775-ПП; в редакции, введенной в действие с 4 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 24 мая 2017 года N 278-ПП. - См. предыдущую редакцию)
3.1.3. Добросовестное выполнение арендатором требований, предусмотренных охранным обязательством и актом технического состояния.
(Пункт 3.1.3 в редакции, введенной в действие с 4 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 24 мая 2017 года N 278-ПП. - См. предыдущую редакцию)
3.2. Подтверждением проведения работ по сохранению объекта культурного наследия является акт приемки и/или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданные Департаментом культурного наследия города Москвы.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 4 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 24 мая 2017 года N 278-ПП. - См. предыдущую редакцию)
3.3. Указанная в пункте 3.1 настоящего Положения годовая ставка арендной платы устанавливается арендатору с даты поступления заявления от арендатора в Департамент городского имущества города Москвы, поданного с использованием государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг города Москвы", интегрированной с автоматизированной информационной системой "Официальный портал Мэра и Правительства Москвы".
(Пункт в редакции, введенной в действие с 28 ноября 2023 года постановлением Правительства Москвы от 21 ноября 2023 года N 2227-ПП. - См. предыдущую редакцию)
3.4. В договор аренды объекта культурного наследия, в отношении которого принято решение об установлении годовой ставки арендной платы в размере 1 рубль за квадратный метр площади объекта, в обязательном порядке включаются условия:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 4 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 24 мая 2017 года N 278-ПП. - См. предыдущую редакцию)
3.4.1. Об отказе арендатора от права требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений, произведенных арендатором в период действия договора аренды.
3.4.2. О прекращении применения ставки арендной платы, указанной в пункте 3.3 настоящего Положения, в случае нарушения арендатором требований, предусмотренных охранным обязательством и актом технического состояния.
(Пункт 3.4.2 в редакции, введенной в действие с 4 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 24 мая 2017 года N 278-ПП. - См. предыдущую редакцию)
3.5. По соглашению сторон действующий договор аренды объекта культурного наследия может быть продлен на срок не более 49 лет, включая период действия заключенных договоров.
3.6. У арендатора объекта культурного наследия отсутствуют основания на обращение в Департамент городского имущества города Москвы за установлением годовой ставки арендной платы в размере 1 рубль за квадратный метр площади объекта в случае несоблюдения условий, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, а также наличия условия в договоре аренды (в том числе охранно-арендном договоре) объекта культурного наследия о восполнении (взаимозачете) понесенных затрат по сохранению данного объекта.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2014 года постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2014 года N 775-ПП; в редакции, введенной в действие с 4 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 24 мая 2017 года N 278-ПП. - См. предыдущую редакцию)
(Пункт 3 дополнительно включен с 9 декабря 2012 года постановлением Правительства Москвы от 20 ноября 2012 года N 654-ПП)
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"