Исполнение государственной функции включает в себя следующие административные процедуры:
- осуществление юридических действий по изъятию земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга;
- направление документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга.
2.1. Осуществление юридических действий по изъятию земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга.
2.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала проведения административной процедуры, является вступление в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга (далее - постановление).
2.1.2. Должностными лицами, ответственными за выполнение административных действий в рамках административной процедуры, являются: должностное лицо, ответственное за осуществление действий по изъятию земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга в отделе имущества и земельных отношений Комитета (далее - ответственное должностное лицо), заместитель председателя Комитета, непосредственно координирующий и контролирующий деятельность отдела имущества и земельных отношений Комитета (далее - заместитель председателя Комитета).
2.1.3. В течение 2 рабочих дней с момента вступления в силу постановления ответственное должностное лицо письменно уведомляет правообладателя земельного участка об изъятии земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга.
2.1.4. В течение 5 рабочих дней с момента вступления в силу постановления ответственное должностное лицо обеспечивает оплату государственной пошлины за регистрацию постановления и направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, необходимые для государственной регистрации постановления.
2.1.5. В течение 2 рабочих дней со дня получения сведений о государственной регистрации постановления в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответственное должностное лицо письменно уведомляет правообладателя земельного участка о государственной регистрации постановления.
2.1.6. В 45-дневный срок в установленном порядке ответственное должностное лицо обеспечивает:
- в случае изъятия земельного участка у собственника - определение рыночной стоимости подлежащего изъятию земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, расчет убытков (включая убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду), причиненных собственнику изъятием земельного участка и объекта недвижимости, а при согласии собственника земельного участка на предоставление ему иного земельного участка по соглашению о выкупе земельного участка с зачетом его стоимости в выкупную цену земельного участка обеспечивает в установленном порядке определение рыночной стоимости иного земельного участка;
- в случае изъятия земельного участка у землевладельца, землепользователя или арендатора - расчет убытков, причиненных правообладателю изъятием земельного участка, а также, если на подлежащем изъятию земельном участке находится объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности землевладельцу, землепользователю или арендатору, определение рыночной стоимости указанного объекта недвижимости, расчет убытков (включая убытки, которые собственник объекта недвижимости несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду), причиненных собственнику изъятием объекта недвижимости.
2.1.6.1. Ответственное должностное лицо готовит проект задания для проведения оценки земельного участка и (или) расположенного на земельном участке объекта недвижимости или иного земельного участка в соответствии с пунктом 2.1.6 Регламента и обеспечивает заключение договора с субъектом оценочной деятельности на проведение оценки земельного участка и (или) расположенного на земельном участке объекта недвижимости или иного земельного участка в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
2.1.7. После получения результатов произведенных в соответствии с пунктом 2.1.6 Регламента расчетов ответственное должностное лицо обеспечивает представление в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявки и расчетов-обоснований на финансирование за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий, связанных с изъятием земельного участка и (или) объекта недвижимости в следующем порядке:
- ответственное должностное лицо в течение одного рабочего дня передает результаты расчетов, указанных в пункте 2.1.6, начальнику финансово-экономического отдела Комитета;
- начальник финансово-экономического отдела Комитета в течение 7 дней готовит заявку и расчеты-обоснования в Комитет финансов Санкт-Петербурга на финансирование за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий, связанных с изъятием земельного участка и (или) объекта недвижимости, и представляет их на согласование заместителю председателя Комитета (срок согласования - 1 рабочий день);
- согласованные заместителем председателя Комитета заявка и расчеты-обоснования на финансирование за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий, связанных с изъятием земельного участка и (или) объекта недвижимости, передаются председателю Комитета для подписания, после чего направляются в Комитет финансов Санкт-Петербурга.
2.1.8. В срок, не позднее 1 месяца со дня произведения расчетов, указанных в пункте 2.1.6 Регламента, ответственное должностное лицо обеспечивает заключение с правообладателем соглашения о выкупе земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, либо соглашения о возмещении убытков, причиненных землевладельцу, землепользователю или арендатору изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, а в случае необходимости - также соглашения о выкупе объекта недвижимости (далее - соглашение) в следующем порядке:
2.1.8.1. В течение 5 дней ответственное должностное лицо готовит проект соглашения и направляет его на согласование:
- начальнику отдела капитального строительства и реконструкции Комитета (максимальный срок согласования - 2 рабочих дня);
- начальнику финансово-экономического отдела Комитета (максимальный срок согласования - 2 рабочих дня);
- начальнику отдела учета и отчетности - главному бухгалтеру Комитета (максимальный срок согласования - 2 рабочих дня);
- начальнику сектора размещения государственного заказа и договорного обеспечения Комитета (максимальный срок согласования - 2 рабочих дня);
- заместителям председателя Комитета (максимальный срок согласования - 2 рабочих дня);
- начальнику юридического отдела Комитета (максимальный срок согласования - 2 рабочих дня).
2.1.8.2. Согласованный должностными лицами, указанными в п.2.1.8.1 Регламента, проект соглашения в течение 1 рабочего дня передается председателю Комитета для подписания.
2.1.8.3. Подписанное председателем Комитета соглашение направляется правообладателю земельного участка и объекта недвижимости для подписания.
2.1.9. В случае несогласия правообладателя земельного участка с постановлением, недостижения с ним соглашения о выкупной цене или других условиях выкупа, в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Комитет в лице юридического отдела рассматривает вопрос о предъявлении в суд иска о выкупе земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, о прекращении права на земельный участок и (или) о понуждении к заключению договора купли-продажи, а также иных исков, связанных с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга.