2.1. Техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (далее - техническое заключение) должно содержать текстовые и графические материалы, оформленные в соответствии с требованиями технических регламентов, государственных стандартов, строительных норм и правил, свода сводов правил, ведомственных строительных норм, санитарных правил и норм.
Решения, предусмотренные в техническом заключении, должны включать планировочные, архитектурные, конструктивные решения, расчеты, а при проведении работ на фасадах многоквартирного дома также описание колористического решения, благоустройства территории и визуализации объекта.
2.2. Состав представляемого на рассмотрение технического заключения:
2.2.1. Текстовая часть:
2.2.1.1. Обязательства проектной организации о соответствии технического заключения выданным техническим условиям, требованиям технических регламентов, стандартов, сводов правил, других документов, содержащих установленные требования.
2.2.1.2. Общая информация: год постройки дома, тип перекрытий, его этажность, в том числе этажность секции дома, в которой расположено помещение, а также информация о том, какие помещения расположены над и под перепланируемым помещением и их назначение.
2.2.1.3. Перечень произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме из списка, предусмотренного пунктами 2 и 3 приложения 1 к настоящему постановлению (оформляется отдельным разделом в техническом заключении).
2.2.1.4. Описание решений по устройству инженерного оборудования и заключение о функционировании внутренних инженерных сетей и их оценку.
2.2.1.5. Сведения о проектной мощности электропотребления в случае наличия выполненных работ по замене газовой плиты на электрическую или установке дополнительного электропотребляющего оборудования.
2.2.1.6. Выводы проектной организации о возможности (невозможности) и допустимости (недопустимости) выполненных мероприятий.
2.2.1.7. Описание решения по противопожарным мероприятиям
2.2.1.8. Описание решения по обеспечению доступности маломобильным группам населения (для нежилых помещений).
2.2.1.9. Результаты инструментальных обследований, содержащих выводы:
2.2.1.9.1. О состоянии несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем с указанием в графической части несущих и ненесущих элементов и инженерного оборудования.
2.2.1.9.2. О состоянии деревянных перекрытий переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в уровне пола и потолка при переустройстве и (или) перепланировке помещения, имеющего деревянные перекрытия.
2.2.2. Графическая часть:
2.2.2.1. Чертежи узлов, деталей, конструктивные решения выполненных работ и расчеты.
2.2.2.2. Поэтажный план помещения с экспликацией (с указанием площади помещений) до самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения, оформленные уполномоченным органом технического учета.
Для домов-новостроек в случае отсутствия поэтажного плана помещения до самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения допускается предоставление плана из графической части выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
2.2.2.3. План помещения с исходной конфигурацией помещения до переустройства и (или) перепланировки с экспликацией в масштабе М 1:100 (М 1:50).
2.2.2.4. План помещения со схематичным отображением монтажно-демонтажных работ в масштабе М 1:25, содержащий линейные размеры всех помещений.
Монтажные и демонтажные работы отображаются разными цветами (красным цветом - демонтаж, зеленым или синим - монтаж).
2.2.2.5. План после переустройства и (или) перепланировки с экспликацией (с указанием площади помещений) в масштабе М 1:100 (М 1:50).
На плане помещения не должны быть указаны мебель, оборудование и другие предметы интерьера, которые не отображаются в техническом паспорте.
2.2.2.6. При производстве работ, связанных с изменением внешнего архитектурного облика зданий, в состав представляемого на рассмотрение технического заключения дополнительно включаются:
2.2.2.6.1. Ситуационный план в масштабе М 1:2000.
2.2.2.6.2. План этажа в масштабе М 1:100 (М 1:50) с указанием мест проведения работ во внешних ограждающих конструкциях.
2.2.2.6.3. Чертежи элементов (фрагментов) фасадов, фотомонтаж первоначального (проектного) решения и фотофиксация существующего положения. Чертежи, фотофиксация и фотомонтаж выполняются в цвете и на художественно-графическом уровне, позволяющем полностью оценить характер выполненных работ, затрагивающих архитектурный облик здания.