Сборник базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.06.07-10 (с изменениями на 16 октября 2012 года) (фактически утратил силу)
3.1. Застройка микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов и промышленных зон*
________________
* Проект застройки разрабатывается в случае, когда в соответствии с градостроительным планом земельного участка этот земельный участок предназначен для строительства комплекса, группы зданий, строений, сооружений, и содержит комплексное функционально-планировочное, архитектурное, ландшафтное и инженерное решение застройки, благоустройства, транспортного обслуживания и инженерного обеспечения такого земельного участка.
1. Стоимость проектирования застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса или промышленной зоны формируется на основе:
- базовых цен проектирования архитектурно-пространственных решений застройки (определяются по таблице 3.1.1);
- базовых цен проектирования благоустройства территории застройки (определяются по таблице 3.2.1);
- базовых цен проектирования инженерно-транспортных коммуникаций и сооружений в застройке (определяются по соответствующим таблицам разделов 3.3 и 3.10).
Базовые цены проектирования зданий и сооружений, предусмотренных проектом застройки, определяются по соответствующим таблицам разделов 3.43.9 и 3.11
3.13.
2. В качестве расчетного натурального показателя "X" принимается территория в границах проекта, составная часть застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса и промышленной зоны (га).
Таблица 3.1.1
Архитектурно-пространственное решение застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов и промышленных зон
N | Наименование объекта проектирования | Натуральный показатель "X", га | Параметры базовой цены | |
а, | в, | |||
1 | Архитектурно-пространственное | до 1 | 350,0 | - |
кварталов, градостроительных комплексов и промышленных зон | от 1 до 5 | 80,0 | 270,0 | |
от 5 до 10 | 410,0 | 204,0 | ||
от 10 до 15 | 810,0 | 164,0 | ||
от 15 до 20 | 1080,0 | 146,0 | ||
от 20 до 30 | 1500,0 | 125,0 | ||
от 30 до 40 | 2430,0 | 94,0 | ||
свыше 40 | 6190,0 | - | ||
3. За нормативный уровень принята территория, которая не содержит усложняющих факторов. В случае наличия данных факторов их влияние на стоимость проектирования застройки учитывается общим суммарным коэффициентом сложности, величина которого определяется по следующей формуле:
,
где:
- общий коэффициент сложности застройки;
- общая площадь застраиваемой территории (га),
- площадь жилой застройки (га);
- коэффициент сложности жилой застройки;
- площадь участка школьных учреждений (га),
- коэффициент сложности участка школьных учреждений;
- площадь участка детских дошкольных учреждений (га);
- коэффициент сложности участка детских дошкольных учреждений;
- площадь участка коммунально-бытовых учреждений (га);