1. Данный раздел предназначен для определения базовой цены основных проектных работ по благоустройству, озеленению и малым архитектурным формам на территории жилой застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса.
2. К основным видам (элементам) благоустройства территории относятся:
- вертикальная планировка территории;
- прокладка дорог, проездов;
- устройство лестниц и подпорных стенок высотой до 2 м;
- установка ограждений;
- озеленение;
- устройство автостоянок;
- устройство с размещением оборудования спортивных и детских площадок, а также площадок для отдыха и выгула собак;
- размещение малых архитектурных форм.
3. Базовыми ценами, приведенными в данном разделе, не учтены и подлежат дополнительной оплате следующие виды проектных работ:
- разработка индивидуальных проектов малых архитектурных форм;
- проектирование парков, скверов, садов, бульваров и т.д.
4. В качестве расчетного натурального показателя "X" принимается территория в границах проекта, составная часть застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса (га).
Таблица 3.2.1
N | Наименование объекта проектирования | Натуральный показатель "X", га | Параметры базовой цены | |
а, | в, | |||
1 | Благоустройство, озеленение | до 1 | 112,2 | - |
формы в жилой застройке | от 1 до 5 | 14,0 | 98,2 | |
от 5 до 10 | 110,0 | 79,0 | ||
от 10 до 15 | 260,0 | 64,0 | ||
от 15 до 20 | 320,0 | 60,0 | ||
от 20 до 30 | 410,0 | 55,5 | ||
от 30 до 40 | 785,0 | 43,0 | ||
свыше 40 | 2505,0 | - |
5. Влияние усложняющих (упрощающих) факторов на стоимость проектных работ учитывается применением поправочных коэффициентов, приведенных в таблице 3.2.2.
Таблица 3.2.2
N | Наименование факторов | Значения коэффициентов |
1. | Объект в составе исторической застройки | 1,30 |
2. | Объект в зоне охраняемого ландшафта | 1,20 |
3. | Плотность застройки: | |
- до 10 тыс.м общей пл./га | 1,2 | |
- от 10 до 15 тыс.м общ.пл./га | 1,0 | |
- от 15 до 20 тыс.м общ.пл./га | 0,8 | |
- от 20 до 25 тыс.м общ.пл./га | 0,7 | |
- свыше 25 тыс.м общ.пл./га | 0,6 | |
4. | Объект на реконструируемых территориях | 1,20 |