3.1. Решение об установлении необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта многоквартирного дома для целей определения потребности в выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если в срок, установленный региональной программой, такие работы не были выполнены, принимает орган местного самоуправления.
3.2. Решение, указанное в пункте 3.1 настоящего Порядка, принимается органом местного самоуправления не позднее 1 февраля года, следующего за годом окончания каждого планового периода, предусмотренного региональной программой.
3.3. В указанном в пункте 3.1 настоящего Порядка решении указывается:
перечень адресов многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, капитальный ремонт которых запланирован, но не выполнен в течение истекшего планового периода, предусмотренного региональной программой;
перечень видов работ по капитальному ремонту каждого указанного в настоящем пункте многоквартирного дома, запланированных, но не выполненных в течение истекшего планового периода, предусмотренного региональной программой (далее - невыполненные виды работ по капитальному ремонту).
3.4. В случае отсутствия многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, капитальный ремонт которых не выполнен в течение истекшего планового периода, предусмотренного региональной программой, решение, указанное в пункте 3.1 настоящего Порядка, органом местного самоуправления не принимается.
3.5. Решением, указанным в пункте 3.1 настоящего Порядка, создается комиссия и утверждается ее персональный состав.
3.6. В состав комиссии включаются лица, указанные в пункте 2.9 настоящего Порядка.
3.7. Комиссия осуществляет свою деятельность, в том числе принимает решения, в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Порядка, с учетом особенностей, предусмотренных в настоящем разделе.
3.8. Комиссия до 1 марта года, следующего за годом окончания планового периода, предусмотренного региональной программой, осуществляет обследование технического состояния элементов общего имущества в указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка многоквартирных домах, капитальный ремонт которых запланирован, но не выполнен в течение истекшего планового периода (далее - обследование).
3.9. Члены комиссии должны быть уведомлены о дате и месте проведения обследования не менее чем за два рабочих дня до указанной даты.
3.10. В акте технического осмотра указывается:
описание технического состояния элемента общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на дату обследования с приложением фотоматериалов;
заключение комиссии о нахождении соответствующего элемента общего имущества в многоквартирном доме в надлежащем техническом состоянии, не требующем проведения капитального ремонта, либо в ненадлежащем техническом состоянии, требующем проведения капитального ремонта.
3.11. В день проведения обследования комиссия по результатам голосования принимает одно из следующих решений:
1) об отсутствии необходимости выполнения невыполненных видов работ по капитальному ремонту;
2) о наличии необходимости выполнения невыполненных видов работ по капитальному ремонту.
3.12. Вопрос о принятии решения об отсутствии необходимости выполнения невыполненных видов работ по капитальному ремонту выносится на голосование при наличии заключения комиссии о нахождении соответствующего элемента общего имущества в многоквартирном доме в надлежащем техническом состоянии, не требующем проведения капитального ремонта.
3.13. Вопрос о принятии решения о наличии необходимости выполнения невыполненных видов работ по капитальному ремонту выносится на голосование при наличии заключения комиссии о нахождении соответствующего элемента общего имущества в многоквартирном доме в ненадлежащем техническом состоянии, требующем проведения капитального ремонта.
3.14. Решение о наличии или отсутствии необходимости выполнения невыполненных видов работ по капитальному ремонту принимается независимо от истечения межремонтного срока эксплуатации соответствующего элемента общего имущества в многоквартирном доме.
3.15. В протоколе указывается:
1) адрес многоквартирного дома;
2) год постройки;
3) количество этажей;
4) количество жилых помещений;
5) количество нежилых помещений, не относящихся к помещениям общего пользования;
6) дата протокола, которым оформлено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;
7) наименование владельца специального счета;