По состоянию на 01.01.2000 г. муниципальный жилищный фонд составляет 41018 тыс. кв.м., балансовой стоимостью 71782 млн. руб.
Нормативная потребность в бюджетных средствах на капитальный ремонт жилищного фонда по Программе реализации жилищной реформы Челябинской области на 1997 - 2003 годы составила:
1997 год 1998 год 1999 год
352 млн. руб. 387 млн. руб. 420 млн. руб.
Предусмотрено в бюджете области:
1997 год 1998 год 1999 год
93 млн.руб. (26%) 96 млн.руб. (25%) Разбивки бюджетных средств по видам
услуг не предусмотрено.
Выделено средств на капитальный ремонт жилищного фонда (статистические данные):
1997 год 1998 год 1999 год
85,5 млн. руб. 84,5 млн. руб. 144,6 млн. руб.
Недостаточное выделение средств сказывается на качестве и объемах капитального ремонта и постепенно приводит к разрушению жилищного фонда. На сегодня в Челябинской области в пределах 1% (не менее 340 тыс. кв.м.) муниципального жилищного фонда, с учетом приватизированного, имеет износ свыше 65% и относится к ветхому жилью.
Недовыделение средств не позволяет обеспечить выполнение установленных межремонтных сроков или ведет к значительному недоремонту жилищного фонда.
Подтвержденным нормативам предельных затрат (постановление Госстроя Российской Федерации от 17.12.87 г.) стоимость капитального ремонта 1 кв. м. общей площади должна составлять не менее 750 руб., в бюджете средства предусматриваются из расчета 225 руб. на 1 кв. м.
За три года проведения реформы:
- удалось избежать социального напряжения, связанного с повышением платы за жилье и коммунальные услуги;
- подготовлена нормативно - правовая база реформирования жилищно - коммунального хозяйства, осуществлена перестройка системы управления жилищно - коммунального хозяйства;
- в области завершен первый этап реализации Концепции реформы жилищно - коммунального хозяйства;
- фактическим уровень финансирования жилищно - коммунального хозяйства не соответствует федеральным стандартам за все годы реформы;
Годы | Федеральный стандарт | Областной | Отключения |
1997 | 7,1 | - | |
1998 | 7,4 | 7,1 | -0,3 |
1999 | 9,2 | 7,4 | -1,8 |
Недофинансирование за счет разницы между федеральными и областными стандартами стоимости предоставления жилищно - коммунальных услуг на 1 кв. м общей площади жилья за 1998 - 1999 годы составило 473,7 млн. руб. (без затрат на благоустройство и подготовку к зиме);
- до настоящего времени в бюджетах муниципальных образований не предусматривается устойчивый источник финансирования Программы энергосбережения муниципальных образований;
- не развивается сектор услуг энергосервиса;
- имеет место сдача в эксплуатацию вновь построенных и капитально отремонтированных домов без приборов учета и регулирования потребления энергоресурсов;
- отсутствует заинтересованность у энергосберегающих организаций в выполнении Программы энергосбережения, так как имеется возможность списания непроизводительных затрат на потребителей;
- нормативно - правовая база по энергосбережению не нашла широкого применения;