1. По данным реестра государственного имущества Челябинской области на 1 января 2000 года в собственности области находится 1416 объектов, относящихся к категории нежилых помещений, зданий и сооружений.
Исходя из принадлежности нежилых помещений, зданий и сооружений они подразделяются на следующие категории:
1) нежилые помещения, здания и сооружения, находящиеся в хозяйственном ведении унитарных предприятий;
2) нежилые помещения, здания и сооружения, находящиеся в оперативном управлении областных государственных учреждений;
3) имущественные комплексы, нежилые помещения, здания и сооружения, находящиеся в государственной казне Челябинской области.
2. Основными направлениями деятельности в сфере управления объектами недвижимости являются:
1) предоставление объектов недвижимости в аренду по ставкам, установленным для соответствующих видов муниципального имущества, максимально приближенным к рыночным ставкам арендной платы:
2) проведение инвентаризации нежилых помещений, зданий, сооружений, оборудования, иного недвижимого и движимого имущества области;
3) обеспечение потребительской привлекательности и удобства использования;
4) учет нежилых помещений, зданий и сооружений, контроль за их состоянием и использованием;
5) разработка и применение механизма перевода имущества Челябинской области, закрепленного за областными унитарными предприятиями и учреждениями, в состав казны Челябинской области.
3. Приоритетным способом управления нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями является сдача их в аренду в целях увеличения доходов областного бюджета от управления данными объектами.
4. Основными требованиями при сдаче в аренду нежилых помещений, зданий и сооружений являются:
1) целевое использование помещений, зданий и сооружений;
2) ежемесячное внесение арендной платы в областной бюджет;
3) страхование нежилых помещений, зданий и сооружений;
4) заключение договора о порядке и условиях предоставления эксплуатационно - коммунальных услуг.
5. Плата за пользование арендованными нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями, относящимися к государственной казне Челябинской области, в полном объеме подлежит внесению в областной бюджет.
Методика определения арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями и базовая ставка арендной платы утверждается Губернатором Челябинской области в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
6. Заключение договоров аренды нежилых помещений, зданий и сооружений Челябинской области производится в случае отсутствия имущественных прав третьих лиц в отношении данных объектов.
При наличии двух и более заявителей на аренду объекта заключение договоров аренды производится на конкурсной основе.
Порядок проведения конкурсов на право заключения договоров аренды устанавливается Губернатором Челябинской области.
Критерием конкурса является максимальный размер суммы, предложенный соискателем за право заключения договора аренды при соблюдении всех условий конкурса.
7. Условиями конкурса может быть предусмотрено выполнение ремонтно - восстановительных работ в установленном объеме и определенные сроки.
8. Контроль за надлежащим использованием нежилых помещений, зданий и сооружении, переданных по договорам аренды, осуществляет уполномоченный орган.
9. Отчуждение имущественных комплексов, нежилых помещений, зданий и сооружений производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Челябинской области.