ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N ______
по части (жилое помещение) объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры)
г. Челябинск "___" ___________ 20___ г.
1. Стороны обязательства
______________________________________________________________________,
(указывается фамилия, имя, отчество, дата рождения, сведения о документе,
удостоверяющем личность, сведения о регистрации по месту жительства)
именуемый в дальнейшем "Собственник (Пользователь)", выдает настоящее
охранное обязательство (далее - обязательство) Министерству культуры
Челябинской области, именуемому в дальнейшем "Министерство", в лице
______________________________________, действующего на основании Положения
о Министерстве культуры Челябинской области, утвержденного постановлением
Губернатора Челябинской области от 23.05.2011 года N 180.
2. Объект культурного наследия
2.1. Наименование объекта культурного наследия:
__________________________________________________________________________.
2.2. Адрес (местонахождение) объекта культурного наследия по данным
государственного учета объектов культурного наследия:
__________________________________________________________________________.
2.3. Адрес (местонахождение) объекта культурного наследия по данным
организации, осуществляющей государственный технический учет и (или)
техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности:
__________________________________________________________________________.
2.4. Наименование, номер и дата принятия решения органа
государственной власти о включении объекта культурного наследия в единый
государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр):
__________________________________________________________________________.
2.5. Категория историко-культурного значения объекта культурного
наследия: ________________________________________________________________.
2.6. Описание предмета охраны объекта культурного наследия:
__________________________________________________________________________.
3. Общие положения
3.1. В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации" Собственник (Пользователь) принимает следующие
обязательства:
1) объект культурного наследия, указанный в пункте 2.1 настоящего
обязательства, находящийся по адресу
___________________________________________________________________________
(указывается адрес объекта культурного наследия по данным организации,
осуществляющей государственный технический учет и (или) техническую
инвентаризацию объектов градостроительной деятельности,
включая номер квартиры)
(далее - памятник), принадлежащий Собственнику (занимаемый
Пользователем) на основании _________________________________, использовать
исключительно как жилое помещение;
2) обеспечивать неизменность облика и интерьера памятника в соответствии с особенностями памятника, послужившими основанием для его включения в реестр и являющимися предметом охраны памятника в соответствии с пунктом 2.6 настоящего обязательства и данными реестра;
3) обеспечивать выполнение требований к содержанию памятника, указанных в разделе 4 настоящего обязательства, проводить работы по сохранению памятника, предусмотренные актом технического состояния в соответствии с планом работ по сохранению памятника (приложение к настоящему обязательству), а также предписаниями Министерства, выдаваемыми Собственнику (Пользователю) по результатам мероприятий по контролю за выполнением Собственником (Пользователем) условий настоящего обязательства и контролю за состоянием памятника.
4. Требования к содержанию памятника
4.1. Собственник (Пользователь) обязан:
1) содержать памятник и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии, не допуская ухудшения состояния или искажения предмета охраны памятника. Требования организаций, предоставляющих коммунальные и иные услуги, требования органов, осуществляющих государственный контроль (надзор) либо муниципальный контроль, предписывающие условия использования памятника, должны быть согласованы с Министерством;
2) своевременно производить ремонт памятника, работы по консервации, реставрации, приспособлению памятника для современного использования за счет собственных средств в сроки, предусмотренные приложением к настоящему обязательству на основании письменного разрешения Министерства;
3) обеспечивать доступ к памятнику представителей Министерства для контроля за выполнением требований содержания памятника, а также для выполнения других функций, возложенных на Министерство действующим законодательством, включая проведение всех видов исследований, фотофиксации и видеосъемки в служебных целях. Доступ осуществляется при предъявлении представителем Министерства служебного удостоверения;
4) немедленно (в течение одного дня) извещать Министерство о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб памятнику, и своевременно принимать меры против дальнейшего разрушения или повреждения памятника и по приведению его в надлежащее состояние.
4.2. Собственнику (Пользователю) запрещается:
1) проводить работы по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению памятника для современного использования (в том числе замену заполнений оконных и дверных проемов, перепланировку помещений) без письменного разрешения Министерства;
2) использовать памятник под склады или производство взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих помещения, фасады памятника или его территорию, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения; использовать помещения памятника и его территорию под производство, имеющее оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции памятника, независимо от его мощности, под производство и лаборатории с неблагоприятным для памятника температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
3) размещать инженерное оборудование и коммуникации на фасадах и кровле памятника без согласования с Министерством.
4.3. Порядок и условия обеспечения Собственником доступа граждан к
памятнику, в том числе в научных и образовательных целях, включая
периодичность посещений, предельный размер взимаемой платы за посещения, а
также основания и порядок изменения указанных условий (для
приватизированных объектов культурного наследия):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
5. Контроль выполнения обязательства и санкции
5.1. Министерство осуществляет контроль за выполнением Собственником (Пользователем) условий настоящего обязательства. По результатам мероприятий по контролю Министерство оформляет односторонние либо многосторонние акты с приложением фотоматериалов.
5.2. В случае выявления Министерством нарушений Собственником (Пользователем) условий настоящего обязательства, осуществления Собственником (Пользователем) деятельности, искажающей предмет охраны памятника, нарушающей режим содержания памятника, данные нарушения должны быть устранены за счет Собственника (Пользователя) в сроки, определенные предписанием Министерства.
5.3. Министерство направляет Собственнику (Пользователю) предписание об устранении нарушения условий настоящего обязательства заказным письмом или вручает непосредственно Собственнику (Пользователю) либо его полномочному представителю под подпись.
5.4. В случае неустранения нарушений условий настоящего обязательства в установленный предписанием Министерства срок, а также в случае выявления Министерством либо иными уполномоченными органами фактов нарушения Собственником (Пользователем) требований законодательства в области охраны объектов культурного наследия Собственник (Пользователь) несет ответственность, предусмотренную федеральным и областным законодательством. Министерство вправе обратиться в суд с иском о понуждении Собственника (Пользователя) выполнить условия настоящего обязательства в натуре и (или) о взыскании с него убытков, причиненных неисполнением либо ненадлежащим исполнением настоящего обязательства.
6. Прочие условия
6.1. Настоящее обязательство вступает в силу с момента его подписания сторонами.
6.2. Срок действия настоящего обязательства устанавливается на время нахождения памятника у Собственника (Пользователя). В случае принятия решения об исключении памятника из реестра настоящее обязательство прекращает свое действие со дня вступления в силу указанного решения.
6.3. Настоящее обязательство подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством для регистрации обременений прав на недвижимое имущество.
6.4. Собственник (Пользователь) обеспечивает соблюдение требований законодательства в области охраны объектов культурного наследия при передаче памятника либо его части в пользование третьим лицам. Собственник (Пользователь) уведомляет Министерство о намерении передать памятник либо его часть в пользование третьим лицам до заключения соответствующего договора.
6.5. Министерство безвозмездно в пределах своей компетенции:
1) оказывает Собственнику (Пользователю) научно-методическую и консультационную помощь, связанную с выполнением требований к содержанию памятника и проведением работ по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению памятника для современного использования;
2) представляет на основании письменного заявления Собственника (Пользователя) паспорт памятника, сведения о предмете охраны памятника, а также другие сведения, содержащиеся в реестре.