ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N ______
по объекту культурного наследия
(памятнику истории и культуры)
г. Челябинск "___" ___________ 20___ г.
1. Стороны обязательства
______________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Собственник", в лице _____________________________,
действующего на основании ______________________, выдает настоящее охранное
обязательство (далее - обязательство) Министерству культуры Челябинской
области, именуемому в дальнейшем "Министерство", в лице __________________,
действующего на основании Положения о Министерстве культуры Челябинской
области, утвержденного постановлением Губернатора Челябинской области
от 23.05.2011 года N 180.
2. Объект культурного наследия
2.1. Наименование объекта культурного наследия:
___________________________________________________________________________
2.2. Адрес (местонахождение) объекта культурного наследия по данным
государственного учета объектов культурного наследия:
__________________________________________________________________________.
2.3. Адрес (местонахождение) объекта культурного наследия по данным
организации, осуществляющей государственный технический учет и (или)
техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности:
__________________________________________________________________________.
2.4. Наименование, номер и дата принятия решения органа
государственной власти о включении объекта культурного наследия в единый
государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр):
__________________________________________________________________________.
2.5. Категория историко-культурного значения объекта культурного
наследия:
__________________________________________________________________________.
2.6. Описание предмета охраны объекта культурного наследия:
__________________________________________________________________________.
3. Общие положения
3.1. В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации" Собственник принимает следующие обязательства:
1) объект культурного наследия, указанный в пункте 2.1 настоящего
обязательства, находящийся по адресу
___________________________________________________________________________
(указывается адрес объекта культурного наследия по данным организации,
осуществляющей государственный технический учет и (или) техническую
инвентаризацию объектов градостроительной деятельности)
(далее - памятник), принадлежащий Собственнику на основании ______________,
использовать исключительно в целях
__________________________________________________________________________.
2) обеспечивать неизменность облика и интерьера памятника в соответствии с особенностями памятника, послужившими основанием для его включения в реестр и являющимися предметом охраны памятника в соответствии с пунктом 2.6 настоящего обязательства и данными реестра.
3) обеспечивать выполнение требований к содержанию памятника и его территории, указанных в разделе 4 настоящего обязательства, проводить работы по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению памятника для современного использования, предусмотренные актом технического состояния в соответствии с планом работ по сохранению памятника (приложение к настоящему обязательству), а также предписаниями Министерства, выдаваемыми Собственнику по результатам мероприятий по контролю за выполнением Собственником условий настоящего обязательства и контролю за состоянием памятника.
4. Требования к содержанию памятника и его территории
4.1. Собственник обязан:
1) содержать памятник и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии, не допуская ухудшения состояния или искажения предмета охраны памятника. Требования собственника памятника, организаций, предоставляющих коммунальные и иные услуги, требования органов, осуществляющих государственный контроль (надзор) либо муниципальный контроль, предписывающие условия использования памятника и его территории, должны быть согласованы с Министерством;
2) своевременно производить текущий, капитальный ремонт памятника, работы по консервации, реставрации, приспособлению памятника для современного использования за счет собственных средств в сроки, предусмотренные приложением к настоящему обязательству;
3) производить работы по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению памятника для современного использования на основании письменного задания и разрешения Министерства, а также на основании проектной документации, согласованной Министерством и получившей (в случае если это предусмотрено действующим законодательством) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
4) при производстве работ по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению памятника для современного использования обеспечивать максимальную сохранность первоначальных конструкций и изделий, оригинальных строительных и отделочных материалов, осуществлять применение идентичных или аналогичных строительных и отделочных материалов, пропитывающих и окрасочных составов, не препятствующих нормальному паропроницанию конструкций, производить работы в соответствии с реставрационными нормами и правилами и с проектной документацией, согласованной Министерством;
5) привлекать к проведению работ по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению памятника для современного использования, а также для разработки проектной документации на проведение указанных в настоящем пункте работ юридических лиц либо индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);
6) обеспечивать приемку произведенных работ по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению памятника для современного использования комиссией с участием представителей Министерства, Собственника, подрядных и иных заинтересованных организаций с одновременным представлением отчетной документации, включая научный отчет о выполненных работах, в течение 3 месяцев с момента завершения работ;
7) безвозмездно представлять Министерству материалы обмеров памятника, результаты исследований, фотофиксации, проектную документацию в 1 экземпляре в течение 10 дней после их утверждения (согласования) в порядке, установленном действующим законодательством;
8) содержать территорию памятника в благоустроенном состоянии, своевременно производить работы по благоустройству территории памятника за счет собственных средств;
9) страховать памятник в установленных законодательством случаях. Условия страхования памятника на случай его полного или частичного физического разрушения, причинения ущерба предмету охраны согласовываются с Министерством;
10) обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения памятника и на его территорию в рабочие дни с учетом режима своей работы представителей Министерства для контроля за выполнением требований содержания памятника и его территории, а также для выполнения других функций, возложенных на Министерство действующим законодательством. Доступ осуществляется при предъявлении представителем Министерства служебного удостоверения;
11) обеспечивать сопровождение представителей Министерства, осуществляющих контроль за выполнением требований содержания памятника и его территории, а также выполняющих другие функции, возложенные на Министерство действующим законодательством, обеспечивать представителям Министерства возможность проведения всех видов исследований и фиксации памятника, включая фотофиксацию и видеосъемку в служебных целях;
12) немедленно (в течение одного дня) извещать Министерство о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб памятнику, и своевременно принимать меры против дальнейшего разрушения или повреждения памятника и по приведению его в надлежащее состояние;
13) в случае обнаружения в процессе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению памятника для современного использования осуществления иной хозяйственной деятельности на территории памятника археологических и иных неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, направить в трехдневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них в Министерство.
4.2. Собственнику запрещается:
1) проводить работы по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению памятника для современного использования (в том числе замену заполнений оконных и дверных проемов, замену кровли, окраску фасадов, перепланировку помещений, прокладку коммуникаций, ремонт цоколя, устройство и ремонт входных узлов) без письменного разрешения Министерства;
2) проводить проектирование и производство землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территории памятника, за исключением работ по сохранению памятника, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника, не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения. Указанные работы проводятся только на основании письменного разрешения Министерства;
3) размещать инженерное оборудование и коммуникации на фасадах и кровле Памятника без согласования с Министерством;
4) размещать рекламные конструкции и другие информационные носители на памятнике и его территории, а также ограждения на территории памятника без письменного разрешения Министерства;
5) использовать помещения памятника под жилье как постоянного, так и временного характера, если это не оговорено настоящим обязательством;
6) использовать помещения памятника и его территорию под склады или производство взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих помещения, фасады памятника или его территорию, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения; использовать помещения памятника и его территорию под производство, имеющее оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции памятника независимо от его мощности, под производство и лаборатории с неблагоприятным для памятника температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ.
4.3. Собственник обеспечивает изготовление, установку и последующую сохранность информационной надписи на памятнике. Установка информационной надписи производится в порядке, установленном действующим законодательством.
4.4. Порядок и условия обеспечения Собственником доступа граждан к
памятнику, в том числе в научных и образовательных целях, включая
периодичность посещений, предельный размер взимаемой платы за посещения, а
также основания и порядок изменения указанных условий (для
приватизированных объектов культурного наследия):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.