МЕТОДИКА оценки эффективности инвестиционных проектов, реализуемых организациями, претендующими на право использования льготы по уплате налога на имущество организаций
1. Настоящая Методика предназначена для оценки эффективности инвестиционных проектов, реализуемых организациями, претендующими на право использования льготы по уплате налога на имущество организаций.
2. Понятия, используемые в настоящей Методике, применяются в значении, определенном настоящим Порядком.
3. Оценка эффективности инвестиционного проекта осуществляется с целью установления соответствия инвестиционного проекта следующим критериям:
3.1. Соответствие критериям, установленным Законом.
Инвестиционный проект признается соответствующим данному критерию в случае, если:
- начало реализации инвестиционного проекта произведено не ранее 01 января 2008 года;
- объемы капитальных вложений по инвестиционным проектам, реализуемым или планируемым к реализации одним претендентом, любого вида экономической деятельности, за исключением сферы жилищно-коммунального хозяйства, не ниже 1000,0 млн. рублей в год, в сфере жилищно-коммунального хозяйства не ниже 500,0 млн. рублей в год;
- капитальные вложения, направляемые на реализацию инвестиционного проекта, предусматривают создание вновь созданного, приобретенного имущества.
3.2. Соответствие решаемой задачи при реализации инвестиционного проекта приоритетам социально-экономического развития Сахалинской области.
Инвестиционный проект признается соответствующим данному критерию в случае, если его реализация будет способствовать выполнению задач, обозначенных в программе социально-экономического развития Сахалинской области на период 2008 - 2010 годов, Стратегии социально-экономического развития Сахалинской области на период до 2020 года, областной программе развития соответствующей отрасли.
Соответствие инвестиционного проекта целям и задачам областной программы развития соответствующей отрасли оценивается в случае наличия утвержденной в установленном законодательством порядке областной программы развития соответствующей отрасли.
3.3. Социальная эффективность инвестиционного проекта.
Социальная эффективность инвестиционного проекта - наличие положительных социальных последствий реализации инвестиционного проекта. Основными показателями, характеризующими социальную эффективность инвестиционного проекта, являются:
- количество рабочих мест, создаваемых в процессе реализации инвестиционного проекта;
- прогнозный средний уровень заработной платы работников субъекта инвестиционной деятельности в период планового срока окупаемости проекта.
Инвестиционный проект признается соответствующим критерию социальной эффективности в случаях, если:
- в процессе реализации инвестиционного проекта создается более 10 рабочих мест или в хозяйственной деятельности субъекта инвестиционной деятельности наблюдается рост производительности труда;
- значение прогнозного среднего уровня заработной платы работников соответствует или превышает значение прогнозного среднего уровня заработной платы по соответствующему виду экономической деятельности;
- обеспечивается значение темпов роста реальной заработной платы работников не ниже темпов роста индекса потребительских цен (инфляции).
Прогнозный средний уровень заработной платы работников по соответствующему виду экономической деятельности рассчитывается с учетом:
- данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Сахалинской области о фактически сложившейся средней заработной плате работников по соответствующему виду экономической деятельности на последнюю отчетную дату;
- прогнозируемого Министерством экономического развития Российской Федерации уровня инфляции (индекс потребительских цен) на плановый срок окупаемости инвестиционного проекта .
3.4. Финансовая эффективность инвестиционного проекта.
Показателем, характеризующим финансовую эффективность инвестиционного проекта, являются:
- срок окупаемости инвестиционного проекта;
- показатель чистой дисконтированной стоимости (N VP) инвестиционного проекта.
Инвестиционный проект признается соответствующим критерию финансовой эффективности, если: