Реализация Программы предполагает использование двух направлений оказания государственной поддержки учителям (далее - участники Программы):
- возмещение затрат первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение (строительство) жилья, но не более 20 процентов от суммы ипотечного кредита при уровне процентной ставки 8,5 процентов годовых за счет средств федерального и областного бюджетов;
- возмещение разницы в процентных ставках, установленных по ипотечному договору участника Программы, и процентной ставкой 8,5 процентов годовых за счет средств бюджетов соответствующих муниципальных образований.
5.1. Условия и критерии участия в Программе:
5.1.1. Участниками Программы могут быть молодые учителя общеобразовательных учреждений, соответствующие следующим требованиям:
- возраст до 35 лет включительно (на дату подачи заявления в уполномоченный орган местного самоуправления по месту жительства заявителя на участие в Программе не должно быть 35 лет плюс один день);
- постоянное место проживания на территории данного муниципалитета;
- наличие трудового договора по должности "учитель" по основному месту работы в общеобразовательном учреждении на территории Сахалинской области и стаж педагогической работы не менее одного года;
- отсутствие взысканий по выполнению профессиональных обязанностей;
- нуждающийся в жилых помещениях на территории муниципального образования Сахалинской области по основному месту работы;
- изъявивший готовность к работе в общеобразовательном учреждении на территории муниципального образования Сахалинской области не менее 5 лет с даты получения государственной поддержки в рамках Программы;
- наличие рекомендаций с места основной работы.
5.1.2. Список участников Программы формируется ежегодно заново.
5.1.3. В целях реализации Программы нуждающимися в жилых помещениях признаются потенциальные участники Программы, отвечающие следующим условиям:
а) не являющиеся собственниками жилых помещений в соответствующем муниципальном образовании по месту постоянной работы в общеобразовательном учреждении или членами семьи собственников жилых помещений;
б) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения;
в) являющиеся собственниками жилых помещений или нанимателями и обеспеченные общей площадью жилого помещения в муниципальном образовании по месту постоянной работы в общеобразовательном учреждении менее 33 кв. метров на участника Программы, не имеющего семьи; менее 42 кв. м на участника Программы, имеющего семью из двух человек; по 18 кв. метров на каждого члена семьи в семье участника Программы из трех и более человек.
Членами одной семьи для целей настоящей Программы при расчете нуждаемости в жилых помещениях являются супруги, их несовершеннолетние дети независимо от места жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении не менее 3 лет, а также иные лица, вселенные в жилое помещение на основании решения суда.
Положение о порядке определения участников Программы представлено в приложении N 3 к настоящей Программе.
5.2. Размер и порядок возмещения затрат государственной поддержки.
5.2.1. Расчет размера государственной поддержки производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов семьи участника Программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодой учитель общеобразовательного учреждения включен в состав участников Программы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному району и городскому округу для расчета возмещения затрат устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Сахалинской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.
В случае если фактическая стоимость 1 кв. метра приобретаемого (строящегося) жилья больше или равна установленному нормативу стоимости 1 кв. метра по муниципальному образованию, то при расчете государственной поддержки применяется норматив стоимости 1 кв. метра, установленный в муниципальных районах (городских округах) Сахалинской области. Если фактическая стоимость 1 кв. метра меньше установленного норматива, то при расчете применяется фактическая стоимость 1 кв. метра.
(абзац введен Постановлением Правительства Сахалинской области от 29.08.2013 N 487)
5.2.2. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер возмещения затрат, составляет:
а) для одиноких (не имеющих семей) молодых учителей общеобразовательных учреждений - 33 кв. метра;
б) для семьи молодого учителя общеобразовательного учреждения, состоящей из 2 человек (супруги или 1 учитель и ребенок) - 42 кв. метра;
в) для семьи молодого учителя общеобразовательного учреждения, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 учителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на одного человека.
5.2.3. Размер возмещения затрат первоначального взноса при получении ипотечного кредита устанавливается в соответствии с количеством членов семьи участника Программы и определяется по следующей формуле:
Kp = S x m x 20%,