7.1. Распорядитель счета имеет право использовать субсидию:
- для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение;
- в отдельном случае, в соответствии с пунктом 7.4 настоящих Правил, для строительства жилья в многоквартирном доме. При этом средства, полученные из федерального бюджета в рамках реализации Подпрограммы в расчет субсидии не включаются;
{абзац в ред. постановления администрации Сахалинской области от 07.03.2008 N 61-па}
- на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства.
Приобретаемое жилое помещение, создаваемый объект индивидуального жилищного строительства, строящееся жилье в многоквартирном доме должны находиться на территории Сахалинской области.
Молодые семьи - участники Подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения, создания объекта индивидуального жилищного строительства, строительства жилья в многоквартирном доме собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
7.2. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета вносит на свой банковский счет (документально подтверждает возможность внесения) не менее 10% от фактической стоимости приобретаемого по договору купли-продажи жилого помещения, представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии и первоначального взноса.
В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого (которых) будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии и первоначального взноса.
7.2.1. Субсидия может быть использована распорядителем счета на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья.
{пункт 7.2.1. в ред. постановления администрации Сахалинской области от 07.03.2008 N 61-па}
7.2.2. {пункт 7.2.2. в ред. постановления администрации Сахалинской области от 07.03.2008 N 61-па}
7.2.3. В случае использования ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения распорядитель счета представляет в банк кредитный договор или договор займа, договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения (далее - документы на приобретение жилья).
{пункт 7.2.3. в ред. постановления администрации Сахалинской области от 07.03.2008 N 61-па}
7.3. Для оплаты расходов по созданию объекта индивидуального жилищного строительства распорядитель счета вносит на свой банковский счет (документально подтверждает возможность внесения) не менее 10% от фактической стоимости создаваемого по договору строительного подряда объекта индивидуального жилищного строительства и документы, подтверждающие наличие у владельца свидетельства в собственности (аренде) земельного участка для создания на нем объекта индивидуального жилищного строительства, а также наличие достаточных средств для оплаты создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства в части, превышающей размер предоставляемой субсидии и первоначального взноса.
В договоре строительного подряда указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого (которых) будут осуществляться операции по оплате расходов по созданию объекта индивидуального жилищного строительства, строящегося на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии и первоначального взноса.
7.3.1. Субсидия может быть использована распорядителем счета на создание объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на создание объекта индивидуального жилищного строительства.
{пункт 7.3.1. в ред. постановления администрации Сахалинской области от 07.03.2008 N 61-па}
7.3.2. {пункт 7.3.2. в ред. постановления администрации Сахалинской области от 07.03.2008 N 61-па}
7.3.3. В случае использования ипотечного жилищного кредита или займа на создание объекта индивидуального жилищного строительства распорядитель счета представляет в банк кредитный договор или договор займа, договор банковского счета, договор строительного подряда по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (далее - документы на строительство индивидуального жилья).
{пункт 7.3.3. в ред. постановления администрации Сахалинской области от 07.03.2008 N 61-па}
7.4. Для оплаты строительства жилья в многоквартирном доме распорядитель счета вносит на свой банковский счет (документально подтверждает возможность внесения) не менее 10% от фактической стоимости жилья, строящегося по договору долевого участия в строительстве жилья, и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты строительства жилья в многоквартирном доме в части, превышающей размер предоставляемой субсидии и первоначального взноса.
В договоре долевого участия в строительстве жилья, зарегистрированного в установленном законодательством Российской Федерации порядке, указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого (которых) будут осуществляться операции по строительству жилья в многоквартирном доме, строящегося на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии и первоначального взноса.
7.4.1. Субсидия за счет средств областного (местного) бюджета может быть использована распорядителем счета на внесение взноса, следующего за первоначальным, в счет оплаты строящегося по договору долевого участия в строительстве жилья.
7.4.2. В случае использования кредита или займа (ипотечного жилищного кредита или займа) на строительство жилья в многоквартирном доме распорядитель счета представляет в банк кредитный договор или договор займа (указанные договоры подлежат государственной регистрации, если они содержат обеспеченное ипотекой обязательство), договор банковского счета, договор долевого участия в строительстве жилья (далее - документы на строительство жилья в многоквартирном доме).
7.4.3. Субсидия на строительство жилья в многоквартирном доме на основании договора долевого участия может предоставляться только за счет средств областного (местного) бюджета.
7.4.4. Субсидию на строительство жилья в многоквартирном доме на основании договора долевого участия могут получить только те молодые семьи, которые не претендуют на получение субсидии за счет средств федерального бюджета.
7.5. Для использования средств субсидии на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья, строительство индивидуального жилого дома или строительство жилья в многоквартирном доме распорядитель счета представляет кредитный договор или договор займа (указанные договоры подлежат государственной регистрации, если они содержат обеспеченное ипотекой обязательство), договор банковского счета, справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), а также: