Основой историко-культурного каркаса Тверской области помимо исторических городов являются исторические усадебные комплексы, создававшиеся в XVII-XIX веках и представляющие собой важный фактор привлекательности сельских территорий Тверской области для посещения и проживания, а в перспективе и для экономического развития.
Тверская область занимает в Российской Федерации второе место после Московской области по концентрации сохранившихся объектов усадебного наследия. Историческое усадебное наследие - один из важнейших элементов историко-культурного наследия Тверской области и одновременно значительный потенциал для ее развития. Состояние исторического усадебного наследия в Тверской области характеризуют следующие тенденции.
В Тверской области на государственной охране состоит 131 усадебный комплекс. 52 процента усадебных комплексов являются вновь выявленными (не отнесены к федеральной, региональной, муниципальной категориям охраны), 32 процента комплексов относятся к федеральной категории охраны, 16 процентов - к региональной. Объекты муниципального значения отсутствуют. В федеральной собственности находится 21 процент комплексов, в региональной - 3 процента, муниципальной - 38 процентов, частной - 15 процентов, собственник не определен по 23 процентам. Данная ситуация создает определенные трудности по управлению этой исторической недвижимостью, так как полномочия Тверской области только частично распространяются на федеральную и муниципальную собственность, несмотря на то что эти объекты расположены на территории Тверской области. Активно идут процессы по уточнению прав собственности, передаче объектов усадебного наследия в частную и региональную собственность.
42 процента усадебных комплексов никак не используются и находятся в заброшенном, бесхозном виде, что естественно сказывается на их состоянии; используется в том или ином виде 31 процент усадебных комплексов; нет данных по использованию 27 процентов комплексов. Большинство усадебных комплексов находятся в аварийном состоянии (47 процентов) (как правило, это бесхозные и заброшенные объекты), в удовлетворительном состоянии находятся 18 процентов комплексов, в неудовлетворительном - 18 процентов, нет данных по 17 процентам комплексов.
Таким образом, можно говорить, что усадебное наследие Тверской области характеризуется преобладанием вновь выявленных комплексов, значительной долей (38 процентов) муниципальной собственности и малой долей региональной собственности (3 процента); значительная часть усадебных объектов не используется или по ним отсутствуют данные; почти половина комплексов находятся в аварийном состоянии. В сравнении с Московской областью ситуация в Тверской области обстоит менее благополучно.
Необходимость эффективного использования усадебного наследия определяется его историко-культурной, территориальной, социальной и экономической ценностью в качестве ресурса развития Тверской области. Сохранение и эффективное использование культурного наследия ограничивается невозможностью сделать это только за счет государства. Государство не в состоянии и дальше нести на себе бремя сохранения культурного наследия. Учитывая масштабность проблемы, собственник объектов историко-культурного наследия в сложившихся условиях, будь то муниципалитет или государство, не в состоянии обеспечить их сохранность за редким исключением (организации музейного профиля). Частный сектор также не может самостоятельно обеспечить необходимые культурные обременения, но готов инвестировать и развивать конкретные усадебные комплексы как хозяйственные объекты.
Появилась необходимость избирательного действия, формирования отношений государственно-частного партнерства и создания условий для привлечения внебюджетных средств в возрождение усадебного наследия. Перспективно развитие новых форм управления недвижимым наследием в виде трастов, передачи в концессию или собственность с соответствующими обременениями.
В настоящий момент происходит слабо контролируемый со стороны государства процесс появления новых собственников. Собственники не всегда выполняют требования по сохранению памятников истории и культуры. Отмечаются негативные процессы: незаконная приватизация и снос, самозахват, разграбление, поджоги, перестройка объектов наследия без учета требований комитета по охране историко-культурного наследия Тверской области, порубка деревьев в парках и т.д.
Существуют определенные проблемы системы охраны усадебного наследия: до конца не решен вопрос разграничения полномочий по обеспечению сохранности объектов культурного наследия между федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Также существует неопределенность по собственникам объектов исторической недвижимости. Отсутствие или неполнота информации и устаревшие формы ее представления (бумажные носители, ориентировка на культурологическое описание); устаревание исследовательских, проектных, обмерных, сметно-расчетных и т.п. работ, проведенных в 60-90-е годы; отсутствие специальных инструментов регламентации хозяйственной деятельности (охранные обязательства, проекты зон охраны, эскизные проекты реставрации), неполнота и разделенность между различными ведомствами инвестиционно значимой информации; отсутствие кадастровой и рыночной оценки исторической недвижимости; недостаточное кадровое и техническое оснащение комитета по охране историко-культурного наследия Тверской области.
Необратимые процессы утраты (выбытия) усадебного наследия требуют не только активного участия государства в его судьбе, но и формирования отношений государственно-частного партнерства с бизнесом с целью сохранения наследия. Наличие большого количества аварийных и бесхозных усадебных комплексов определяет масштаб проблемы и главное направление деятельности - остановить тенденцию выбытия и перевести к устойчивому развитию основной массив усадебного наследия.
Недоиспользованные историко-культурные активы (потенциал роста) в виде усадебного наследия требуют их эффективного применения в целях интенсификации социально-культурного и хозяйственного развития Тверской области с обязательным условием сохранения для будущих поколений. Включение усадебного наследия в этот процесс позволит превратить наследие из потенциала в ресурс развития.
Эпизодические, бессистемные действия с объектами культурного наследия не дают должного эффекта и не всегда учитывают потребности социально-экономического развития Тверской области. Реставрация объекта за счет бюджета и непередача его эффективному пользователю приводит не только к пустой трате бюджетных средств, но и к последующей утрате объекта культурного наследия. Неэффективное использование усадебного наследия и использование его с нарушениями требований комитета по охране историко-культурного наследия Тверской области требуют пересмотра отношений с пользователями и собственниками.
Актуальность проблемы заключается в том, что ее решение относится к приоритетным задачам социально-экономического развития Тверской области, поскольку связано с перспективными вопросами территориального планирования, социально-экономического роста сельских территорий, степенью инвестиционной и туристической привлекательности Тверской области.
Целесообразность и необходимость решения проблемы программно-целевым методом основывается на том, что данную проблему нельзя решить в рамках отдельных ведомственных проектов и текущей деятельности комитета по охране историко-культурного наследия Тверской области. Эффективное решение проблемы сохранения исторических усадебных комплексов Тверской области в рамках текущей деятельности соответствующих государственных структур представляется затруднительным в силу их ведомственной и уровневой разобщенности, ограниченности финансовых и кадровых ресурсов и, что наиболее важно, отсутствием возможности реализации проектов по сохранению усадебного наследия в логике бизнеса и совместно с ним.
Таким образом, прежними средствами, в рамках текущей деятельности исполнительных органов государственной власти Тверской области решить проблему сохранения и развития усадебного наследия невозможно. Вся ситуация требует восстановления управляемости и возвращения контроля государства над процессами, связанными с усадебным наследием Тверской области и одновременной передачи части функций по возрождению усадебного наследия представителям социально ответственного бизнеса, общественным организациям и частным лицам.
Требуется комплексный подход в решении проблемы и использование программно-целевого метода как способа увязки во времени и по ресурсам различных мероприятий и проектов, направленных на достижение одной цели - сохранения усадебного наследия для будущих поколений.
Решение проблемы сохранения и использования исторических усадебных объектов в новых экономических условиях требует выработки новых управленческих подходов, решений и технологий, направленных прежде всего на подбор эффективных собственников/пользователей усадебных объектов и вовлечение их в современный социо-культурный и хозяйственный оборот. Мертвый, неиспользуемый усадебный объект обречен на постепенное разрушение и уничтожение. Подбор эффективных собственников/пользователей является первостепенной задачей для его сохранения. Сохранение усадебного наследия - это его эффективное использование.
Последствия нерешения данной проблемы в ближайшем будущем могут быть следующими: произойдет утрата значительного количества объектов усадебного наследия, не произойдет повышения инвестиционной и туристической привлекательности сельских территорий, сократятся разнообразие и качественные характеристики культурных ландшафтов, понизится эстетическая привлекательность и рекреационный потенциал сельских территорий.
Решение проблемы сохранения, возрождения и развития исторических усадеб Тверской области возможно только при непосредственном участии органов государственной власти Тверской области. Решение проблемы возможно путем объединения усилий исполнительной и законодательной власти Тверской области, органов местного самоуправления, общественных и профессиональных объединений, представителей бизнеса и частных лиц.
Принципиальная новизна Программы состоит в том, что впервые усилия концентрируются именно на исторических усадебных комплексах, хотя опыт решения подобных проблем программно-целевым методом в других регионах отсутствует. Решение данной проблемы программно-целевым способом является управленческой инновацией.
Решение данной проблемы позволит повысить конкурентные характеристики Тверской области: повысить индекс инвестиционной привлекательности, улучшить туристическую и рекреационную привлекательность и характеристики культурных ландшафтов Тверской области. В реализации программы заинтересовано местное население сельских территорий, находящихся в неблагоприятной социально-демографической ситуации.
Решение проблемы будет иметь позитивное социально-экономическое значение для ряда районов Тверской области, прежде всего за счет создания и развития точек роста на базе усадебных комплексов. Исторические усадьбы в Программе рассматриваются с точки зрения пространственного развития как каркас нового освоения Тверской области. Образуя сетевую структуру, усадьбы являются центрами развития сельских и депрессивных территорий.
Основой Программы является создание системы подбора усадебных объектов, подготовки проектной документации и инвестиционных предложений для реализации на их базе инвестиционных проектов, связанных с созданием частных или корпоративных резиденций, объектов туристической и рекреационной инфраструктуры, образовательных и оздоровительных комплексов и пр. Эти проекты при своей реализации дают синергетический эффект и отражаются в других отраслях экономики. Например, увеличивается въездной туристический поток, развивается реставрационно-строительный комплекс, повышается эффективность использования земель, развивается образовательная линия по подготовке квалифицированных региональных кадров в сфере менеджмента наследия и реставрации, что в целом благотворно отражается на социо-экономической ситуации в Тверской области.
Таким образом, Программа позволяет системно и последовательно осуществлять государственную политику по сохранению усадебного наследия и включению его в экономический и хозяйственный оборот, по эффективному использованию усадебного наследия для культурного и социально-экономического развития Тверской области.