На сегодняшний день отсутствует возможность привлечения долгосрочных денежных ресурсов коммерческих банков на развитие ипотечного жилищного кредитования, так как нет необходимой экономической базы и региональной инфраструктуры, обеспечивающей эффективное взаимодействие всех участников рынка ипотечных жилищных кредитов в Тверском регионе. Как следствие, отсутствие заинтересованности банковских структур в участии в Программе ипотечного жилищного кредитования и возникновение острой проблемы «дешевых и длинных» денег.
На территории области на 1 января 2001 года зарегистрировано и работает 14 коммерческих банков, из них региональных - 8 . Остальные банки являются филиалами, отделениями банков других регионов Российской Федерации ( включая и Сбербанк РФ ).
Но ни один коммерческий региональный банк не в состоянии формировать кредитный портфель из долгосрочных кредитов, опираясь при этом на краткосрочные источники. Несоответствие банковских активов и пассивов по срокам и ставкам рано или поздно приводит к потере ликвидности и в, конечном счете, к банкротству банка.
На основании вышеизложенного, можно констатировать, что без разработки и внедрения особого финансово-организационного механизма, невозможно привлечь коммерческие банки в систему долгосрочного жилищного кредитования населения Тверской области. Данная проблема требует решения в рамках областной целевой программы.