13. Среди основных приоритетов государственной политики можно выделить следующие направления:
а) стимулирование развития жилищного строительства;
б) повышение энергоэффективности и ресурсосбережения в строительной индустрии;
в) поддержка платежеспособного спроса на жилье, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредитования;
г) выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством.
14. Необходимость устойчивого функционирования системы предоставления социальных выплат для приобретения жилья отдельным категориям граждан определяет целесообразность использования программно-целевого метода для решения их жилищной проблемы, поскольку она является одной из приоритетных при формировании федеральных целевых программ, что позволит:
а) обеспечить улучшение жилищных условий и качества жизни населения;
б) создать условия для функционирования и развития рынка жилья;
в) продолжить создание инфраструктурного обеспечения земельных участков, выделяемых под комплексную застройку в целях жилищного строительства, в рамках частно-государственного партнерства.
15. Целью развития ипотечного жилищного кредитования и других форм ипотечного кредитования в соответствии со Стратегией развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации является обеспечение к 2030 году доступности приобретения и строительства жилья с помощью ипотечного жилищного кредитования для 60 процентов семей Российской Федерации (к концу 2012 года - для 23 процентов).
Правительство Российской Федерации также в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы ставит целью достижение к 2015 году значения коэффициента доступности жилья, равного 4 годам.
Развитие ипотечного кредитования к 2030 году приведет к установлению максимального срока кредитования до 32 лет, фиксированной ставке процента на уровне индекса потребительских цен плюс 1 процентный пункт, первоначальный взнос не ниже 30 процентов (в случае отсутствия ипотечного страхования) и не ниже 10 процентов с ипотечным страхованием, аннуитетному порядку погашения кредита с возможностью применения гибких схем управления задолженностью.