3.1. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются лицам, состоящим на учете в качестве имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, в порядке очередности исходя из времени принятия таких лиц на учет.
3.2. При наличии свободных жилых помещений коммерческого использования Комиссия в соответствии с очередностью вносит предложения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования конкретным лицам, имеющим право на предоставление жилых помещений коммерческого использования.
3.3. Решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования принимается уполномоченным органом на основании предложений Комиссии и оформляется распоряжением указанного органа.
3.4. Решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования является основанием для предоставления указанного помещения по договору коммерческого найма.
Договор коммерческого найма жилого помещения заключается в письменной форме.
3.5. Жилое помещение коммерческого использования предоставляется в виде отдельной квартиры площадью не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании Тверской области уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма.
(п. 3.5 в ред. Постановления Правительства Тверской области от 11.11.2014 N 569-пп)
3.6. Предоставляемое жилое помещение коммерческого использования должно быть благоустроенным, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
3.7. Лица обязаны использовать жилое помещение коммерческого использования только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения коммерческого использования и поддерживать его в надлежащем состоянии. Лица несут ответственность за сохранность имеющихся в нем материальных ценностей (мебели, инвентаря, ванны, санузла, электрической или газовой плиты, раковин и т.д.).
3.8. К пользованию жилыми помещениями коммерческого использования по договору коммерческого найма применяются правила, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями".
3.9. Договор коммерческого найма расторгается и прекращается в случаях:
- утраты оснований для отнесения гражданина к соответствующей категории граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования;
- если условия предоставления жилого помещения, предусмотренные в пункте 1.2 настоящего Положения, отпали;
- по иным основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Положением и договором коммерческого найма жилого помещения.
(п. 3.9 в ред. Постановления администрации Тверской области от 19.01.2010 N 2-па)
3.10. В случаях расторжения или прекращения договора коммерческого найма лица должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. Выселение лиц из жилых помещений коммерческого использования осуществляется по основаниям и в порядке, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.
(в ред. Постановления администрации Тверской области от 26.08.2008 N 250-па)