1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" и устанавливает порядок и условия предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области (далее - жилые помещения коммерческого использования) по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области (далее - договорам коммерческого найма).
(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 24.12.2015 N 675-пп)
1.2. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются лицам, имеющим право на предоставление жилых помещений коммерческого использования в соответствии с Постановлением Администрации Тверской области от 06.05.2008 N 108-па "Об отнесении к категории граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области" (далее - Постановление), не имеющим жилого помещения в собственности, по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или по договору найма специализированного жилого помещения в соответствующем населенном пункте Тверской области, за исключением категорий граждан, указанных в абзацах пятом, двенадцатом и тринадцатом пункта 1 Постановления.
Гражданам, указанным в абзацах пятом, двенадцатом и тринадцатом пункта 1 Постановления, жилые помещения коммерческого использования предоставляются при условии, если:
граждане не являются нанимателями других жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя другого жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, или собственниками других жилых помещений, или членами семьи собственника другого жилого помещения;
граждане являются нанимателями других жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя другого жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо собственниками других жилых помещений или членами семьи собственника другого жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
граждане являются нанимателями, членами семьи нанимателя других жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или собственниками других жилых помещений, членами семьи собственника другого жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.
(п. 1.2 в ред. Постановления Правительства Тверской области от 24.12.2015 N 675-пп)
1.3. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются по договорам коммерческого найма, заключаемым на основании решений о предоставлении таких помещений исполнительного органа государственной власти Тверской области, уполномоченного Правительством Тверской области на осуществление управления государственным жилищным фондом Тверской области (далее - уполномоченный орган).
(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 21.12.2011 N 255-пп)
1.4. Коммерческий наем жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и (или) пользование жилыми помещениями.
Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма жилого помещения не связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.
1.5. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма жилых помещений коммерческого использования, включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением (плата за коммерческий наем);
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 24.12.2015 N 675-пп)
- плату за коммунальные услуги.
1.6. Для рассмотрения документов лиц, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, и внесения предложения о принятии таких лиц на учет в качестве имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования либо об отказе в принятии на учет при Правительстве Тверской области образуется комиссия.
(в ред. Постановлений Правительства Тверской области от 21.12.2011 N 255-пп, от 19.12.2013 N 668-пп)
Порядок работы и состав Комиссии утверждаются Правительством Тверской области.
(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 21.12.2011 N 255-пп)