3.1. Инспекция имеет право:
проводить инспекционные обследования и проверки любого подконтрольного объекта независимо от его ведомственной подчиненности и формы собственности;
беспрепятственно входить в нежилые помещения, связанные единым инженерным оборудованием, а также в жилые помещения при согласии проживающего. В случае отказа допуск инспектора на объект может быть осуществлен по решению суда, а в случае возникновения угрозы жизни и имуществу граждан - с представителями правоохранительных органов;
требовать в пределах компетенции инспекции предоставления необходимой информации и документов от собственников жилищного фонда, а также организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги;
давать обязательные к исполнению предписания об устранении нарушений собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда, а также организациям, которым обязанности по содержанию, ремонту и предоставлению населению коммунальных услуг поручены в установленном законодательством порядке или выполняются ими на основании заключенных договоров;
участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта или реконструкции;
проверять наличие разрешительных документов на перевод жилых помещений в нежилые, а также переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах;
разрабатывать и утверждать правила, инструкции, формы и бланки исполнительных документов (акт, предписание, протокол, определение, представление, постановление и другие нормативные правовые документы), регламентирующие деятельность жилищной инспекции.
3.2. Инспекционные обследования могут быть следующих видов:
плановые (комплексные), при которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции и инженерное оборудование, а также проверка режимов предоставления потребителю коммунальных услуг, соответствующих обязательным требованиям нормативов и стандартов. Плановые мероприятия по контролю в отношении одного юридического лица проводятся с периодичностью один раз в два года;
внеплановые (выборочные) проводятся по проверке исполнения предписаний об устранении выявленных нарушений, а также обследование жилищного фонда при получении информации от органов исполнительной власти о возникновении аварийных и иных ситуаций;
по обращениям и заявлениям граждан, юридических и физических лиц.
3.3. Проверка состояния жилищно-коммунального хозяйства проводится на основании распоряжения начальника инспекции, в котором устанавливаются цели, задачи, продолжительность и предмет проводимого мероприятия по контролю и назначаются ответственные должностные лица.
3.4. По результатам инспекционного обследования технического состояния жилищного фонда должностным лицом инспекции, осуществляющим проверку, выдаются предписания об устранении выявленных нарушений. В предписании, помимо выявленных нарушений, указываются сроки по их устранению.
3.5. Информация о выполнении предусмотренных мероприятий представляется исполнителем в государственную жилищную инспекцию в письменном виде в течение пяти дней после истечения сроков выполнения работ, установленных в предписаниях. Непредставление информации в установленный срок рассматривается как невыполнение требований, изложенных в предписаниях.
3.6. Предписания об устранении нарушений по использованию, содержанию, ремонту жилищного фонда и предоставлению коммунальных услуг, акты и протоколы составляются и подписываются должностными лицами инспекции и другими участниками инспекционных обследований, а именно:
собственниками подконтрольных объектов;
представителями предприятий или гражданами, осуществляющими техническую эксплуатацию подконтрольных объектов;
представителями сторонних организаций, участвующих в инспекционных обследованиях;
общественными жилищными инспекторами.
3.7. В случае несогласия собственников (их представителей) подконтрольных жилищно-коммунальных объектов, представителей предприятий, организаций или граждан, осуществляющих содержание подконтрольных объектов с фактами и выводами, изложенными в исполнительных документах жилищной инспекции, они имеют право сделать соответствующую запись и представить необходимые подтверждающие документы.
3.8. Законные требования должностных лиц инспекции обязательны для выполнения гражданами, должностными и юридическими лицами, осуществляющими деятельность по эксплуатации, ремонту жилищного фонда и обеспечению населения коммунальными услугами.
Должностные лица и граждане, препятствующие выполнению инспекции своих служебных обязанностей, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.