Точный
Действующий
Текст

АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 марта 2010 года N 83

О внесении изменения в постановление Администрации края от 12.04.2007 N 147 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края, условий и сроков ее внесения"

В соответствии со статьей 3 закона Алтайского края от 04.02.2007 N 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582, постановляю:

1. Внести в постановление Администрации края от 12.04.2007 N 147 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края, условий и сроков ее внесения" (в редакции от 24.12.2007 N 602) изменение, утвердив порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края, условий и сроков ее внесения в новой редакции (прилагается).

2. Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, связанные с; внесением арендной платы за земельные участки, возникшие до вступления в силу постановления Администрации края от 28.12.2009 N 546 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края".

3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2010.

Губернатор Алтайского края А.Б. Карлин

УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации
Алтайского края
от 12.03.2010 N 83

ПОРЯДОК определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края, условий и сроков ее внесения

1. Общие положения


1.1. Настоящий порядок устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края (далее - "земельные участки"), условий и сроков ее внесения.

1.2. Арендодателем земельного участка является орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками.

1.3. Арендатором земельного участка может выступать физическое и (или) юридическое лицо.

В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, арендатором земельного участка могут выступать несколько лиц.

1.4. Земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, предоставляются в аренду в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования.

2. Определение размера арендной платы, условий и сроков ее внесения


2.1. Договором аренды земельного участка определяется срок аренды земельного участка, права и обязанности сторон, целевое назначение в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, размер арендной платы, сроки и порядок ее внесения и изменения, условия прекращения договора аренды, ответственность сторон.

2.2. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

2.3. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, определяется по формуле:

АП = КС х S х К, где:

АП - величина годовой арендной платы, руб.;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (указывается в кадастровом паспорте земельного участка либо выписке из государственного кадастра недвижимости), руб./кв. м;

S - площадь земельного участка, кв. м;

К - дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с таблицами 1, 2.

Таблица 1

N
 п/п

Характеристики земельного участка

Значение
 коэффициента
 К

1

2

3

1.

Земельный  участок,  предоставленный  физическому  или
 юридическому лицу, имеющему  право  на  освобождение  от
 уплаты  земельного  налога  в  соответствии  с
 законодательством  о  налогах  и  сборах,  при  условии
 предоставления  арендатором  документов,  подтверждающих
 наличие соответствующего права, за исключением  случаев,
 когда право на  заключение  договора  аренды  земельного
 участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах)

0,0001

2.

Земельный  участок,  изъятый  из  оборота,  если  он  в
 случаях,  установленных  федеральным  законодательством,
 может быть передан в  аренду,  за  исключением  случаев,
 когда право на  заключение  договора  аренды  земельного
 участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах)

0,0001

3.

Земельный  участок,  загрязненный  опасными  отходами,
 радиоактивными  веществами,  подвергшийся  загрязнению,
 заражению  или  деградации,  за  исключением  случаев
 консервации земель с изъятием их из оборота

0,0001

4.

Земельный  участок,  предоставляемый  для  жилищного
 строительства, за исключением индивидуального  жилищного
 строительства

0,001

5.

Земельный участок, предоставляемый  для  индивидуального
 жилищного  строительства,  а  также  строительства  и
 реконструкции  объектов  на  земельных  участках
 садоводческих,  огороднических  и  дачных  объединений,
 земельных  участках,  предназначенных  для
 сельскохозяйственного использования

0,001

6.

Земельный участок, предоставляемый для  строительства  и
 реконструкции  объектов   общероссийских
 физкультурно-спортивных  объединений,  детско-юношеских
 спортивных школ, земельных  участков спортивных  клубов,
 коллективов  физической  культуры,  действующих  на
 самодеятельной  и  профессиональной  основах  в
 образовательных учреждениях

0,005

7.

Земельный участок, предоставляемый для  строительства  и
 реконструкции  объектов  недвижимости  (за  исключением
 жилищного строительства, строительства  и  реконструкции
 на земельных участках  садоводческих,  огороднических  и
 дачных объединений, земельных участках,  предназначенных
 для  сельскохозяйственного  использования),  на
 строительство  которых  направляются  средства  бюджета
 Алтайского края

0,01

Для земельных участков, указанных в пункте 4 таблицы 1, коэффициент К устанавливается равным двум ставкам земельного налога в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления (подписания договора аренды) земельного участка для жилищного строительства не введен в эксплуатацию построенный на нем жилой дом. Со дня, следующего за днем введения в эксплуатацию жилого дома, исчисление арендной платы производится с применением коэффициента К, указанного в пункте 2.1.1 таблицы 2.

В иных случаях коэффициент К устанавливается в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, указанного в кадастровом паспорте земельного участка, согласно таблице 2.

Таблица 2

----T-------------------T------------------------------------T------------¬

¦ N ¦   Группа видов    ¦      Состав вида разрешенного      ¦  Значение  ¦

¦п/п¦   разрешенного    ¦           использования            ¦коэффициента¦

¦   ¦  использования    ¦                                    ¦     К      ¦

+---+-------------------+------------------------------------+------------+

¦ 1 ¦        2          ¦             3                      ¦     4      ¦

+---+-------------------+------------------------------------+------------+

¦                 Земли сельскохозяйственного назначения                  ¦

+---T-------------------T------------------------------------T------------+

¦1. ¦                   ¦Сельскохозяйственные угодья,        ¦     0,003  ¦

¦   ¦                   ¦в том числе залежные земли;         ¦     0,0003 ¦

¦   ¦                   ¦земельные участки, занятые объектами¦     0,012  ¦

¦   ¦                   ¦для            сельскохозяйственного¦            ¦

¦   ¦                   ¦производства                        ¦            ¦

+---+-------------------+------------------------------------+------------+

¦                        Земли населенных пунктов                         ¦

+---T-------------------T------------------------------------T------------+

¦2. ¦Земельные  участки,¦земельные   участки  для  размещения¦     0,003  ¦

¦   ¦предназначенные для¦малоэтажных,          среднеэтажных,¦            ¦

¦   ¦размещения    домов¦многоэтажных жилых домов, общежитий ¦            ¦

¦   ¦многоэтажной  жилой¦                                    ¦            ¦

¦   ¦застройки          ¦                                    ¦            ¦

+---+-------------------+------------------------------------+------------+

¦3. ¦Земельные  участки,¦земельные  участки  для   размещения¦     0,003  ¦

¦   ¦предназначенные для¦домов     индивидуальной       жилой¦            ¦

¦   ¦размещения    домов¦застройки,    для  ведения   личного¦            ¦

¦   ¦индивидуальной     ¦подсобного хозяйства                ¦            ¦

¦   ¦жилой застройки    ¦                                    ¦            ¦

+---+-------------------+------------------------------------+------------+

¦4. ¦Земельные  участки,¦земельные  участки  для   размещения¦     0,015  ¦

¦   ¦предназначенные для¦гаражей для хранения индивидуального¦            ¦

¦   ¦размещения  гаражей¦автотранспорта,    не  связанного  с¦            ¦

¦   ¦и автостоянок      ¦осуществлением   предпринимательской¦            ¦

¦   ¦                   ¦деятельности;                       ¦            ¦

¦   ¦                   ¦земельные  участки  для   размещения¦     0,032  ¦

¦   ¦                   ¦гаражей для хранения автотранспорта,¦            ¦

¦   ¦                   ¦связанного    с       осуществлением¦            ¦

¦   ¦                   ¦предпринимательской деятельности    ¦            ¦

+---+-------------------+------------------------------------+------------+

¦5. ¦Земельные  участки,¦земельные  участки  для   размещения¦     0,003  ¦

¦   ¦находящиеся       в¦садоводческих,    огороднических   и¦            ¦

¦   ¦составе     дачных,¦дачных объединений                  ¦            ¦

¦   ¦садоводческих     и¦                                    ¦            ¦

¦   ¦огороднических     ¦                                    ¦            ¦

¦   ¦объединений        ¦                                    ¦            ¦

+---+-------------------+------------------------------------+------------+

¦6. ¦Земельные  участки,¦земельные  участки  для   размещения¦     0,032  ¦

¦   ¦предназначенные для¦объектов   оптовой    и    розничной¦            ¦

¦   ¦размещения объектов¦торговли,    общественного  питания,¦            ¦

¦   ¦торговли,          ¦бытового обслуживания;              ¦            ¦

¦   ¦общественного      ¦земельные участки под  столовые  при¦     0,015  ¦

¦   ¦питания  и бытового¦предприятиях, учреждениях           ¦            ¦

¦   ¦обслуживания       ¦                                    ¦            ¦

+---+-------------------+------------------------------------+------------+

¦7. ¦Земельные  участки,¦земельные  участки  для   размещения¦     0,031  ¦

¦   ¦предназначенные для¦гостиниц  и    прочих    мест    для¦            ¦

¦   ¦размещения гостиниц¦временного    проживания    (отелей,¦            ¦

¦   ¦                   ¦мотелей)                            ¦            ¦

+---+-------------------+------------------------------------+------------+

¦8. ¦Земельные  участки,¦земельные  участки   образовательных¦     0,015  ¦

¦   ¦предназначенные для¦негосударственных        учреждений,¦            ¦

¦   ¦размещения         ¦научных организаций;                ¦            ¦

¦   ¦административных  и¦земельные  участки  для   размещения¦     0,010  ¦

¦   ¦офисных     зданий,¦объектов              общероссийских¦            ¦

¦   ¦объектов           ¦физкультурно-спортивных  объединений¦            ¦

¦   ¦образования, науки,¦(физкультурно-спортивных            ¦            ¦

¦   ¦здравоохранения   и¦организаций,          общероссийских¦            ¦

¦   ¦социального        ¦федераций (союзов,   ассоциаций)  по¦            ¦

¦   ¦обеспечения,       ¦различным        видам       спорта,¦            ¦

¦   ¦физической культуры¦общественно-государственных         ¦            ¦

¦   ¦и спорта, культуры,¦физкультурно-спортивных    обществ),¦            ¦

¦   ¦искусства, религии ¦детско-юношеских  спортивных   школ,¦            ¦

¦   ¦                   ¦спортивных  клубов,      коллективов¦            ¦

¦   ¦                   ¦физической культуры,  действующих на¦            ¦

¦   ¦                   ¦самодеятельной  и   профессиональной¦            ¦

¦   ¦                   ¦основах     в        образовательных¦            ¦

¦   ¦                   ¦учреждениях;                        ¦            ¦

¦   ¦                   ¦земельные участки, занятые объектами¦     0,015  ¦

¦   ¦                   ¦культуры и искусства;               ¦            ¦

¦   ¦                   ¦земельные участки, занятые объектами¦     0,015  ¦

¦   ¦                   ¦религиозного назначения;            ¦            ¦

¦   ¦                   ¦иные       земельные        участки,¦     0,025  ¦

¦   ¦                   ¦предназначенные    для    размещения¦            ¦

¦   ¦                   ¦административных и  офисных  зданий,¦            ¦

¦   ¦                   ¦объектов  образования,        науки,¦            ¦

¦   ¦                   ¦здравоохранения    и     социального¦            ¦

¦   ¦                   ¦обеспечения,  физической культуры  и¦            ¦

¦   ¦                   ¦спорта, культуры, искусства, религии¦            ¦

+---+-------------------+------------------------------------+------------+

¦9. ¦Земельные  участки,¦земельные  участки  для   размещения¦     0,019  ¦

¦   ¦предназначенные для¦домов    отдыха,        пансионатов,¦            ¦

¦   ¦размещения объектов¦туристических баз,   стационарных  и¦            ¦

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»