93. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
По результатам конкурсного отбора договор аренды нежилого помещения, являющегося государственной собственностью, заключается на срок 10 месяцев.
По истечении срока действия договора аренды при достижении плановых календарных показателей точек роста, заявленных в бизнес-плане субъектом малого предпринимательства, размещённым в бизнес-инкубаторе (далее - "Резидент"), в течение предшествующих 9 месяцев не менее, чем на 70 %, договор аренды подлежит продлению путём заключения дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды на 10 месяцев.
По истечении срока действия договора аренды с учётом его продления на 10 месяцев при достижении плановых календарных показателей точек роста, заявленных в бизнес-плане Резидентом, в течение предшествующих 9 месяцев не менее, чем на 70 %, договор аренды также подлежит продлению путём заключения дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды на 10 месяцев.
По истечении срока действия договора аренды с учётом его повторного продления на 10 месяцев при достижении плановых календарных показателей точек роста, заявленных в бизнес-плане Резидентом, размещённым в бизнес- инкубаторе, в течение предшествующих 9 месяцев не менее, чем на 70 %, договор аренды также подлежит продлению путём заключения дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды на 6 месяцев.
Максимальный совокупный срок действия договора аренды - не более 3 лет.
Решение о продлении срока действия договора аренды нежилого помещения, являющегося государственной собственностью, принимает директор КГБУ "Алтайский бизнес-инкубатор" на основании отчёта о результатах реализации бизнес-плана, представленного Резидентом по установленной форме (приложение к Положению).
{Пункт 93 изложен в редакции приказа управления Алтайского края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры от 13 апреля 2012 года N 27.}
94. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор конкурса обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса либо с участником конкурса, с которым заключается такой договор в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника конкурса - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 55 настоящего Положения.
95. В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, конкурсной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 94 настоящего Положения и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор конкурса отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса.
Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте, сайте краевого Центра поддержки предпринимательства в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
96. В случае если победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не представил организатору конкурса подписанный договор, переданный ему в соответствии с пунктами 89, 97 настоящего Положения, победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.
97. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. Организатор конкурса обязан заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем конкурса в случаях, предусмотренных пунктом 94 настоящего Положения. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора аренды нежилых помещений, проект договора безвозмездного пользования имуществом. Указанные проекты договоров подписываются участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору конкурса.
При этом заключение договора для участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае если договор не заключен с победителем конкурса или с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, конкурс признается несостоявшимся.
{Пункт 97 в редакции приказа управления Алтайского края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры от 4 сентября 2012 года N 90.}
98. Договор заключается на условиях, указанных в конкурсной документации.