Наблюдается устойчивая тенденция увеличения уровня обеспеченности населения Алтайского края жильем, который вырос в 2009 году до 21 кв. метра на 1 человека.
По состоянию на 1 января 2010 года в Алтайском крае в стадии незавершенного строительства находилось более 9 тысяч индивидуальных и более 130 многоэтажных жилых домов. Ввод их в эксплуатацию позволит улучшить жилищные условия 24 тысяч семей.
За январь-сентябрь 2010 года в Алтайском крае в эксплуатацию введено 5178 новых квартир общей площадью 396 тыс. кв. метров, что на 50,7 тыс.кв. метров меньше, чем за соответствующий период прошлого года. В расчете на одного жителя края объем ввода жилья составил 0,16 кв. метра. По объему введенного жилья край занял пятое место среди субъектов СФО, по темпам ввода - девятое.
Падение объемов ввода жилья в 2010 году обусловлено в первую очередь кризисными явлениями в экономике, которые повлекли:
падение платежеспособного спроса населения в связи со снижением доходов, в том числе по причине потери работы в связи с сокращением объема производства или банкротства предприятий. Ряд организаций и предприятий края в период экономического кризиса и ухудшения финансово-экономического состояния в целях сохранения квалифицированных кадров был вынужден перейти на особый режим труда с сокращением рабочего времени и представлением сотрудникам вынужденных отпусков без сохранения заработной платы. В январе 2010 года общая сумма долга предприятий края своим работникам по заработной плате составляла 155,2 млн. рублей;
падение объемов ипотечного жилищного кредитования населения практически в 4 раза (с 13,3 млрд. рублей в 2007 до 3,36 млрд. рублей в 2009 году). К концу 2008 года повысились требования банков к размеру первоначального взноса по кредиту, к форме подтверждения дохода, был снижен возраст заемщиков до пенсионного. В результате снизились ежемесячные темпы роста объемов ипотечных кредитов. Практически все крупнейшие банки пересмотрели подходы к ценообразованию. Рост стоимости заимствований, неоднократное повышение Банком России ставки рефинансирования привели к увеличению процентных ставок по кредитам. Процентные ставки по ипотечным кредитам с 01.06.2008 по 01.01.2009 в среднем варьировались от 12 до 16 %, а у отдельных банков достигали 24 %;
снижение объемов работ строительно-монтажных организаций. У застройщиков возник дефицит собственных оборотных средств для завершения строительства жилья, обусловленный недоступностью кредитных ресурсов коммерческих банков. Это привело к постепенному выходу с жилищного рынка коммерческих инвестиционных структур и оттоку капитала в отрасли с более коротким сроком окупаемости вложенных средств (сфера услуг, связь, вычислительная техника, оптовая торговля).
Все эти факторы в значительной степени повлияли на экономическую ситуацию в строительной отрасли, а особенно в жилищной сфере, и отразились на снижении темпов строительства жилья. В итоге за девять месяцев 2010 года приостановлено строительство порядка 20 много-квартирных жилых домов и практически не начиналось строительство новых многоэтажных жилых объектов.
Мощности подрядных строительных организаций, предприятий строительной индустрии и промышленности строительных материалов Алтайского края сохранены и позволяют в краткие сроки удвоить объем строящегося и вводимого в эксплуатацию жилья. Определяющим в этой сфере является платежеспособный спрос на новые квартиры и дома.