ПЕРЕЧЕНЬ мероприятий по подготовке исходно-разрешительной документации на строительство объекта
N п/п | Наименование мероприятий | Срок выполнения, дней | Примечание, вносимые изменения | |||||||
фактический | предлагаемый | |||||||||
многоэтажное жилищное и иное строительство | индивиду-альное жилищное строитель-ство | комплексная застройка | развитие застроенных территорий | жилое и иное строительство | индивиду-альное жилищное строитель-ство | комплексная застройка | развитие застроенных территорий | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
I. Оформление права на земельный участок | ||||||||||
1 | Заключение договора аренды на земельный участок после принятия решения о развитии застроенной территории и проведения его государственнного кадастрового учета | 30 | 30 | |||||||
2 | Заключение договора аренды на земельный участок после проведения аукциона по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды на земельный участок | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 | ||
3 | Регистрация прав аренды на земельный участок | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | регламентировано Федеральным законом от 21.07.1997 N 222-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 13) - один месяц |
Итого по разделу I | 35 | 35 | 35 | 60 | 35 | 35 | 35 | 60 | ||
II. Оформление предпроектной документации, проектирование | ||||||||||
1 | Подготовка и утверждение проекта планировки, проекта межевания территории | 150 | 150 | 120 | 120 | |||||
2 | Получение копии съемки земельного участка с расположением сетей инженерно-технического обеспечения с точками подключения с согласованием с отделом архитектуры и эксплуатирующими организациями | 10 | 10 | 5 | 5 | 5 дней, так как точки подключения должны быть определены, съемка готова | ||||
3 | Выполнение инженерно-геологических изысканий | 60 | 60 | 60 | 30-60 | 30-60 | 30-60 | |||
4 | Получение градостроительного плана земельного участка | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | предлагается оформление градостроительного плана земельного участка на стадии формирования земельного участка |
5 | Разработка проектной документации на объект и инженерные сети | 315 | 0 | 540 | 240 | 315 | 540 | 150 | срок регламентируется объемом и сложностью объекта | |
6 | Прохождение государственной экспертизы | 45 | 90 | 45 | 45 | 90 | 45 | определен административным регламентом предоставления государственной услуги | ||
7 | Получение разрешения на строительство | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | определен административным регламентом предоставления государственной услуги |
Итого по разделу II | 470 | 50 | 880 | 535 | 465 | 45 | 850 | 415 | ||
III. Строительство объекта | ||||||||||
1 | Разработка и согласование проекта производства работ с Ростехнадзором | 15-20 | 15-20 | 15-20 | 10 | 10 | 10 | предлагается регламентировать | ||
2 | Получение ордера на земляные работы | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | предлагается регламентировать | ||
3 | Строительство и строительный надзор, оформление исполнительной документации (акты на скрытые работы, исполнительные съемки) | 300 | 700 | 900 | 300 | 700 | 900 | срок строительства определяется проектом организации строительства | ||
Итого по разделу III | 330 | 730 | 930 | 320 | 720 | 920 | ||||
IV. Ввод объекта в эксплуатацию | ||||||||||
1 | Оформление технического паспорта на объект | от 10 до 30 дней | от 10 до 30 дней | от 10 до 30 дней | от 10 до 30 дней | от 10 до 30 дней | от 10 до 30 дней | от 10 до 30 дней | от 10 до 20 дней | определяется ФГУП БТИ в зависимости от степени сложности объекта |
2 | Оформление справок на объект: | |||||||||
оформление справок (химический анализ воды, радиационное исследование здание, шумометрия лифтов, проверка естественной освещенности) | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | ||||
оформление справки о выполнении благоустройства и озеленении территории | 10 | 10 | 10 | 5 | 5 | 5 | предлагается регламентировать предоставлением услуги | |||
оформление справки (акта) о допуске в эксплуатацию электроустановки | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | ||||
оформление справки (акта) о выполнении и приемке сетей телефонизации | 30 | 30 | 30 | 10 | 10 | 30 | предлагается регламентировать предоставлением услуги | |||
оформление акта о техническом выполнении и приемке в эксплуатацию подъемно-транспортного оборудования | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | ||||
оформление акта-допуска в эксплуатацию тепловых установок с тепловыми сетями | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | ||||
оформление справки о выполнении и приемке наружных сетей водопровода и канализации | 30 | 30 | 30 | 10 | 10 | 30 | ||||
выполнение съемки расположения объекта и сетей инженерно-технического обеспечения на земельном участке | до 60 дней | до 60 дней | до 60 дней | от 10 до 20 дней | от 10 до 20 дней | от 10 до 20 дней | ||||
3 | Рассмотрение и выдача инспекцией государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации | 30 | 30 | 30 | 10 рабочих дней | 10 рабочих дней | 10 рабочих дней | |||
4 | Государственная регистрация объекта | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | |
Итого по разделу IV | 260 | 60 | 260 | 260 | 155 | 60 | 155 | 185 | ||
Итого по всем разделам | 1095 | 145 | 1905 | 1785 | 975 | 140 | 1760 | 1580 | ||