УПРАВЛЕНИЕ ЛЕСАМИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
от 25 января 2013 года N 26
О внесении изменений в приказ управления лесами Алтайского края от 28.09.2009 N 131
В целях приведения в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:
1. Внести в приказ управления лесами Алтайского края от 28.09.2009 N 131 "О порядке выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами" следующие изменения:
Порядок выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами утвержденный указанным приказом, изложить в новой редакции (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Начальник управления С.Д. Самсоненко
Утвержден приказом управления лесами
Алтайского края
от 25 января 2013 г. N 26
ПОРЯДОК выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами управлением лесами Алтайского края
1. Общие положения
1. Настоящий порядок выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами управлением лесами Алтайского края (далее - "Порядок") разработан в целях повышения эффективности управления лесами, защиты прав лиц, использующих леса, охраны окружающей среды и соблюдения требований антикоррупционного законодательства при рассмотрении обращений о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами (далее – "сделки").
2. Порядок разработан в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации, статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 5 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - "Закон N 201-ФЗ"), рекомендациями Федерального агентства лесного хозяйства (письмо от 21.04.2009 N МГ-03-54/2471 "О выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами" и от 20.06.2012 N ВЧ-10-54/6883 "О направлении рекомендаций").
3. В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 5 Закона N 201-ФЗ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
4. Выдачу согласия (отказ в выдаче согласия) на сделки осуществляет управление лесами Алтайского края (далее - "Управление") в соответствии с компетенцией, установленной статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 4 закона Алтайского края от 10.09.2007 N 87-ЗС "О регулировании отдельных лесных отношений на территории Алтайского края", Положением об управлении лесами Алтайского края, утвержденным постановлением Администрации Алтайского края от 16.01.2007 N 18.
5. Выдача согласия осуществляется после постановки арендатором лесного участка (части лесного участка) на кадастровый учет и проведения регистрации дополнительного соглашения к договору аренды о внесения в установленном законом порядке соответствующих изменений в него.
2. Порядок подачи и приема заявлений
6. Основанием для выдачи согласия (отказе в выдаче согласия) на сделки является заявление арендатора лесного участка, оформленное в соответствии с приложением к настоящему Порядку, в котором указывается следующее:
а) сведения об арендаторе:
полное и сокращенное наименование и организационно-правовая форма, индивидуальный номер налогоплательщика, его юридический адрес и фактический адрес, контактные телефоны, банковские реквизиты - для юридических лиц;
фамилия, имя, отчество, индивидуальный номер налогоплательщика, адрес места регистрации и фактического проживания, контактные телефоны, данные документа, удостоверяющего личность, банковские реквизиты (для индивидуальных предпринимателей) для физических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей);
б) наименование, номер и дата договора аренды лесного участка (далее - "договор аренды");
в) срок действия договора аренды;
г) дата и номер государственной регистрации договора аренды (указывается при осуществлении государственной регистрации договора аренды);
д) вид и цель использования лесного участка;
е) местоположение лесного участка (лесничество, участковое лесничество, квартал, выдел), площадь лесного участка;
ж) вид сделки и ее обоснование;
з) срок сделки;
и) сведения о лице, с которым предполагается совершить сделку (далее - "Субарендатор"):
полное и сокращенное наименование и организационно-правовая форма, индивидуальный номер налогоплательщика, его юридический адрес и фактический адрес, контактные телефоны, банковские реквизиты - для юридических лиц;
фамилия, имя, отчество, индивидуальный номер налогоплательщика, контактные телефоны, адрес места регистрации и фактического проживания, контактные телефоны, банковские реквизиты (для индивидуальных предпринимателей) - для физических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей).
7. К заявлению арендатора лесного участка о выдаче согласия на совершение сделки должны быть приложены:
а) копия документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);
б) копия документа, удостоверяющего личность (для субарендаторов - физических лиц);
в) нотариально заверенные документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (в случае необходимости);
г) проект договора на совершение сделки (субаренды, перенайма, залога, внесения вклада или паевого взноса);
8. Иные документы (копии документов) предоставляются по усмотрению арендатора лесного участка.
3. Перечень оснований для отказа в выдаче согласия
9. Согласие на совершение сделки не выдается в случае, если:
а) арендатором не представлены все необходимые документы;
б) субарендатору в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки;
в) в отношении субарендатора (юридического лица или индивидуального предпринимателя) осуществляется процедура банкротства;
г) субарендатор находится в процессе ликвидации или субарендатором прекращается деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;
д) лесной участок не прошел государственный кадастровый учет;
е) заключенный с арендатором договор аренды не приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации;
ж) с арендатором заключен договор аренды в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов (за исключением случаев, когда инвестор, не имеющий собственного лесозаготовительного подразделения, передает лесные участки в субаренду аффилированному юридическому лицу, занимающемуся лесозаготовительной деятельностью с целью обеспечения реализуемого инвестора проекта сырьем);
з) совершение сделки может повлечь нарушения требований устойчивого и рационального лесопользования, а также прав граждан в области охраны окружающей среды;
и) в ходе проверки выполнения арендатором лесного участка обязанностей по договору аренды, в том числе своевременности внесения арендной платы, выявлены нарушения условий договора аренды и лесного законодательства.
10. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки не препятствует повторному обращению арендатора лесного участка за согласием на совершение сделки.
4. Порядок принятия решения о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на сделки
11. Ответственным за рассмотрение заявления арендатора лесного участка и прилагаемых документов, подготовку проекта решения о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на сделки является отдел организации и обеспечения использования лесов Управления, который в установленном порядке обеспечивает согласование поступивших документов со всеми заинтересованными отделами Управления.
12. Отдел организации и обеспечения использования лесов Управления в течение пяти рабочих дней с момента получения заявления направляет в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, межведомственный запрос о предоставлении сведений, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).
13. Принятие решения о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на сделки осуществляется в течение 30 дней со дня поступления выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей) по межведомственному запросу, предусмотренному пунктом 12 настоящего Порядка.
14. Согласие (отказ в выдаче согласия) на совершение сделки оформляется в виде письма за подписью начальника Управления (в период отсутствия - лица, его замещающего).
В письме о согласии на совершение сделки указывается:
1) местоположение лесного участка (лесничество, участковое лесничество, квартал, выдел), площадь лесного участка;
2) наименование, номер и дата договора аренды;
3) вид использования лесного участка;
4) арендатор, которому выдается согласие;
5) субарендатор;
6) сделка, на которую выдается согласие;
7) срок действия согласия, который не может составлять менее 30 и более 90 дней.
В случае выдачи отказа на совершение сделки в письме Управления указываются причины отказа в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка.
15. Договор между арендатором и субарендатором не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
16. При совершении сделки (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
17. Письмо о согласии (отказе в выдаче согласия) на сделки подготавливается в трех экземплярах, заверяется печатью Управления и вручается арендатору (его представителю по доверенности) под роспись либо направляется ему почтовым отправлением в течение семи календарных дней со дня принятия решения.
5. Особенности выдачи согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или соответствующими арендными правами
18. В случае, если арендатор лесного участка обратился в Управление с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или соответствующими арендными правами, отделом организации и обеспечения использования лесов Управления рассматривается вопрос о выдаче предварительного согласия на совершение сделки.
19. При этом в случае выдачи предварительного согласия арендатор лесного участка вправе обратиться за согласием на совершение сделки после того, как разделит арендованный лесной участок, проведет кадастровый учет образуемых в результате раздела земельных участков, внесет соответствующие изменения в договор аренды, в установленном порядке зарегистрирует права на образуемые в результате раздела участки.
20. В случае наличия предварительного согласия на совершение сделки в выдаче такого согласия может быть отказано только в случае, если основания для отказа возникли после выдачи предварительного согласия на совершение сделки.
Приложение 1
к Порядку выдачи согласия на сделки с
арендованными лесными участками
или арендными правами управлением
лесами Алтайского края,
утвержденному приказом
от 25 января 2013 г. N 26
Образец заявления
на официальном бланке арендатора
(для юридического лица)ъ
Начальнику управления лесами
Алтайского края
ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче согласия для проведения сделки
Арендатор _____________________________________________________________________________
(полное и сокращенное наименование, организационно-правовая форма, Ф.И.О. гражданина, ИП)
в лице _______________________________________________________________________,
действующего на основании _____________________________________________________
(наименование документа, реквизиты)
Сведения об арендаторе (для юридического лица):
ИНН _________________________________________________________________________
