В соответствии с пунктами 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен аварийный многоквартирный дом, и каждое жилое помещение в таком доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (далее - Объекты), изымаются для муниципальных нужд и оформляются в собственность муниципального образования, на территории которого находится такой дом.
В целях получения доходов могут быть проданы следующие изъятые для муниципальных нужд Объекты:
земельные участки, на которых расположены подлежащие сносу аварийные многоквартирные дома;
земельные участки и расположенные на них аварийные многоквартирные дома, подлежащие реконструкции (все жилые и нежилые помещения в таких домах).
Органам местного самоуправления рекомендуется:
1) провести работу по подготовке Объектов к продаже, в том числе:
а) провести оценку рыночной стоимости Объектов;
б) определить перечень обременений (ограничений) и (или) требований в отношении таких Объектов или прав на них (вид разрешенного использования, обеспечение сохранности существующих коммуникаций, необходимость восстановления внешнего облика дома, если он формирует уличный фронт застройки и др.);
в) подготовить проект договора купли-продажи таких Объектов в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством;
2) заключить договор купли-продажи Объектов в соответствии с требованиями законодательства о приватизации государственного и муниципального имущества;
3) направить вырученные от продажи Объектов средства на финансирование региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
официальный сайт Управления жилищно-
коммунального хозяйства Пензенской области
www.gkh-penza.ru (сканер-копия)
по состоянию на 09.04.2014