1. Предоставление сведений из ЕГРП осуществляется при соблюдении ряда условий.
Предоставление сведений из ЕГРП является государственной услугой и осуществляется на условиях платности.
Приказом Минэкономразвития РФ от 15 февраля 2012 года N 58 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также размерах такой платы" (приложение N 2) установлены размеры платы за доступ к сведениям в зависимости от:
- субъекта, которому необходим доступ к сведениям;
- количества объектов недвижимого имущества.
Приказом Минэкономразвития РФ от 16 декабря 2010 года N 650 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы" установлены размеры платы за предоставление сведений: в зависимости от:
- формы предоставления сведений (в бумажном или электронном виде);
- субъекта, запрашивающего сведения;
- формы документа (выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости (за исключением предприятия как имущественного комплекса)), справка о содержании правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества, копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с предприятием как имущественным комплексом; копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с объектом недвижимости (кроме предприятия как имущественного комплекса);
- территории запроса (запросы по месту нахождения объекта недвижимости, экстерриториальные запросы, то есть запросы, подаваемые не по месту нахождения объекта недвижимости).
Перечисление платы производится после представления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, подведомственные ей государственные бюджетные учреждения в случае представления такого запроса в электронной форме. В случае представления такого запроса путем отправки по почте, а также если такой запрос представляется представителем юридического лица в виде бумажного документа при личном обращении, то оплата производится до представления запроса.
Кроме того, перечисление платежа может производиться по выбору заявителя, до или после представления запроса, если запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическим лицом в виде бумажного документа при личном обращении.
Посмотреть банковские реквизиты для перечисления платежей можно посмотреть на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в сети Интернет (https://rosreestr.ru).
Возврат платежа на основании заявления заявителя или его правопреемника либо на основании решения суда. Данное заявление о возврате платежа представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в который подавался запрос в виде бумажного документа при личном обращении или путем почтового отправления.
В заявлении о возврате платежа указываются следующие сведения:
- банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление;
- фамилия, имя, отчество (при его наличии) или наименование юридического лица, ИНН (при его наличии);
- КПП (при его наличии);
- лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, БИК, корреспондентский счет банка);
- почтовый адрес или адрес электронной почты.
К заявлению о возврате платежа должны быть приложены оригинал или копия документа, подтверждающего перечисление платежа. При этом копия документа заверяется расчетной организацией, осуществившей платеж.
В случае подачи заявления о возврате платежа правопреемником заявителя к такому заявлению прикладываются подтверждающие переход прав требования документы.
Решение о возврате излишне уплаченного платежа принимается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, и получившим заявление о возврате платежа, если этот орган является администратором доходов бюджета.
Если заявление о возврате излишне уплаченного платежа поступило в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, но не являющийся администратором доходов бюджета, то такое заявление вместе с прилагаемыми к нему документами в течение 3 рабочих дней со дня их получения передаются по подведомственности в вышестоящий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обладающий полномочиями администратора доходов бюджета.
Следует отличать плату за предоставление сведений из ЕГРП от государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, которая регулируется НК РФ.
2. Пунктом 2 комментируемой статьи предусмотрены случаи бесплатного предоставления сведений из ЕГРП.
К субъектам получения сведений из ЕГРП (на безвозмездной основе) относятся:
- органы по учету государственного и муниципального имущества - в объеме, который необходим для работы указанных органов (это различные комитеты, департаменты по недвижимому имуществу, земельным, лесным ресурсам);